Actualmente, la licencia de una empresa de gestión (Reino Unido) en el campo de la vivienda y los servicios comunales es obligatoria. Es importante determinar qué requisitos deben presentarse al Código Penal, qué documentación debe proporcionarse para obtener un permiso, cuáles son los motivos para privar la licencia del Código Penal y la responsabilidad de violar la ley.
¿Qué es una licencia?
Por lo tanto, una licencia significa un documento emitido por una autoridad del gobierno local, que, a su vez, debe cumplir con los requisitos de la ley sobre las empresas de gestión de licencias y otorgar el derecho a administrar edificios de apartamentos. Entre los derechos destacamos la implementación de una gama completa de servicios relacionados con la gestión. Hoy, se emiten dos tipos de licencias. Esto se aplica a todas las empresas de gestión y HOA.
De acuerdo con la ley sobre licencias de las empresas de gestión en el sector de la vivienda y los servicios comunales, la gestión de los edificios de apartamentos se lleva a cabo con permiso (licencia), sin contar la gestión de la HOA u otra empresa autorizada.
Requisitos
Una persona que solicita este permiso debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Debe estar registrado como IP o LLC en la Federación Rusa.
- Un funcionario de LLC o IP debe tener un certificado de calificación, que se emite por un período de hasta cinco años. En consecuencia, según los resultados del examen. Los exámenes son tomados directamente por un funcionario de la comisión de licencias. En este caso, es necesario responder varias preguntas en un corto período de tiempo. De todas las preguntas, la mayoría debería ser correcta.
- Un funcionario de LLC o IP no debe tener antecedentes penales sobresalientes por delitos económicos de ningún tipo.
- No debe haber datos sobre el funcionario de la LLC o emprendedor individual en el registro de personas cuyas licencias fueron canceladas, o la responsabilidad administrativa se aplicó al gerente.
- No se revocará un permiso emitido previamente para la administración de un edificio de apartamentos.
¿Qué más implica la licencia de una empresa de gestión?
Se completa una solicitud de licencia que indica los sitios y otras fuentes de información donde el destinatario cuenta sus propias actividades.
Trabajo de la comisión
La concesión de licencias del Código Penal se lleva a cabo por comisiones regionales. Entre los miembros de la comisión deben destacarse representantes de las autoridades estatales, organizaciones públicas. Anteriormente se suponía que debía incluir a los participantes de la SRO en el número de tales representantes. Al otorgar licencias a empresas de gestión de viviendas y servicios públicos, es necesario atraer a unas veinte personas para tomar decisiones. Pero, de hecho, es posible atraer solo un tercio de la cantidad mencionada. La certificación sobre el tema del conocimiento en el campo de la legislación actual de la Federación Rusa se lleva a cabo directamente por la misma comisión cuando se utiliza material de prueba. La persona que planea pasar la certificación, a su vez, es responsable de la propiedad de la casa. Este puede ser un empleado del Código Penal. Por lo general, los jefes de departamentos que son responsables del mantenimiento de la casa se envían para la certificación del Código Penal.
Se realiza un examen de calificación para otorgar licencias a empresas de gestión de viviendas y servicios comunales.
Presencia en todas las materias.
Los principales poderes para otorgar licencias de vivienda y servicios comunales que esta ley asigna a las comisiones de licencias. Deben estar presentes en todas las materias.Se requiere que las comisiones de licencias tomen un examen de calificación y decidan si emiten o no un permiso. Esta comisión incluye representantes de la comunidad. De estos, 1/3 corresponden a SRO, asociaciones públicas y otras organizaciones sin fines de lucro que llevan a cabo el control de la vivienda. Por lo tanto, el estado busca fortalecer la importancia del control público en la estructura de la vivienda y los servicios comunales.
¿Quién regula las licencias de la empresa gestora?
¿Quién emite licencias?
Las licencias para las compañías administradoras se emiten sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 1110 del 28 de octubre de 2014. Esta resolución aprueba la disposición sobre licencias para las actividades de las compañías administradoras de edificios de apartamentos.
La autoridad que otorga la licencia debe considerar una apelación en forma de llenar una solicitud de licencia. Es importante adjuntar un certificado de calificación duplicado, un inventario de documentos. El deber estatal es de treinta mil rublos. Dicha declaración está sujeta a consideración por parte del organismo estatal de supervisión de vivienda en términos que no excedan los treinta días desde el momento de su recepción. El período para la creación de un pedido con el contenido de información sobre si se debe otorgar una licencia o no no debe exceder los 45 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud.
Se debe tomar una decisión apropiada de acuerdo con la opinión de la comisión de licencias de las compañías administradoras. Una negativa a emitir una licencia puede ocurrir cuando un empresario individual o LLC no cumple con los requisitos para las personas que tienen el derecho de solicitar una licencia o han proporcionado información y documentos falsos.
Pérdida de licencia
Hay casos en los que la empresa de gestión puede perder la licencia. La ley analizada prevé algunas disposiciones para aumentar el nivel de responsabilidad del Código Penal. Esto incluye el hecho de que la pérdida de los derechos para administrar la casa por parte de la compañía administradora es posible si la orden de la autoridad estatal de supervisión de la vivienda no se cumple durante todo el año.
También es importante tener en cuenta que la empresa de gestión puede verse privada de una licencia. Dicha decisión la toma la autoridad judicial a solicitud de la autoridad supervisora mencionada.
Verificación del solicitante
Hacemos hincapié en que incluso cuando la autoridad de supervisión toma una decisión sobre la emisión de una licencia para administrar edificios de apartamentos, el solicitante verifica al solicitante, cuando se realizan solicitudes al Ministerio del Interior, la Inspección del Servicio de Impuestos Federales, el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos, así como proporciona información del Tesoro para verificar la información proporcionada por el solicitante. El ministerio regional llena un registro de personas que fueron privadas de su licencia y tenían responsabilidad administrativa como descalificación. La información electrónica puede acelerar el proceso de verificación. El proceso de licencia es público. En algunas entidades, las comisiones de licencias tienen derecho a solicitar datos de otras unidades, mientras que en otras entidades los solicitantes de licencias presentan de forma independiente las solicitudes con el pago correspondiente por el trabajo final. Este tipo de no distribución requiere un mayor trabajo por parte de las comisiones de licencias y las autoridades de supervisión en el campo de la vivienda y los servicios comunales en virtud de 255 Leyes Federales.
El registro
Las autoridades mantienen un registro nacional y regional de personas que han recibido una licencia, un certificado de calificación para administrar la casa. Información pública contenida en los registros:
- sobre la expedición de licencias;
- sobre los destinatarios de las licencias;
- personas que han sido descalificadas por violar las condiciones de la licencia.
Además, actualmente se están creando registros regionales y federales. Después de recibir el permiso, todos aprenden qué casas están bajo el control directo de su empresa.En el caso de asumir la responsabilidad de la administración de un edificio de apartamentos como una adición, es necesario realizar cambios en forma de apéndice a la licencia. Obtener permiso nuevamente no es necesario. La emisión de una licencia se realiza una sola vez, no es necesario renovarla o renovarla.
Control
El Ministerio de Desarrollo Regional controla el sistema de licencias. La verificación en el área de cumplimiento de los requisitos para la concesión de licencias del Código Penal se lleva a cabo de manera planificada y no programada. Este ministerio lleva a cabo una verificación planificada, una verificación no programada sobre la base de las declaraciones de las partes interesadas.
Multas
Un aspecto importante en esta ley es la cantidad de multas por incumplimiento. Por ejemplo, para llevar a cabo actividades en el campo de la gestión de edificios de apartamentos en ausencia de una licencia, se prescribe una multa en forma de multa: para funcionarios: 50,000-100,000 rublos o descalificación por un período de hasta 3 años, respectivamente, para empresarios individuales: 150,000-250000 mil rublos o descalificación hasta 3 años, para personas jurídicas - 150,000-250000 rublos.
Deben cumplirse los requisitos para la empresa de gestión durante la concesión de licencias.
Se puede imponer una multa administrativa a un miembro de la comisión de licencias. Por ejemplo, para la toma de decisiones injustificadas sobre el tema de la emisión, o una negativa injustificada a obtener una licencia, se otorga una multa a los funcionarios por un monto de 50,000-100,000 rublos. Esto confirma 255 leyes federales.
Conclusiones
De esta manera Después de analizar los aspectos legislativos con respecto a la concesión de licencias a las empresas de gestión, no se sabe cómo su entrada afecta la calidad de los servicios prestados por estas empresas. El principal significado de este acto normativo consiste precisamente en dejar en el mercado a aquellas empresas que, de buena fe, cumplan con la mayor eficiencia y honestidad sus propias responsabilidades para administrar un edificio de apartamentos. Sin embargo, esto dificulta el funcionamiento de aquellas empresas que a menudo violaron las condiciones de la ley y fueron administrativamente responsables de estas violaciones.
Los propietarios de apartamentos tienen derecho a decidir de forma independiente sobre el abandono de la empresa de gestión o su reemplazo, la negativa de sus servicios. En este caso, la mayor parte de la responsabilidad se impone a las autoridades estatales de supervisión de viviendas, ya que sus deberes son emitir o retirar licencias, así como ejercer el control de licencias. En consecuencia, las empresas de gestión deben cumplir estrictamente con todos los requisitos que reciben del organismo de control antes mencionado, ya que el incumplimiento de las condiciones de estos requisitos también establece la responsabilidad administrativa.
Examinamos cómo va la licencia de la empresa de gestión.