Hoy tenemos que considerar el derecho de propiedad en un sentido objetivo y subjetivo. Además, intentaremos descubrir todas las características de este componente de la vida de las personas. ¿Cómo obtener una licencia? ¿Cómo son todos? Todo esto será completamente explorado. Si estudia bien la legislación actual, no habrá problemas para comprender los derechos de propiedad. Todo es extremadamente simple y claro. Especialmente en relación con el registro de derechos de propiedad.
Sobre el concepto
Es costumbre separar el concepto de derecho de propiedad en un sentido objetivo y subjetivo. Solo de esta manera será posible comprender completamente el tema en estudio.
Dicha separación está relacionada con el hecho de que el derecho de propiedad puede verse desde diferentes ángulos. Esto es bastante normal.
Sobre concepto subjetivo
El concepto de propiedad en sentido subjetivo es un derecho absoluto. Por esto se entiende los poderes del propietario, que le permiten disponer, poseer y usar la propiedad que le ha sido asignada.
Además, se otorga el derecho absoluto debido al hecho de que el propietario de la propiedad está en relación con un número infinito de personas que deben violar los derechos de propiedad del propietario del objeto.
En otras palabras, esta es una cierta táctica para el comportamiento de un ciudadano que figura como propietario de la propiedad. Esto también incluye la capacidad de exigir un comportamiento específico de los extraños. Pero solo en relación con la propiedad del hombre.
Sobre el concepto objetivo
Pero eso no es todo. Hay otra interpretación de los derechos mencionados. El concepto de derecho de propiedad en un sentido objetivo es un conjunto de normas de tipo legal que rigen las relaciones sociales para la apropiación de objetos materiales. Esto también incluye bienes materiales.
Estas mismas normas permiten a una persona usar, poseer y disponer de un objeto. Estos componentes están limitados solo por la ley aplicable. Otras personas no pueden limitar la propiedad de un tercero.
Sobre elegibilidad
Ahora está claro qué es la propiedad de la tierra en un sentido objetivo. Considera en qué consiste.
Anteriormente se mencionó sobre las competencias de los derechos estudiados. Estos son sus componentes peculiares. Sin ellos, la propiedad simplemente no tiene lugar.
Según la ley actual, los poderes del propietario de la propiedad incluyen:
- uso;
- eliminación
- posesión
Además, consideraremos estos componentes con más detalle. En realidad, todo es más simple de lo que parece.
Sobre la propiedad
¿Qué es la propiedad? Este componente juega un papel importante. Pero no todas las personas están familiarizadas con este concepto. Más precisamente, no todos pueden interpretarlo correctamente.
Ser propietario significa tener derecho a usar la propiedad. La propiedad se divide en legal (de acuerdo con las normas legales establecidas) e ilegal.
A su vez, la posesión ilegal se divide en intencional (si la persona sabía de las violaciones) y de buena fe. En el segundo caso, el ciudadano no sospecha que no es el dueño de la propiedad.
Sobre el uso
El concepto y el contenido de los derechos de propiedad tienen muchas características. Los poderes del propietario de un objeto te permiten usarlo. ¿Qué significa esto?
Este es el nombre del soporte legal para la posibilidad de obtener beneficios y propiedades útiles de la propiedad. Es decir, el uso del tema para sus propios fines.
Acerca de la eliminación
Una orden es otro componente importante de los derechos de propiedad de un objeto. Esta competencia debe recibir atención especial.
Como ya hemos descubierto, la propiedad en un sentido objetivo y subjetivo implica el cumplimiento de las normas y reglamentos que son legalmente vinculantes. El orden está estrechamente relacionado con ellos.
La cuestión es que esto describe la capacidad del propietario de la propiedad para determinar el destino legal de su propiedad. El propietario puede destruir sus cosas, hacer transacciones con ellas e incluso intercambiar. O use a su propia discreción, pero sin violar la legislación actual del país.
Sobre la propiedad
El derecho de propiedad de las personas jurídicas en un sentido subjetivo es la capacidad de las organizaciones para ejercer los tres poderes del propietario en relación con ciertos objetos. No hay nada difícil o incomprensible en esto.
En Rusia hay varias formas de propiedad. A saber:
- privado
- estado
- municipal.
Además, la propiedad puede pertenecer a una o varias personas. La propiedad es compartida, conjunta, personal.
Especie
Todas las cosas que pertenecen a los ciudadanos en Rusia se pueden dividir en 2 grandes categorías. A saber, en bienes muebles e inmuebles.
La propiedad es estudiada casi por completo por nosotros. Y con los poderes del propietario, también, quedó claro. ¿Y qué se entiende por bienes muebles e inmuebles?
El primer componente proporciona el concepto de todas las cosas y objetos que se pueden mover. Por ejemplo, sobre autos. Los bienes inmuebles se denominan objetos inmuebles. Es costumbre relacionarse con ellos:
- apartamentos (y habitaciones);
- en casa
- cabañas;
- garajes y plazas de aparcamiento;
- cualquier local y estructura (incluso incompleto);
- el suelo
Como regla general, los derechos de propiedad de "bienes raíces" están sujetos a registro. Pero más sobre eso más tarde. Primero, algunas palabras sobre cómo el propietario puede adquirir el objeto y determinar su destino legal.
Sobre los métodos de eliminación
El derecho de propiedad en Rusia (y no solo) proporciona varios componentes llamados poderes. Y entre ellos destaca el orden. ¿Qué se le permite al propietario hacer con su propiedad?
Él puede él:
- dar
- intercambio
- compartir
- legar
- para vender
- utilizar como garantía
- arrendar
- destruir o destruir
Todas estas son transacciones legalmente importantes. No contradicen la legislación vigente.
Sobre métodos de adquisición de derechos de propiedad
Existen muchos métodos para adquirir los derechos en estudio. Mucho depende de las circunstancias de la vida. Sin embargo, casi todos los ciudadanos enfrentarán las siguientes operaciones.
¿Cómo adquirir los derechos de propiedad por ley? Puede adquirirlos a través de las siguientes transacciones de propiedad:
- crear
- comprar
- recibir como regalo;
- aceptar por herencia;
- emitir al intercambiar propiedades;
- ganar
- recibir como subsidio del estado;
- para privatizar
De hecho, es imposible predecir el método exacto para obtener esta o aquella propiedad. Muy a menudo, las personas compran propiedades (incluido el crédito) o las heredan. Luego vienen los regalos y la privatización. Otras transacciones no son tan comunes.
Sobre el registro
La propiedad de la tierra en un sentido subjetivo es la capacidad del propietario de usar la tierra como quiera, guiada por la ley. Por ejemplo, plantar plantas, construir una casa o alquilar. En cualquier caso, antes de realizar ciertas transacciones, un ciudadano debe primero registrar sus derechos. Sin esto, probarlos será problemático.
El registro de los derechos de propiedad generalmente se proporciona para bienes inmuebles. Debe hacerse a más tardar 10 días después de la aparición de estos mismos derechos. No hay sanciones por retrasar el tiempo.
Los derechos de propiedad surgen incluso antes de su registro estatal. Pero en Rusia, hasta este punto, las transacciones legales con la propiedad no funcionarán. Después de todo, es imposible probar el hecho de que un ciudadano es el dueño del objeto.
¿Dónde registrarse?
Algunos se preguntan dónde tiene lugar el registro de los derechos de propiedad. Por lo general, se realiza en el Registro Estatal o en las cámaras de registro catastral. Recientemente, dicho servicio ha sido proporcionado por Centros Multifuncionales, Servicios de Ventanilla Única y agencias Mis Documentos.
Registrar remotamente la propiedad no funciona. Pero puede solicitar la emisión de un certificado del formulario establecido a través del sitio web de Rosreestr y a través del portal "Servicios del Estado".
¿Qué se requiere para registrarse?
Registrar la propiedad es bastante fácil. El propietario debe llevar consigo a las organizaciones enumeradas:
- pasaporte (y documentos constitutivos - para organizaciones);
- documentos de título (contratos, testamento, testimonio de un notario público, opiniones judiciales);
- declaración.
Si estamos hablando del registro de derechos de propiedad de una entidad legal, entonces se puede requerir un poder para el representante. Ella tendrá que ser certificada por un notario.
Resumen
Estudiamos el concepto y el contenido de los derechos de propiedad. Como ya puede ver, casi todos los adultos se encuentran con estas características.
El derecho de propiedad en un sentido objetivo y subjetivo ya no causará dificultades. La definición exacta de este término ha sido completamente revelada por nosotros. Ahora todos pueden no solo descifrar el concepto de derechos de propiedad, sino también llevar a cabo su registro.