Todo emprendedor y propietario de vivienda desea no solo tener ciertos ahorros materiales, sino también poder aumentarlos. Una de las formas de realizar estas intenciones es crear una asociación con los mismos intereses de sus miembros. Estas asociaciones tienen pros y contras. Debe averiguar sobre esto antes de unirse a la membresía.
Una asociación de propietarios es una organización corporativa sin fines de lucro que consiste en propietarios con el propósito de propiedad común, disposición y uso de la misma. La asociación de este tipo se lleva a cabo de forma voluntaria y no contradice las leyes de la Federación de Rusia. Los propietarios de cualquier propiedad, ya sean terrenos, apartamentos, oficinas, locales, etc., pueden crear asociaciones. Deben considerarse los pros y los contras de tales asociaciones. Este tipo de formación se crea para ennoblecer las partes internas y externas del territorio propiedad de los participantes, así como para garantizar la protección de la tierra desde el punto de vista de la ley.
Una asociación completa es una asociación de personas jurídicas sobre una base económica, formada para la actividad comercial general. Los miembros concluyen un acuerdo especial bajo el cual son responsables de las obligaciones de la asociación con sus bienes y actúan en su nombre.
Estatuto legal de una sociedad de propietarios.
Las actividades de una asociación corporativa están reguladas por el estatuto, que no contradice el Código Civil y de Vivienda de la Federación Rusa. Este documento debe contener la siguiente información: información sobre la ubicación de bienes inmuebles, nombre, propósito y tema de la formación. Es necesario incluir en los estatutos datos sobre la composición de la asociación de propietarios. Pros y contras de cada miembro de la asociación en ella determina por sí mismo de forma independiente.
El documento refleja los fundamentos legales de la gestión. Por ejemplo, la organización de reparación y mejora de bienes inmuebles, la construcción de nuevas estructuras y su arrendamiento. Este último se refiere al campo de actividad de los empresarios, que está permitido para asociaciones. Los participantes pueden distribuir las ganancias a su discreción.
Los miembros y gerentes de TSN pueden ser individuos con sus propios bienes inmuebles y entidades legales. Debe enviar una solicitud que contenga información válida sobre el futuro miembro de la organización. Posteriormente, esta información aparecerá en el registro. Los participantes de la asociación no son responsables de las obligaciones de la empresa. La sociedad también está libre de deudas de sus miembros.
Asociaciones Inmobiliarias: Pros y Contras
Muchos propietarios de bienes raíces están interesados en unirse a asociaciones. Los pros y los contras están determinados por sus detalles. Es necesario comprender de antemano antes de decidir formar parte de TSN.
Pros:
- Los estados financieros de la organización están disponibles para sus miembros. Puede averiguar todos los costos de un evento realizado por TSN.
- No se requiere que todos los asistentes asistan a la reunión. Estas reuniones se llevan a cabo para cuadros seleccionados y líderes.
- El propietario siempre puede solicitar una sociedad sobre una propiedad conjunta o su propia propiedad.
- La atención de la organización se centra en aumentar las estructuras constituyentes, los edificios y los terrenos. En el futuro, esto conducirá a un aumento en las ganancias compartidas entre los propietarios.
- Existe la posibilidad de combinar bienes raíces dispares bajo un principio rector, lo que permitirá la disposición más racional de los objetos.
Contras:
- Se tienen en cuenta los intereses de solo los miembros de la organización.
- TSN es una entidad legal. En cualquier momento, la asociación puede declararse en bancarrota, lo que afectará negativamente los ingresos de sus propietarios.
- Este tipo de actividad no puede llevarse a cabo sin una licencia.
- El órgano rector puede tomar una decisión contraria a los intereses de los participantes.
Base legal de la Asociación General
El número mínimo de miembros es dos. Si solo queda un miembro en la sociedad, se liquidará o se convertirá en una cooperativa comercial.
PT se basa en las acciones de sus participantes. El monto de las ganancias del miembro dependerá del tamaño de la contribución en el futuro. Para cruzar el umbral, una organización de este tipo debe tener un capital de al menos cien salarios mínimos.
El marco regulatorio que rige el proceso comercial en la Asociación General es un documento constitutivo. Se debe indicar la siguiente información: el procedimiento para la formación de la organización, las reglas para la provisión de bienes, las características de la participación de las ganancias por parte de los participantes, los detalles de la salida del fundador, la cantidad de capital social.
Pros y contras de una asociación completa
A muchos empresarios y grandes empresarios les gustaría formar parte de esta organización o crearla. Sin embargo, vale la pena considerar algunos matices, para que en el futuro no haya decepciones en las asociaciones. Los pros y los contras dependen de las características de este tipo de organización.
Ventajas de PT:
- La posibilidad de acumular una gran cantidad de fondos en un período relativamente corto.
- Eficiencia del movimiento de depósitos en diversos sectores de la economía.
- Procedimiento de registro simple.
- Alto grado de organización de actividades.
Las desventajas de PT:
- Responsabilidad personal de los camaradas con los acreedores.
- Un procedimiento difícil para salir de la unión.
Podemos decir con confianza que la membresía en tales asociaciones puede proporcionar un ingreso estable. En el caso de TSN, también debe considerarse el refinamiento y mantenimiento de bienes inmuebles. En conclusión, hay que decir que cada una de estas formas de actividad empresarial tiene ciertas ventajas.