¿Qué es un vertedero de basura? Casi todos los que viven en un edificio de varios pisos lo saben. Cuando se introdujeron tales innovaciones, los inquilinos las valoraron, como dicen, por su peso en oro. Sin embargo, con el tiempo, muchos llegaron a la conclusión de que el vertedero de basura en un edificio de apartamentos es uno de los males, una fuente de ruido y mal olor, infecciones y animales parásitos. Echemos un vistazo al dispositivo, las desventajas, las ventajas de este objeto y otras características para llegar a una conclusión objetiva.
Dispositivo de tolva de basura
Nos familiarizaremos con el sistema receptor de residuos en edificios de apartamentos. Estos son los siguientes elementos:
- El maletero de la rampa. Tubo vertical largo de metal o fibrocemento. Atraviesa los pisos del edificio. Es a través de esta tubería que la basura llega al contenedor de la cámara de recolección de basura. Su diámetro estándar es de 400 mm.
- Válvula de carga. Este es el dispositivo con una escotilla donde los inquilinos en su piso depositan paquetes de basura.
- Shiber Puede ser directo o inclinado. Un dispositivo al final del barril del contenedor de basura, que le permite bloquear temporalmente la tubería. ¿Por qué se necesita esto? Para que el conserje pudiera limpiar el contenedor de basura, y los desechos en este momento no entraron en la cámara. Además, dicha superposición es necesaria durante los trabajos de reparación y mantenimiento.
- Soporte de embrague. El elemento que conecta la puerta a la papelera.
- Amortiguador de fuego. Un componente muy importante. Si se produce un incendio en el conducto de la mina, la válvula cierra automáticamente la tubería, evitando que la llama se propague a la cámara de recolección de basura. A menudo está incrustado en la puerta.
- Dispositivo de lavado. Es necesario para la limpieza de tuberías. Además, en caso de incendio se utiliza como medio de extinción automática.
- Unidad de ventilación. Ubicado en la parte superior de la rampa. Responsable de extraer olores desagradables. Se ha incorporado un deflector en la unidad, que no permite que los sedimentos ingresen al tronco.
- Cámara de recolección de basura. La sala donde se ubican los contenedores que reciben los residuos. Generalmente ubicado en la planta baja o en el sótano.
- Contenedor Los desechos del baúl de basura vienen aquí. Es un bote de basura con ruedas.
- Compactador El dispositivo que apisona compacta los escombros que ingresan al contenedor.
- Extintor. Un dispositivo que reduce la velocidad de la caída de escombros. Es lo que evita el ruido.
Ventajas y desventajas del dispositivo.
Descensos de basura en edificios residenciales: ¿malvados o uno de los inventos útiles? Veamos los pros y los contras de tales dispositivos.
| Ventajas | Desventajas |
| Comodidad: no es necesario salir para tirar basura en un contenedor, lo cual es desagradable con mal tiempo, lleva tiempo. Además, tales "viajes" son difíciles para las personas con movilidad limitada. | Condiciones insalubres y sus tristes consecuencias si hay residentes en la casa que son negligentes en relación con el dispositivo. |
| Ahorro Sorprendentemente, a veces la tarifa por usar la recolección de basura en la casa es mucho menor que el costo de la eliminación de desechos sólidos de los contenedores en el territorio de la casa. | Estrellarse de la basura expulsada. Especialmente cuando los residentes de los últimos pisos de un rascacielos usan la rampa |
| Factor estético Si los ciudadanos tratan el conducto de buena fe, entonces no causa inconvenientes. Lo que no se puede decir sobre el contenedor de basura: el tanque arruina la vista del área de la casa, puede convertirse en un refugio para animales sin hogar. El viento, los marginales, los gamberros hacen su trabajo, convirtiendo estos contenedores en el patio. | Mal olor si la recolección de residuos, la desinfección de la tolva no se realiza a tiempo por los servicios públicos |
| . | Condiciones muy favorables para la cría de ratas, ratones, cucarachas y otros "vecinos" desagradables. |
Pasemos a la siguiente sección.
Mantenimiento del canal de basura
El mantenimiento de una rampa en un edificio de apartamentos es una prerrogativa de la compañía administradora o compañía que la reunión de propietarios ha elegido para realizar esta tarea.
Según la legislación vigente, el servicio incluye lo siguiente:
- Recolección diaria de basura. El cronograma para esto debe incluir un contrato de servicio.
- Sistema de desinfección. Se celebra todos los meses. Si el recolector de basura es de un nuevo tipo (equipado con dispositivos de limpieza), entonces cada semana.
Estos requisitos se basan en SNiP 42-128-4690-88 (párrafo 2.2.8).
Descensos del Reino Unido y la basura
Si hay algún problema con la tolva, no debido a la negligencia de los residentes, es decir, por culpa de la empresa administradora, entonces lo primero que hay que resolver es el problema con su administración. De hecho, según el art. 36 del Código de Vivienda de Rusia, el Código Penal está obligado a prestar servicios a todos los bienes de acceso interno de la casa común, incluida la recolección de basura.
Como parte de esto, se debe concluir un acuerdo con la compañía administradora para el mantenimiento de la papelera, así como la eliminación de la basura doméstica que se acumula en el dispositivo. Si tal acuerdo existe, entonces el mantenimiento del vertedero de basura es prerrogativa del Código Penal. Por cierto, para eliminar el mal funcionamiento asociado con el dispositivo, así como para eliminar bloqueos en él, de acuerdo con la ley de la compañía administradora, se proporciona exactamente un día.
Reglas de eliminación
Puramente, como saben, donde no se tiran basura. Por lo tanto, es suficiente seguir las reglas simples para usar el vertedero de basura en un edificio de apartamentos para que no se convierta en basura en el hueco de la escalera y el dolor de cabeza de todos los residentes:
- No arroje desechos voluminosos al dispositivo que podrían obstruirlo.
- Coloque la basura antes de enviarla al receptor en una bolsa especial u otro contenedor.
- No derramar residuos líquidos.
- No arroje objetos ardientes o humeantes, que pueden provocar un incendio.
Tobogán de basura y letra de la ley
Una serie de problemas legales están asociados con este dispositivo debido al hecho de que no existe una ley única que rija la disposición, el funcionamiento y la liquidación de este indicador de comodidad. Uno de los SNiP actuales responsables del vertedero de basura en un edificio de apartamentos es el documento adoptado el 31 de enero de 2013. Pero no todo está completamente claro para él, ya que fue sometido a varias ediciones:
- En su forma original (2011), la recolección de basura era obligatoria en hogares especialmente construidos para discapacitados y personas mayores. El problema con otros edificios residenciales estaba en la conciencia de las autoridades de la ciudad.
- En su forma final (2016), SNiPa declara que el vertedero de basura es obligatorio en hogares para discapacitados y personas mayores de más de dos pisos, así como en otros edificios residenciales con una altura de más de cinco pisos.
Pero aquí hay una aclaración sobre el mismo SNiPu. Es posible que el desarrollador no tenga que instalar un receptor de desechos en un edificio residencial si se organiza la eliminación diaria de desechos domésticos sólidos (desechos domésticos sólidos) de los contenedores instalados en el área local. Debo decir que esa alternativa es apoyada por Rosstandart.
¿Es real la conservación del basurero?
Si los propietarios están en contra del vertedero de basura en la entrada, entonces el problema se resuelve radicalmente: las escotillas en todos los pisos simplemente se elaboran. La razón son las condiciones insalubres, el alto costo de uso, etc.
Sin embargo, el procedimiento para preservar el contenedor de basura en la entrada tiene varios matices:
- El iniciador puede ser incluso un inquilino. Pero su propuesta debe ser apoyada por al menos 1/2 propietarios de viviendas en esta casa.
- Sin el consentimiento de otros residentes, nadie tiene derecho a buscar el cierre de la escotilla, incluso en su piso.
- Otro punto importante.Independientemente de si el contenedor de basura se elabora en un rellano o en toda la escalera, todos los residentes de la casa están invitados a tomar una decisión general.
¿Cómo cerrar la rampa?
El problema se resuelve de la siguiente manera:
- Ingresando el tema de conservación del vertedero de basura en la agenda de la reunión de residentes.
- Cada propietario debe firmar para ser invitado a la reunión, que conoce el tema en discusión.
- Una solución documental al problema de la introducción de una alternativa: contenedores en la calle (se ha asignado un área especial, los tanques se han comprado y entregado, se ha llegado a un acuerdo con la compañía apropiada para la recolección de residuos, etc.).
Recuperación de basurero
El caso inverso también es relevante, cuando el conducto de basura vuelve a ser necesario para los residentes. Sin embargo, la restauración de su trabajo no es un proceso fácil. Después de todo, debe limpiar la tubería, reparar o reemplazar las escotillas dañadas por la soldadura. Sin embargo, la compañía administradora debe cumplir con los inquilinos a pedido. De lo contrario, el problema se resuelve a través de la corte.
Para que el sistema judicial comience a considerar un caso, es necesaria una decisión de los propietarios, firmada por al menos la mitad de todos los residentes. Como muestra la práctica, la demanda se satisface con mayor frecuencia en tales casos:
- Los demandantes son pensionistas y personas con discapacidad.
- El cierre del conducto de basura fue temporal (por ejemplo, durante la redecoración de la entrada), pero al final del trabajo no se restauró su funcionalidad.
- El Reino Unido en lugar de eliminar el bloqueo simplemente eligió preparar las escotillas.
- El procedimiento para preservar el contenedor de basura fue incorrecto.
Un vertedero de basura es un dispositivo útil si los inquilinos cumplen con las reglas para usarlo, y la empresa de gestión se dedica a realizar el mantenimiento. De lo contrario, los propietarios de apartamentos pueden abogar por su conservación.