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¿Cómo saber si el apartamento está privatizado o no? Apartamento privado: qué documentos deben ser

Al comprar bienes raíces residenciales, muchos tienen una pregunta completamente lógica: ¿cómo sé si un apartamento está privatizado o no? La privatización hoy significa propiedad de una persona privada. Este procedimiento es necesario para poder administrar bienes inmuebles de la manera más eficiente posible.

La privatización de apartamentos, empresas inmobiliarias o terrenos se puede distinguir según el tipo de instalación. Este tema es relevante principalmente para los herederos involucrados en la venta de bienes inmuebles. Este artículo discutirá en detalle cómo determinar si un apartamento ha sido privatizado o no.

¿Cómo acceder a los datos?

casa en mano

La mayoría de los bienes raíces residenciales en Rusia hoy está en manos privadas. En 1991, entró en vigor la Ley de privatización. Desde entonces, los ciudadanos de la Federación de Rusia tienen derecho a poseer viviendas usadas. Sin embargo, hay un pequeño porcentaje de bienes inmuebles que sigue siendo propiedad del estado o municipio. Por esta razón, la privatización de la vivienda sin una contribución de dinero se extendió hasta 2018. El parlamento adoptó esta decisión porque la mayoría de los propietarios que viven en salas de emergencia o en ruinas pueden quedarse sin derecho a cambiar la forma de propiedad. Los que están registrados como necesitados de espacio habitable pueden no tener tiempo para ejercer su derecho a privatizar el apartamento.

Después de pasar la privatización de la vivienda, los propietarios pueden realizar libremente transacciones en la venta de la propiedad, así como en la transferencia de la misma por herencia.

¿Dónde puedo obtener información sobre la privatización de la vivienda?

provisión de documentos

La forma más fácil de obtener dicha información es solicitarla a Rosreestr. Este método es adecuado si la vivienda se privatizó antes del 31 de enero de 1998 y luego fue objeto de transacciones para la compra / venta, cambio o donación. La documentación necesaria se puede encontrar en el Registro estatal unificado de derechos inmobiliarios o en el Registro estatal unificado. La base discutida fue fundada en 1998. Su propósito es simplificar el control estatal sobre varias transacciones inmobiliarias. También aquí puede encontrar información sobre la presencia de gravámenes y arrestos en la propiedad.

Absolutamente todos los ciudadanos de la Federación de Rusia tienen derecho a recibir información sobre los bienes que le interesan. Todo lo que se necesita es mostrar un documento de identidad, una solicitud de solicitud de información y un cheque sobre el pago del impuesto estatal. Para las personas jurídicas, la lista de documentos requeridos es mucho más amplia. Necesitarán un certificado de registro estatal de la organización, una carta, un extracto del Registro Estatal Unificado, documentos sobre la asignación de un número de contribuyente individual, un pasaporte de un representante de la organización y un poder notarial.

Certificado de privatización: ¿dónde conseguirlo?

El extracto del Registro Estatal Unificado se realiza dentro de los 30 días. La información es 100% confiable solo después de recibir papel. Los ciudadanos interesados ​​deben traer el documento cuanto antes, mejor. Si no hay datos en el Registro Estatal Unificado, lo más probable es que la forma de propiedad no haya cambiado en absoluto o se haya registrado antes de 1998.

Obtener información a través del departamento de privatización.

recibiendo información

¿Cómo verificar un apartamento privatizado o no? Hay otra forma de obtener la información que le interesa.Para hacer esto, debe comunicarse con la Cámara de Registro y completar un formulario de solicitud especial. Puede obtener el formulario de un empleado del departamento. Se debe adjuntar al documento una copia del pasaporte del solicitante. Las personas jurídicas deberán proporcionar más documentos: certificado de registro de la empresa, memorando de asociación, estatuto y poder notarial notarial. Puede pagar la tarifa estatal en la caja de la cámara de registro.

Después de eso, el empleado le dará un recibo de que la información ha sido aceptada para su procesamiento. Indica el período en el que se le proporcionará un extracto. Como regla general, son tres días. Después de pasar este tiempo, deberá venir con un pasaporte y un recibo al Rosreestr y recoger el extracto original. Este documento debe llevar la firma del registrador.

El certificado de privatización del apartamento contiene la siguiente información:

  • nombre
  • cita
  • área
  • número catastral
  • dirección de ubicación;
  • apellidos, nombres, patronímicos de los titulares de derechos de autor;
  • participación de los titulares de derechos de autor;
  • restricciones
  • disponibilidad de acuerdos de equidad;
  • datos sobre los requisitos actuales de la corte.

Toda esta información se proporciona por una tarifa. El monto del recibo dependerá de quién solicite la información. Las personas pagan 200 rublos, las personas jurídicas, 600 rublos cada una.

Opción alternativa

¿Dónde averiguar si un piso se privatiza o no? Uno de los puntos clave para resolver este problema es el momento en que se cambió la forma de propiedad. La ley de privatización entró en vigencia en 1991. Los siguientes siete años, estos asuntos fueron decididos por la Oficina de Inventario Técnico (BTI). Cada departamento de privatización tiene su propio procedimiento para emitir certificados y obtener información. Por este motivo, si la información requerida no está disponible en la base de datos de USRP, deberá comunicarse con el BTI.

Limitaciones

conversación de oficina

Al hacer declaraciones a través de la oficina de inventario técnico, se debe tener en cuenta un punto muy importante. El hecho es que esta organización no proporciona información a todos los ciudadanos interesados. Solo pueden ser contactados por los propietarios y sus representantes. Estos últimos pueden ser herederos que tienen derecho a obtener un espacio vital por voluntad o ley. Además, el destinatario de la información puede ser las autoridades públicas, las fuerzas del orden y las autoridades judiciales en el marco de los asuntos actuales, los organismos de estadística, la inspección fiscal, las instituciones de justicia y otras personas autorizadas para recibir este tipo de datos.

¿Puedo obtener información gratis?

¿Es posible averiguar si un piso se privatiza o no a través de Internet? Hay una forma completamente elemental. Basta con mirar los recibos para el pago de facturas de servicios públicos. Debe contener la cadena "Contratar". Si el apartamento se privatiza, habrá guiones aquí. Si el espacio habitable es propiedad del estado o municipio, entonces se indicará aquí el monto que se paga bajo el contrato social de empleo.

Plazos

emitiendo un certificado

¿Cómo organizar todo el papel? ¿Dónde puedo privatizar un apartamento? Todo el proceso lleva dos meses. Para hacer una solicitud, no es necesario contactar al departamento de privatización. Puede solicitarlo utilizando el sitio web oficial de Rosreestr. Para hacer esto, simplemente seleccione la sección "Servicios públicos" en la página principal del servicio y busque el elemento "Registro de derechos de bienes raíces".

En la ventana que aparece, debe completar el formulario utilizando el siguiente algoritmo:

  1. Ver: declaración de derechos de propiedad registrados con información disponible públicamente.
  2. Ingrese toda la información sobre el objeto de interés.
  3. Elija la opción de obtener información: por correo en papel, a través del departamento de privatización territorial, en formato electrónico.
  4. Introducción de información del cliente.Aquí debe indicar quién es el solicitante, escribir su apellido, nombre, patronímico, datos del pasaporte, y también poner una marca de verificación junto al cuadro sobre el consentimiento para el procesamiento de datos personales.
  5. El siguiente paso requiere adjuntar escaneos de documentos. Primero debe elegir el tipo de papel: puede ser un pasaporte o un poder notarial. Después de eso, debe hacer clic en el botón "Agregar" y seleccionar "Ir a la verificación de datos".
  6. Si todo en el formulario se completó correctamente, puede enviar información para su procesamiento. La página muestra inmediatamente el número de la solicitud registrada que debe completarse. Después de eso, con su ayuda, puede averiguar el estado del procesamiento de la aplicación utilizando el sitio.
  7. Se enviará un correo electrónico con un código de pago a su dirección de correo electrónico. El pedido también se puede pagar utilizando el sitio. Para este propósito, la letra "Especificar código" se usa en la carta, después de hacer clic en la cual se abrirá una ventana con varios métodos de pago. Debe elegir el tipo de pago. Dentro de los 10 días hábiles, el dinero debe ser transferido.

Si todos los pasos se completaron correctamente, eventualmente recibirá un certificado de privatización.

¿Dónde más puedo obtener ayuda?

obteniendo ayuda

¿Cómo saber si el apartamento está privatizado o no? Si es necesario, puede utilizar los servicios de organizaciones de terceros. Si no desea ir al departamento de privatización, puede obtener todos los datos necesarios a través de un pedido en línea en organizaciones intermediarias especiales. Cobran una comisión bastante alta por sus servicios, y el tiempo de preparación de la información es bastante grande. Sin embargo, esta opción es adecuada para aquellos que no quieren ir independientemente a todas las instituciones estatales.

¿Cómo se formaliza la privatización?

¿Qué debe hacer si necesita un apartamento privatizado? ¿Qué documentos deberían ser para esto? Todo el proceso incluye varias etapas. Primero debe preparar una serie de documentos y llevarlos a un centro multifuncional o BTI. Primero necesita un contrato social de empleo o una orden judicial. Puede solicitar estos documentos a través de un único centro de información y liquidación. A continuación, nos contactamos con el BTI para obtener un pasaporte técnico del apartamento. El pasaporte catastral deberá contener información sobre el área, diseño, volumen y piso.

En la oficina de pasaportes puede obtener un extracto del libro de la casa sobre ciudadanos registrados. Se hace en dos semanas. Un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces para una propiedad inmueble se emite en el MFC después del pago de la tarifa estatal. Tardará entre 7 y 30 días en esperar los documentos necesarios, según el propósito para el que se solicita la información. Para convertirse en el propietario de una cuenta de vivienda personal, debe visitar la contabilidad de la oficina de pasaportes. Si el propietario tiene una deuda por el pago de los servicios públicos, los documentos no se tomarán para su ejecución. Además, si confía en el registro de un ciudadano desconocido, debe visitar a un abogado y redactar un poder notarial.

En conclusión

edificios residenciales de gran altura

La información presentada en esta revisión será útil para quienes estén interesados ​​en el diseño de la privatización. El procedimiento para cambiar la forma de propiedad en sí mismo lleva mucho tiempo. Incluso una participación en un apartamento privatizado juega un papel importante. De hecho, sin el consentimiento de todos los propietarios, no se puede completar una sola transacción con la propiedad.

Antes de comenzar el papeleo, debe obtener toda la información necesaria. ¿Cómo saber si el apartamento está privatizado o no? Para este propósito, debe enviar una solicitud a Rosreestr. Esto se puede hacer a través de Internet. El extracto del Registro Estatal Unificado se realiza dentro de los tres días.


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