En Rusia, casi todos los ciudadanos se enfrentan al concepto de propiedad. En un sentido objetivo, este término no se interpreta con bastante claridad. Y subjetivamente, aparece ante la población en una forma más comprensible. Las características de propiedad se describirán a continuación. ¿Qué buscar? ¿Qué componentes están incluidos en este concepto? Vamos a hacerlo bien.
Objetiva y subjetivamente
El término en estudio, como ya se ha enfatizado, puede interpretarse de diferentes maneras. Por ejemplo, subjetivamente. En este caso, los derechos de propiedad significan el derecho de una persona en particular a ejercer los poderes del propietario. Es decir, un ciudadano puede usar, poseer y disponer de sus cosas como lo desee.
El derecho objetivo en sentido objetivo es un conjunto de normas de tipo legal que aseguran las relaciones en la sociedad con respecto a la apropiación de productos y bienes materiales y los medios para su disposición, uso y posesión. En otras palabras, esta es la legislación legal de la Federación Rusa.
Sobre elegibilidad
Es importante recordar que la propiedad consiste en varios puntos. Se llaman poderes. La totalidad de las normas legales les permite a los propietarios realizar ciertas operaciones con su propiedad.
Se acostumbra incluir la propiedad, disposición y uso de la autoridad. No hay más componentes en esta área.
Propiedad
El derecho objetivo en el sentido objetivo es, como ya hemos descubierto, toda la institución del derecho de propiedad. Es el más completo de todos los existentes. El dueño puede ser dueño de lo suyo.
Esto describe la posibilidad física de la venta de bienes. El hombre, por así decirlo, se eleva por encima del objeto.
Uso
El siguiente componente de propiedad es el uso. Cada propietario tiene derecho a recibir beneficios y propiedades útiles de su propiedad.
Además, el derecho de uso puede ser otorgado por el propietario de la propiedad a terceros. Su círculo y reglas de conducta con respecto a la propiedad son determinados por el propio propietario.
Orden
El surgimiento de la propiedad ocurrió hace mucho tiempo. Desde entonces, las personas han asignado ciertos poderes que tiene cada propietario. Un componente extremadamente importante es el orden.
Esta es la capacidad de una persona para determinar el futuro destino legal de la propiedad. El propietario puede vender o destruir su cosa, romper, dar, legar, etc. Lo principal es que la orden no contradice la legislación vigente.
Apariencia y terminación
¿Qué es la propiedad? Propiedad, uso, disposición: así es como se describen los poderes del propietario de manera breve y clara. No hay nada difícil en esto.
El derecho de propiedad aparece después de las transacciones legales que involucran la adquisición del derecho correspondiente. Es decir, cosas u otros bienes materiales.
La terminación del derecho de propiedad generalmente tiene lugar durante las transacciones de enajenación y transferencia de propiedad a otras personas y organizaciones. Además, desaparece después de la muerte de un ciudadano. En este momento, los familiares de los fallecidos tienen derechos de herencia, que posteriormente se convierten en derechos de propiedad.
Métodos de adquisición
¿Qué más deberían recordar todos? El surgimiento de la propiedad es diferente. Solo hay 2 categorías en esta área: la adquisición inicial y la derivada.
Principal significa el proceso de obtención de propiedad en propiedad sin volver a registrar la propiedad de un propietario a otro. Por ejemplo, la creación o apropiación de artículos huérfanos.
La adquisición derivada de los derechos de propiedad son transacciones legales que transfieren poderes del propietario al propietario. Es esta alineación la que ocurre con mayor frecuencia en la práctica.
Sobre derivados
¿Qué se puede atribuir aquí? Predecir es bastante difícil. Pero en términos generales, los métodos derivados para adquirir derechos de propiedad se describen a continuación:
- compra
- intercambio
- ganancias
- privatización
- recibo de contratos de regalo;
- herencia
- registro de hipoteca
Todo esto, como puede suponer, trata con cierta fuerza legal. Sujeto a la legislación actual de la Federación de Rusia, será posible llevarlos a cabo sin problemas. Después de la transferencia de propiedad, debe realizar el procedimiento de registro.
Sobre el registro
La protección de los derechos del propietario no puede llevarse a cabo si el ciudadano no prueba sus derechos sobre la propiedad. Por lo general, para esto debe pasar por el procedimiento de registro. Al final de la operación, el propietario recibirá un certificado del formulario establecido. Indicará los derechos humanos en relación con un objeto en particular.
Como regla general, el registro obligatorio de los derechos de propiedad tiene lugar en relación con cualquier propiedad inmobiliaria. Se está realizando una operación en el MFC o en el Registro Estatal. Esto también incluye las cámaras de catastro y cartografía, así como el portal de Servicios del Estado.
Desde 2016, en lugar de certificados de propiedad, a una persona se le emite un extracto del Registro Estatal Unificado. Este documento ayudará a indicar que el ciudadano es el verdadero dueño de la propiedad.
Sobre tipos de derechos
Es importante comprender que los derechos de propiedad son diferentes. Dependen de quién es el dueño de la propiedad.
Se distinguen los siguientes tipos de propiedad:
- municipal;
- estado
- privado
El derecho de propiedad municipal en un sentido objetivo son normas legales que refuerzan las relaciones de propiedad para la apropiación de cosas, medios de producción y mercancías. Esto incluye varias ramas del derecho, desde civiles hasta financieras. El anfitrión es el municipio.
La propiedad estatal pertenece al estado y la propiedad privada a personas físicas o jurídicas. Todo es extremadamente simple y claro. En Rusia, es posible transformar la propiedad municipal o estatal en privada. Para esto existe la privatización.
Por cantidad
Nos enteramos cuando llegó la terminación de la propiedad. Y en qué situaciones surge también. Es importante comprender que existe otro tipo de clasificación de propiedades.
Por ejemplo, entre ellos hay una separación según el número de propietarios y la forma de propiedad. Puede ser el único propietario o compartir la propiedad en forma compartida o conjunta.
Como regla, la propiedad en este caso se distingue:
- compartido
- conjunta (común, sin asignación de acciones);
- personal
La complejidad de llevar a cabo operaciones legalmente significativas con un objeto dependerá del número de propietarios.
Por movimiento
La propiedad también es movible e inamovible. El registro estatal de derechos, como hemos dicho, generalmente se requiere al recibir bienes inmuebles.
El móvil incluye todo lo que se puede mover: muebles, dinero, cosas, equipos e incluso automóviles. A bienes inmuebles: aquello que se mantiene firmemente en su lugar y no está sujeto a movimiento.
En el último caso, podemos distinguir:
- apartamentos y habitaciones;
- cabañas y casas;
- construcciones y edificios;
- parcelas de tierra.
En consecuencia, si una persona recibe alguno de estos objetos, debe registrar sus derechos.
Legalidad
Está claro qué constituye la propiedad en un sentido objetivo.Ser propietario es legal e ilegal.
Si se implica posesión legal, el ciudadano cumple con las normas legales aplicables y la base de la legislación. La posesión ilegal viola las leyes.
Al mismo tiempo, la posesión ilegal es de buena fe y sin escrúpulos. ¿Qué significa esto? El primer término describe una situación en la que un ciudadano no sabía o no debería haber sabido que no tenía ningún derecho sobre el objeto. Es decir, una violación de la ley no es intencional. Con el tiempo, la posesión ilegal de buena fe puede transformarse en legal. Esto requiere al menos 15 años para usar la propiedad y no saber que no hay derechos sobre ella. Es difícil de creer, pero tal situación se encuentra en la práctica.
Si el propietario teórico es consciente de que en realidad no tiene ningún derecho sobre el objeto, pero continúa comportándose como el propietario, entonces la propiedad será inescrupulosa. Suele ser castigado por un tribunal.
Resumen
Descubrimos qué es la propiedad en un sentido objetivo. Además, pudimos comprender los tipos de propiedad y su clasificación.
En realidad, no todo es tan difícil como parece. Los derechos de propiedad y los métodos de adquisición están regulados por una gran cantidad de leyes y actos. Las competencias también están limitadas por la ley.
El instituto de derecho de propiedad en el área mencionada debe considerarse como una combinación de muchas normas y actos adoptados en Rusia. Por ejemplo, los códigos de vivienda, civil y de tierras ayudarán a revelar las características del tema mencionado.