Si alguna vez vendiste una casa, me entenderás perfectamente. Esta es una de las tareas más difíciles. Esta es una verdadera pesadilla! Afortunadamente, algunos agentes de bienes raíces saben muy bien cómo preparar una casa para la venta, cómo obtener una gran suma y cómo no perder la cabeza. Los siguientes consejos lo ayudarán a cambiar su vida para mejor.
Aumentar el atractivo
Los expertos argumentan que actualizar la pintura dentro y fuera de la casa, así como el paisajismo, son cosas bastante importantes. Por supuesto, requerirán gastos financieros, pero pagarán durante la venta, ¡además, varias veces! Por lo tanto, no se apresure a vender su nido en la forma en que se encuentra. Mejor elige los colores correctos y mejora tu hogar.
Evitar colores brillantes
Si le preocupa más la posibilidad de una venta rápida en su hogar, evite los colores brillantes. Aunque después de eso la casa se verá genial en Pinterest, rara vez sucede que la apariencia brillante de la casa sea la mejor opción. Además, los hogares vibrantes suelen ser una opción muy personal. Como regla general, no están interesados en el "comprador promedio" y pueden dificultar la venta de una casa. Si desea darle a su hogar un color único, considere darle a la puerta de entrada o persianas un tono interesante y vibrante y deje la fachada neutral.
Pinta la puerta de negro
Suena un poco extraño, pero las estadísticas son implacables: una puerta de entrada negra puede aumentar el precio de su hogar en un 2.9%. Quizás el punto es que esas puertas se ven increíblemente elegantes. No es necesario usar solo el color negro; los tonos grises o azul oscuro servirán.
Mantente alejado del amarillo
Todos amamos la casa soleada, pero quizás no literalmente. Un análisis reciente mostró que las casas amarillas se vendieron mucho más baratas de lo esperado. Además, estas casas permanecieron en el mercado inmobiliario durante mucho tiempo. Y cuál es exactamente la razón: nadie lo sabe.
Respeto al medio ambiente
Las casas con paneles solares en sus techos se valoran más que las decoradas solo con tejas. Y esto no es sorprendente: los paneles solares le permiten recibir electricidad y ahorrar. Además, los propietarios de la casa no temen las interrupciones.
Tener en cuenta todos los detalles.
Debes entender que no hay una forma universal de embellecer una casa. Antes de pintar una casa en un color determinado, debe considerar cuidadosamente todos los detalles, prestando atención exactamente a dónde está la casa, qué la rodea, de qué tamaño es. El estilo arquitectónico debe tenerse en cuenta. Algunas casas se pueden pintar en dos colores, otras se ven mejor si son simples con énfasis en persianas.
Más verdes
Pero un tinte verde delicado es una de las mejores opciones para un hogar. Al mismo tiempo, dicen los expertos, es mejor elegir colores claros: de esta manera la casa se verá lo más fresca posible. Además, la paleta verde contrasta perfectamente con el acabado blanco como la nieve o los acentos oscuros, como la puerta frontal oscura. Tiene un aspecto natural y combina bien con el paisaje existente sin ser demasiado discreto o demasiado brillante.
Presta atención al lugar donde vives
No solo es importante el estilo de la casa, sino también aquellos estilos que son populares en su área. Entonces, en las regiones del sur los colores oscuros son apropiados, mientras que en el noreste son relevantes los tonos como el gris, el blanco y el azul. En las regiones donde el otoño llega temprano, las casas blancas, azules y marrones se ven mágicas. Contra el fondo de follaje naranja, tonos rojos o verdes, el dorado se ve perfecto.
Al trabajar con flores que son populares en su área, así como con los colores más adecuados para su hogar, obtendrá un resultado más atractivo. Esto ayudará a vender la casa más rápido y con menos probabilidades de repeler a los compradores.
Gray siempre es apropiado
Muchos compradores de viviendas no quieren gastar dinero extra después de adquirir una nueva casa para pintar la fachada. Es por esta razón que debe poner su casa en orden actualizando su color. Si desea vender la casa lo más rápido posible, dicen los agentes inmobiliarios, debe prestar atención a un color como el gris: brillante, delicado, oscuro. La antracita también es adecuada. Tales tonos se combinan perfectamente con casi todos los acentos de color, con cualquier estilo de la casa, los verdes se ven muy bien en su contexto. Colores delicados pero contrastantes en el acabado: esta es una excelente manera de enfatizar los elementos arquitectónicos y enfocarse en la apariencia de la casa. Esto ayudará a venderlo lo más rápido posible.
Considera todas las características
Debes saber que en algunos pueblos el exterior de todas las casas debe hacerse con el mismo estilo. Es por eso que hay una prohibición de un cambio radical en la apariencia del hogar. Lo mismo se aplica a cualquier casa histórica. Así que tenga cuidado de no incurrir en pérdidas.
Intenta no ser demasiado valiente
A veces, cada uno de nosotros quiere que la casa sea original, no igual que todos los demás. Es por esta razón que algunos deciden experimentos audaces y pintan su casa con todos los colores del arco iris. Por supuesto, los tonos azules, rojos, verdes y amarillos saturados se ven muy inusuales. Pero, ¿son tan buenos cuando se trata de vender una casa? Los agentes inmobiliarios explican: cualquier color audaz es demasiado individual. La probabilidad de que encuentre rápidamente un comprador para tal casa es extremadamente pequeña.
Al presentar el aspecto perfecto de su hogar antes de la venta, debe ser neutral en tonos y tonos, porque los colores demasiado brillantes pueden asustar a los compradores potenciales.
El mejor color para el hogar es el blanco.
El blanco es un color clásico para la fachada de una casa que nunca ha pasado de moda. Por la eternidad y para el comprador, un color blanco como la nieve es la opción más atractiva. Los agentes inmobiliarios dicen que las pinturas blancas atraen la máxima atención. Esto no es sorprendente, porque se ven lo más simple posible, conciso, fresco y limpio.
Al vender bienes raíces, debe saber que la casa blanca es atractiva para el comprador, ya que es una "hoja limpia" para ellos, lo que le permite mostrar sus propias inclinaciones creativas y experimentar con el diseño del paisaje y la decoración adicional, por ejemplo, el nuevo color de la puerta, ventana, etc. Y la casa blanca es mucho más fácil de pintar en un tono diferente que, por ejemplo, beige, marrón o azul.