Al reubicar el sistema de gestión de la economía de la ciudad en función del mercado, el gobierno municipal, siguiendo las instrucciones del Gobierno, hizo un inventario de las viviendas. El censo cubrió el área asignada a las autoridades locales: que consiste en propiedad federal, departamental en empresas y la ciudad. Como resultado de la contabilidad, se formó un fondo de vivienda especializado, que se utiliza para resolver problemas sociales prioritarios, que la población tiene suficiente.
Fondo Especializado de Vivienda
El fondo de vivienda maniobrable es locales especializados. Vivienda especializada: esta es el área, cuyo procedimiento de transferencia para el uso difiere de los apartamentos ordinarios, transferidos bajo el acuerdo de seguridad social. Las siguientes se consideran habitaciones especiales:
- áreas de servicio;
- dormitorios
- stock de vivienda manejable (provisto por el momento, por ejemplo, para ciudadanos cuyas casas están siendo reparadas);
- fondo temporal (para desplazados internos, refugiados);
- Sistema de vivienda de servicios sociales (asilos, hospicios).
Tipos comunes de viviendas especiales
Los tipos más conocidos de habitaciones especiales son dormitorios y departamentos de oficina.
Albergue - Esta es un área especializada que se transfiere para vivir a corto plazo durante el trabajo, el servicio y el estudio a un valor contable de 6 metros cuadrados por persona. Al finalizar el trabajo, los servicios, los estudios, los ciudadanos abandonan las instalaciones.
Oficina de vivienda asignados a los ciudadanos debido a la naturaleza de su trabajo en forma de apartamentos individuales. La terminación de una relación de trabajo con el arrendador es la razón para terminar el contrato de arrendamiento, que obliga a los inquilinos a desalojar la oficina.
La vivienda especial se clasifica como un fondo de maniobra (MF), creado por decisión del órgano rector de las autoridades locales. El fondo de vivienda manejable son las habitaciones de edificios de varios pisos, apartamentos individuales y edificios. Las áreas de MF no deben alquilarse ni alquilarse. Según la decisión de las autoridades locales, los locales se toman de la manera apropiada, se registran en instituciones catastrales y de inventario, además, los apartamentos deben cumplir con los estándares sanitarios para la vida.
A quién se proporcionan los apartamentos de MF
Las personas que se quedan sin una casa pueden aprovechar la oportunidad de proporcionar vivienda a partir de un fondo de maniobras por las siguientes razones: las instalaciones se encuentran en la casa en la que se están sometiendo a una reconstrucción importante, el único apartamento fue privado por orden judicial para cobrar deudas, la casa no cumple el papel de la vivienda debido a una emergencia. Las autoridades de la ciudad especifican y amplían la lista de condiciones que permiten a la población usar apartamentos del Ministerio de Hacienda. Los locales residenciales de MF se transfieren a razón de al menos seis metros cuadrados. Metros cuadrados por persona.
Lista de ciudadanos elegibles para apartamentos del MoF
Las siguientes categorías de personas tienen derecho a la vivienda de un fondo de maniobras en un municipio:
- ciudadanos en relación con una revisión o reconstrucción importante de la vivienda en la que se encuentra el departamento ocupado por el acuerdo de seguridad social;
- Ciudadanos que han perdido su vivienda como resultado de una ejecución hipotecaria en un área determinada adquirida a expensas de un préstamo o préstamo especial y si el apartamento es el único para el período de cobro;
- ciudadanos cuyo departamento se ha vuelto inadecuado para vivir como resultado de factores de emergencia;
- otros ciudadanos en episodios prescritos por la ley.
El procedimiento para proporcionar apartamentos de alquiler MF
Establecimiento directo de la asignación del fondo de maniobra de vivienda en el municipio encomendado a las autoridades locales.En la mayoría de las ciudades, la asignación de locales del Ministerio de Finanzas está a cargo de las mismas comisiones de vivienda de los municipios a cargo de la provisión de apartamentos.
- En primer lugar, presentan una solicitud con copias adjuntas de documentos sobre ciudadanía, matrimonio, propiedad de los miembros de la familia, el derecho a residir en una vivienda que no se puede utilizar. Entre los documentos requeridos para la presentación se encuentran: certificados de nacimiento, matrimonio y divorcio, extracto del libro de inicio, copia del certificado de registro, certificado de compra.
- En segundo lugar, las decisiones de la comisión de vivienda están a la espera. La negativa de las autoridades de la ciudad a proporcionar viviendas de un fondo municipal de maniobras a personas en dificultades se presenta por escrito con una lista de razones. La negativa irrazonable se disputa en la corte. Si la vivienda ha sido asignada, un ciudadano tiene derecho a solicitar un certificado del estado del apartamento provisto, el estado con el que está registrado en el Catastro e información sobre afiliación legal.
- Concluir un contrato de trabajo. El metraje estándar de las instalaciones es de al menos seis metros cuadrados por persona. La vivienda se utiliza por una tarifa, el monto del pago está limitado por ley y no excede la tarifa municipal. El contrato se concluye hasta que se resuelva la situación, obligando a las personas a mudarse al departamento desde el Ministerio de Finanzas (se han completado reparaciones importantes de los locales, se han realizado pagos de préstamos y préstamos; se ha pagado la vivienda en la que se realizó la recuperación; se ha pagado una indemnización por los locales destruidos u otra asignación).
Cómo transferir casas al MF
El fondo de vivienda manejable no es un tipo independiente de fondo de vivienda definido por ley, y los apartamentos de MF se clasifican como fondos de vivienda especializados. Por lo tanto, además de las reglas especiales de RF LC, que formulan el propósito del Ministerio de Finanzas, las reglas generales sobre las instalaciones de un fondo de vivienda especializado también se aplican a este tipo de casa.
Un fondo de vivienda maniobrable es un local destinado a la residencia a corto plazo de personas en relación con la revisión de las casas que ocupan en virtud de un contrato de arrendamiento o alquiler. Deben cumplir con las normas sanitarias, incendios y condiciones técnicas. Las casas del Ministerio de Hacienda son asignadas a los ciudadanos por el propietario o el propietario de la propiedad, que está sujeta a reparaciones importantes, que no se pueden hacer sin trasladar a las personas que viven en ella. La transferencia de la vivienda a un fondo de maniobra se lleva a cabo por decisión del propietario del fondo de vivienda o abogado.
Las personas que viven en las instalaciones del Ministerio de Finanzas pagan por el departamento usado y los servicios públicos, si dicho pago no se realiza por la casa restaurada. El uso de viviendas asignadas finaliza después de la revisión del edificio reparado, en el que se encuentra el área de residencia, es objeto de un acuerdo sobre empleo social o comercial.
Desalojo de los locales del Ministerio de Hacienda
A solicitud del empleador, el desalojo puede ser en cualquier momento; para esto termina el acuerdo de empleo. El propietario de la casa rescinde el acuerdo si el inquilino ha violado las cláusulas del contrato de trabajo. Los desalojos forzosos también se cometen por orden judicial. No pueden desalojar: empleados de las Fuerzas Armadas, el Ministerio de Emergencias y las agencias de aplicación de la ley; pensionistas, personas discapacitadas del grupo III, que quedaron discapacitadas debido a la supervisión del empleador, otras categorías. Al final del contrato, sus términos se vuelven nulos.
Negativa del propietario a proporcionar locales del Ministerio de Hacienda
El reasentamiento de casas de propietarios en ruinas es actualmente una de las primeras tareas en el área de vivienda del gobierno. Esto se debe a varias razones, pero lo principal es evitar el problema de inmediato que el gasto adicional de fondos para la restauración de las ruinas.
Pero no en todas las casas se acumula la cantidad necesaria para la reparación de la vivienda. Y gradualmente, la vivienda se deteriora y ya no cumple con los estándares operativos. El propietario se aplica a la comisión de vivienda con una declaración sobre el reconocimiento del apartamento como inadecuado para vivir. La comisión decide sobre la inadecuación de la casa y el reasentamiento de los residentes.
En base a esta decisión, se realizan las siguientes acciones:
- Pago del valor de rescate.
- Asignación de otros locales residenciales por acuerdo de seguridad social.
- Asignación de igual valor del local, si el propietario es desalojado.
El artículo 32 del Código de Vivienda estipula una situación en la que al propietario se le paga el valor de rescate después del desalojo, es decir, el propietario tiene una base legal para abandonar la vivienda de un fondo de maniobras. El valor de canje incluye el precio de mercado del apartamento más el daño incurrido por el propietario durante la mudanza, el registro de los documentos del título y las ganancias perdidas.
En cada episodio individual, la asignación de medidores residenciales tiene en cuenta el grado de comodidad: lo que se necesita para vivir en áreas rurales no es adecuado para albergar a un habitante de la ciudad.