No es ningún secreto para nadie que la flota de automóviles rusos tiene una tendencia hacia un crecimiento constante. Esto sugiere la idea de crear su propio negocio para abrir un servicio de automóviles, para lo cual están surgiendo condiciones bastante favorables. Las perspectivas y la rentabilidad de este proyecto radica en un aumento constante y significativo en el número de clientes potenciales.
Abrir su propio servicio de automóvil no requerirá una licencia especial, ya que se ha cancelado para este tipo de actividad. Esto reducirá significativamente el tiempo para ir a numerosas instancias para coordinar un gran paquete de documentos. Es suficiente que el propietario del servicio del automóvil tenga un certificado de registro como entidad legal o empresario individual.
Mercado inmobiliario
Lo primero en lo que comienza a pensar un empresario principiante: ¿dónde conseguir una habitación para el servicio de un automóvil? Para hacer esto, puede consultar la base de bienes raíces comerciales que existe en su pueblo. Ciertamente habrá muchos anuncios con ofertas:
- venta de locales para realizar sus negocios;
- alquiler de naves industriales, locales y otras instalaciones;
- cesión de derechos de arrendamiento.
Comprar o alquilar un espacio de servicio de automóviles es una prioridad para crear un negocio exitoso y su desarrollo posterior. Con la solución adecuada a este problema, las actividades del emprendedor se simplifican enormemente. El éxito de todo el proyecto depende directamente de qué tan convenientemente se encuentran las instalaciones para el servicio del automóvil, cuánto cumple con todos los requisitos para ello.
Algunos empresarios novatos creen erróneamente que para un taller de reparación de vehículos, una estructura de tamaño mediano es adecuada para equipos que pueden usarse para diversos tipos de trabajo. Sin embargo, la realidad no es tan simple. Con un estudio más profundo de este tema, queda claro que para llevar a cabo todas las actividades planificadas, las instalaciones deben ser no residenciales y especialmente convertidas. Esto proporcionará toda la gama de servicios planificada.
Debajo del taller, una habitación que anteriormente se usaba para otros fines es perfecta.
Por donde empezar
En la primera etapa de un proyecto planificado, un empresario debe obtener un permiso especial para proporcionar los servicios adecuados. Es emitido por la administración de la ciudad después de la conversión correcta de los locales no residenciales en un taller.
A continuación, deberá consultar a las autoridades correspondientes para obtener el paquete de documentos necesario.
Ubicación
¿Dónde debe ubicarse la sala de servicio del automóvil? La mejor opción para su ubicación es su proximidad a autopistas, estaciones de servicio y complejos de garajes.
También debe saber que el taller, de acuerdo con los requisitos del SES, no debe estar cerca de edificios residenciales y cuerpos de agua. La distancia entre la estación de servicio y estos objetos es de al menos cincuenta metros.
No es fácil alquilar una habitación para un servicio de automóvil, por lo que generaría ingresos suficientes en el futuro. Los clientes prestan atención a la disponibilidad de una entrada conveniente al taller, así como a las condiciones de descanso mientras esperan. No es el último papel en este negocio, como, de hecho, en cualquier otro, es la apariencia del edificio. El tamaño del área de servicio del automóvil también es importante. A los clientes les gustan los talleres donde puedes estacionar el auto de tus amigos y sentarte con ellos en un café.
La composición del local.
Los talleres modernos de reparación de automóviles ofrecen una variedad de servicios para la reparación y el diagnóstico de vehículos. Esto plantea la necesidad de equipos profesionales. Su lista incluye herramientas hidráulicas, neumáticos y otras. Importante en el servicio automotriz es el equipo de diagnóstico. Dicho equipo se utiliza para establecer la naturaleza y el tipo de mal funcionamiento. Esto le permite al maestro determinar la necesidad de realizar ciertos trabajos. Todos los equipos anteriores tienen un tamaño bastante grande. Es por eso que para su instalación necesitará una habitación grande.
¿Qué debe estar en el servicio de coche planificado? La composición de los locales en el taller puede ser muy diferente. Varía según el tipo de trabajo y el alcance del proyecto.
Antes de alquilar una habitación para el servicio del automóvil, es importante considerar la posibilidad de equiparla con un almacén y locales domésticos. También puede haber habitaciones con un propósito administrativo. Son el jefe y gerente de trabajo, así como un especialista que procesa información. En tales locales, puede haber un centro de atención médica y nutrición.
El taller también debe incluir una zona sanitaria con baño y ducha. Es necesario que las instalaciones para este fin cumplan con los requisitos de SNiP 31-05-2003.
Para la operación exitosa de un servicio de automóviles, es importante organizar adecuadamente los trabajos. Es por eso que las instalaciones del taller deben incluir un área de producción, donde se realizarán todas las operaciones tecnológicas. Si es posible, se organizará un área de servicio. Es necesario para servicios adicionales a los visitantes. En el área de servicio, puede haber una tienda de repuestos y una mesa de pedidos, cafetería, lugar de trabajo de un agente de seguros, etc.
La parte del almacén de los talleres está diseñada para almacenar repuestos y materiales, fluidos técnicos, neumáticos, equipos y otros objetos de valor. Esta zona debe estar equipada de acuerdo con las mismas regulaciones que la producción, es decir, de acuerdo con SNiP 2.09.02-85.
El alquiler de locales para el servicio de automóviles también considera los problemas de encontrar equipos auxiliares en el mismo. Estos son sistemas de ventilación y aire acondicionado, suministro de energía y calefacción, equipos de bombeo y compresores. En otras palabras, en la zona auxiliar debe haber equipos de ingeniería necesarios para garantizar el proceso de producción.
La zona exterior del servicio de automóviles incluye aceras y estacionamientos, céspedes, así como otros territorios que cumplen con los requisitos de la ley.
Se recomienda a los propietarios de servicios de automóviles con experiencia que proporcionen un agujero de observación. Este tema es especialmente relevante en los casos en que se alquilan las instalaciones para un servicio de vagones de carga. De lo contrario, el empresario tendrá que asumir costos adicionales para la compra de equipos de elevación.
Area
El alquiler de locales para el servicio de automóviles solo es posible si satisface al empresario con su tamaño. El área del taller no debe ser inferior a treinta metros cuadrados. Las dimensiones específicas dependerán del tamaño del equipo y la posibilidad de su instalación. Por lo tanto, alquilar locales para un servicio de vagones de carga requerirá la búsqueda de grandes áreas. Además, no está de más prever la posibilidad de expandir el negocio.
Sin embargo, si no se requiere un gran espacio para el trabajo, entonces un tráiler ordinario también es adecuado para su implementación. Entonces, algunos talleres están ubicados en camionetas. El trabajo se lleva a cabo junto a ellos, en la calle. Esta opción es especialmente beneficiosa para un emprendedor novato. Después de todo, la camioneta es mucho más fácil de mantener.
Cálculo de área
¿Qué llevar a la habitación para el servicio del automóvil? Para comprender esto, deberá realizar un cálculo preliminar de su área. Su valor dependerá directamente de la capacidad planificada.Por ejemplo, si un servicio de automóvil está diseñado para diez puestos de servicio, entonces necesita:
- para puestos de mantenimiento y reparación - 168 metros cuadrados (6 piezas x 28 metros cuadrados);
- para un puesto de lavado de autos - 40 sq. m;
- para montaje de neumáticos - 8 metros cuadrados. m;
- para el puesto de trabajo eléctrico - 35 metros cuadrados. m;
- para el puesto de reparación de agregados - 12 metros cuadrados. m
Además, es necesario proporcionar un cierto margen de espacio para entradas y pasillos en interiores. Su área debe ser del 25% del tamaño total. Estos son otros 71 metros cuadrados. m. En total, el área de todas las instalaciones de producción con dicha organización de servicio de automóviles será de 354 metros cuadrados. De los locales auxiliares se debe proporcionar almacenamiento de herramientas en la cantidad de 10 metros cuadrados. my un almacén de repuestos (20% de las instalaciones S) - 60 metros cuadrados. El vestuario, las duchas y el inodoro deben ubicarse en un área de 50 metros cuadrados. m. Como resultado, todas las áreas, excepto la producción, ocuparán 130 metros cuadrados. m
Pisos
Si las instalaciones para el servicio del automóvil se alquilan al propietario, con quien se firmó el contrato de arrendamiento, a menudo se vuelven a trabajar. Antes de comenzar dicho trabajo, vale la pena escuchar los consejos de especialistas. Por ejemplo, debe prestar atención al piso. Suponga que se instalarán ascensores de dos postes en la sala. Están unidos al piso con pernos de anclaje. Hacer que este diseño sea lo más confiable posible no es difícil. Sin embargo, si se instalan elevadores de bastidor en las instalaciones destinadas a la prestación del servicio de automóviles, se deben hacer requisitos especiales para el grado de planitud del piso. Debido al hecho de que este diseño no requiere fijación, su instalación sobre una base insuficientemente buena conducirá a la deformación del elemento de soporte principal. ¿Qué hacer para evitar estos problemas? Para hacer esto, necesitas llenar el piso. Los expertos aconsejan que sea polímero. Hasta la fecha, estos pisos se consideran los más confiables y de alta calidad. Sin embargo, la selección de materiales no lo es todo. Necesitarás encontrar buenos especialistas. La calidad y durabilidad del recubrimiento dependerá en gran medida de las calificaciones de los trabajadores que realizan el vertido.
El uso de pozos de inspección ayudará a evitar el trabajo en el dispositivo adicional de un piso perfectamente plano. En este caso, debe prestar atención al piso. Pero, en cualquier caso, los expertos aconsejan usar fichas especiales. Un piso similar también es bienvenido en términos de saneamiento.
Al elegir una habitación, es importante que un empresario novato preste atención a la presencia de columnas en ella. Para la implementación de los servicios de reparación de automóviles, es deseable que no existan.
Ventilación
Si alquila una habitación para un servicio de automóvil, debe considerar cuidadosamente los sistemas de escape de aire existentes. Sucede que los ventiladores se encuentran en algún lugar debajo del techo.
En este caso, su efecto será mínimo, ya que dicho sistema simplemente conducirá aire en la parte superior de las instalaciones. Al abrir un servicio de automóvil, vale la pena considerar el hecho de que los gases generados en el curso del trabajo de mantenimiento del automóvil son mucho más pesados que el aire. En este sentido, el sistema de ventilación en el taller debe instalarse a no más de 0.5-1 m del piso. Para resolver este problema, puede comunicarse con cualquier empresa de diseño y construcción involucrada en la construcción de estaciones de servicio. Sus especialistas, sin ninguna duda, prestarán servicios en la alteración del sistema de ventilación. Algunas compañías incluso ofrecen asistencia en la reconstrucción de las instalaciones y la colocación de equipos, en función de tareas específicas.
Comprar un negocio terminado
Alquilar una propiedad es un proceso bastante complicado, en el que es necesario tener en cuenta diversos criterios y matices. Por ejemplo, para garantizar la rentabilidad, un servicio de automóvil necesitará una buena ubicación. Esto no siempre es posible al alquilar locales.
La disponibilidad de los recursos financieros necesarios le permite comprar un negocio listo y no resolver varios problemas asociados con la conversión de las instalaciones. Comprar un servicio de automóvil que ha estado funcionando durante algún tiempo también es beneficioso, ya que puede comenzar a trabajar desde el momento en que lo compra.
Inversiones financieras
Sin duda, un servicio de automóviles es uno de los negocios más buscados. El costo promedio de un pequeño taller es de aproximadamente 60 mil dólares. La recuperación de la inversión de los fondos invertidos suele ser de 6 a 10 meses.
Estudiando documentos
A menudo, los talleres que brindan servicios de reparación de automóviles usan las instalaciones para el servicio de alquiler de automóviles del propietario. Además, tienen un acuerdo de un año. Es por eso que al comprar un negocio de este tipo, debe prestar atención al plazo del arrendamiento. Es deseable que este acuerdo especifique el derecho a extenderlo.
La mejor opción cuando se cambia el propietario de un servicio de automóvil es concluir un nuevo contrato para el uso de las instalaciones. Debe contener los siguientes elementos:
- Indicación de la dirección exacta del edificio donde se encuentran las instalaciones arrendadas;
- el área recibida para las instalaciones de servicio de automóviles, que corresponde a la especificada en la hoja de datos BTI;
- una descripción de la ubicación de los locales (piso, etc.);
- Propósito de la sala.
Se debe adjuntar al contrato una copia del pasaporte técnico del local. Aquí puede encontrar todas las características necesarias, incluida la cantidad de habitaciones, área, ubicación de ventanas, escaleras, etc.
Se recomienda que el contrato ejecutado sea certificado por un notario público. Esto garantizará la legalidad de la transacción. Antes de firmar el contrato, es importante verificar la autenticidad de los documentos del arrendador y pedirle documentos de propiedad para que la sala de producción para el servicio del automóvil sea suya.