Hoy tenemos que descubrir cuál es el valor catastral de un apartamento. En San Petersburgo o en cualquier otra ciudad, esto no es tan importante. Lo principal es que esta característica en Rusia es una de las más importantes al calcular los impuestos, así como al comprar / vender bienes inmuebles. Además, debemos familiarizarnos con los métodos para verificar el precio catastral de un apartamento en San Petersburgo. ¿Qué opciones de desarrollo hay? ¿Cómo averiguar el precio estatal de los bienes inmuebles? ¿Qué debe saber todo ciudadano? Las respuestas a todas estas preguntas se encontrarán más adelante. De hecho, todo es mucho más simple de lo que parece.
Definición
El primer paso es descubrir qué está en juego. ¿Qué se llama el valor catastral de los bienes raíces? Todos los objetos en esta categoría lo tienen.
El valor catastral es el precio de una propiedad de un tipo u otro. A diferencia del mercado, es establecido directamente por el estado. Las características individuales de la tierra y la vivienda en general no se tienen en cuenta. Podemos decir que este precio es el costo de bienes raíces, cercano al real.
En la práctica, a menudo resulta que los precios de mercado difieren de los catastrales. Arriba o abajo: todo depende de la región donde vive el ciudadano. Es posible que estas etiquetas de precios coincidan.
Así se caracteriza el valor catastral de un apartamento. En San Petersburgo, como en cualquier otra ciudad, puede obtener información sobre el precio de los bienes inmuebles de varias maneras. Sobre ellos se discutirá más adelante.
Cuando se necesitan datos
Pero antes de eso, es necesario comprender en qué casos la información estudiada puede ser útil. El precio de un apartamento establecido por el estado juega un papel importante en Rusia.
Puede ser útil en los siguientes casos:
- al calcular impuestos al intercambiar bienes inmuebles;
- calcular los pagos de impuestos en caso de donación de un departamento;
- para obtener datos del impuesto a la propiedad;
- para determinar el costo de los servicios notariales en materia de bienes inmuebles;
- durante el registro de una hipoteca en organizaciones bancarias;
- al vender bienes inmuebles;
- durante el procesamiento de beneficios y ayudas estatales de propósito local;
- durante el debate judicial sobre los derechos de propiedad de bienes inmuebles.
De hecho, hay muchas situaciones en las que es necesario averiguar el precio estatal de un apartamento. Pero con mayor frecuencia en la práctica, esta necesidad surge en los cálculos de impuestos y en las transacciones inmobiliarias.
Lo que puede ser requerido
¿Interesado en el valor catastral de un apartamento en San Petersburgo? Independientemente de la región de residencia, un ciudadano puede usar uno de varios escenarios posibles para obtener información relevante. Pero para esto tendrá que tener ciertos datos. Cuales?
Entonces, entre la información necesaria para un ciudadano, hay:
- número catastral del objeto de interés;
- Domicilio inmobiliario.
No se requiere más información para la persona. Esto será suficiente para averiguar el precio estatal de los bienes inmuebles.
Formas de obtener información
Ahora un poco sobre qué opciones para el desarrollo de eventos tienen lugar en la práctica. ¿Interesado en el valor catastral de un apartamento en San Petersburgo? ¿Cómo reconocerla? Hay algunas formas muy efectivas de dar vida a las ideas.
Hoy, todos los residentes de San Petersburgo y otras ciudades pueden obtener información sobre el precio estatal de un apartamento mediante los siguientes métodos:
- por internet;
- por apelación personal a la agencia de información (se discutirán más adelante);
- de los documentos disponibles.
Muy a menudo, en la práctica, se produce la última opción. Su único inconveniente es que los datos pueden estar desactualizados. Por lo tanto, los dos primeros métodos están ganando popularidad.
A dónde ir por ayuda
¿Dónde se puede encontrar exactamente la base del valor catastral de los apartamentos en San Petersburgo? Los organismos que brindan dicha información son diversos. Por lo tanto, la población puede elegir independientemente dónde específicamente dirigirse a ellos.
Hasta la fecha, se permite recibir información sobre los precios inmobiliarios estatales:
- en Rosreestr;
- a través de la cámara de registro catastral de San Petersburgo;
- a través del sitio web oficial de Rosreestr;
- a través del MFC.
Todos estos servicios proporcionan oficialmente datos sobre apartamentos en diferentes regiones. No necesariamente en San Petersburgo. Algunos también dicen que el valor catastral de los bienes raíces se puede encontrar utilizando servicios de Internet de terceros. ¿Qué tan seguro es? ¿Y cómo actuar exactamente en un caso particular?
Sitio web de Rosreestra
Comencemos con los métodos más comunes. Por ejemplo, hoy todos tienen acceso al valor catastral de un apartamento en San Petersburgo en línea. Esto significa que un ciudadano con la ayuda de ciertas páginas podrá obtener información de su interés.
Muy a menudo se propone actuar a través de la página de Rosreestr. Este servicio ayuda a obtener todos los datos necesarios sobre bienes inmuebles. Y el valor catastral aquí se ofrece para su revisión sin falta.
¿Cómo puedes actuar exactamente? Un ciudadano puede obtener datos en presencia de un número catastral estatal de bienes inmuebles. Esto requerirá:
- Abra el sitio web del Registro Federal de la Federación de Rusia.
- En el lado derecho de la página (abajo), haga clic en el botón "Declaración de valor catastral". Se encuentra en el bloque "Servicios". Esta es una pequeña ventana verde a la derecha.
- Examine cuidadosamente la página que aparece ante el usuario. Ingrese información sobre la propiedad. Asegúrese de completar el campo "Número catastral".
- Selecciona el tipo de información. Para la presentación electrónica, es necesario marcar "Enlaces a documentos electrónicos".
- Ingrese la dirección de correo electrónico con la que trabajará en el futuro.
- Rellene el campo "Introducir texto de la imagen". Haga clic en el botón "Ir a la información del solicitante".
- En la ventana que aparece, ingrese la información solicitada. Los campos obligatorios están marcados con el signo correspondiente.
- Haga clic en "Aceptar".
Eso es todo Ahora queda esperar un poco. Un correo electrónico recibirá un enlace con una página en la que se ubicará el valor catastral del apartamento en San Petersburgo. Rosreestr ofrece este servicio absolutamente gratis.
En
Hay otro enfoque bastante interesante para resolver el problema. ¿Cómo se puede obtener el valor catastral de un apartamento en San Petersburgo? El registro estatal en la dirección sugiere recibir esta información. Toda persona que conozca la ubicación de los bienes raíces tiene derecho a implementar la tarea. Es mejor usar el sitio web de Rosreestr para dar vida a las ideas.
¿Cuál es el algoritmo de acciones? Una persona que desea recibir datos sobre los precios estatales de un apartamento en particular debe:
- Repita los pasos anteriores. Es necesario detenerse en el párrafo 3.
- En lugar del número catastral de la propiedad, en los campos designados, escriba la dirección del apartamento.
- Seleccione el tipo de documento a recibir. Por ejemplo, "enlace electrónico".
- Marque la dirección de correo electrónico para contactar al ciudadano.
- Complete los detalles del solicitante.
- Espere una respuesta en el correo.
En principio, no hay nada difícil o especial. En solo unos minutos en línea, puede obtener información sobre bienes inmuebles que le interese.
Cámara catastral
Pero eso no es todo. A menudo las personas no confían en Internet.En este caso, el valor catastral de un apartamento en San Petersburgo por distrito se puede obtener mediante un recurso personal ante la Cámara Catastral del Estado. Un cuerpo similar está disponible en todas las ciudades.
¿Qué necesitará un ciudadano para realizar sus ideas? Como regla general, debe cumplir con el siguiente algoritmo de acciones:
- Averigüe en qué área se encuentra el objeto de interés. Descubra la dirección de la cámara catastral de una parte particular de la ciudad.
- Preparar documentos para la solicitud. Como regla, estos son: un pasaporte catastral, una tarjeta de identidad de ciudadano, un extracto del BTI para encontrar bienes inmuebles, un certificado de propiedad de bienes inmuebles.
- Presente una solicitud para la emisión de un pasaporte / certificado catastral del valor estatal de la vivienda a la cámara de registro.
- Obtenga el documento después de un tiempo. Por lo general, se emite dentro de los 5 días. Para emitir un pasaporte / certificado, se requiere el documento de identidad del solicitante.
Así es como se pueden obtener los datos sobre el valor catastral de los bienes raíces en San Petersburgo y no solo. Esta es la solución más verdadera y precisa.
Centros multifuncionales
La última innovación del tema estudiado es el atractivo para el MFC. ¿Interesado en el valor catastral de un cuarto de galón en San Petersburgo? ¿Cómo reconocerla a través de centros multifuncionales?
Hacer esto no es más difícil que en todos los casos enumerados anteriormente. Será requerido:
- Póngase en contacto con el MFC en la ubicación del objeto de interés.
- Presentar una solicitud de certificado de valor catastral de bienes inmuebles. Los documentos sobre los derechos de propiedad del apartamento, la tarjeta de identidad del solicitante deben adjuntarse.
- Reciba un documento a la hora señalada. Estará listo dentro de los 10 días a partir de la fecha de solicitud.
Como regla general, este escenario tiene una demanda especial. Es relevante para los residentes de todas las regiones de la Federación Rusa.
Del pasaporte
¿De qué otra manera puedes aprender la información para aprender? El valor catastral de un apartamento en San Petersburgo (como en cualquier otra ciudad) se prescribe en el pasaporte correspondiente. Por lo tanto, como ya se mencionó, puede estudiar cuidadosamente este documento. Redactará información sobre el precio estatal de bienes inmuebles, vigente al momento del procesamiento del papel.
Como ya se mencionó, esta opción no es demasiado buena. Esto se debe al hecho de que la información en el pasaporte catastral queda desactualizada dentro de los 5 años. Tiene que pedir constantemente un nuevo documento de muestra.
No se recomiendan servicios de Internet de terceros. A menudo son sitios fraudulentos por dinero. De ahora en adelante, está claro cómo se puede conocer el valor catastral de un apartamento en San Petersburgo y más allá.