Hoy tenemos que averiguar dónde obtener el pasaporte catastral. Todo ciudadano moderno debería poder responder una pregunta similar. Un pasaporte de tipo catastral juega un papel muy importante para los bienes raíces y sus propietarios. Solo que no todos entienden el procedimiento para procesar el documento. De hecho, la operación no causará molestias significativas. E incluso alguien con poca experiencia en el papeleo podrá hacer realidad la idea.
Descripción
¿Una persona moderna necesita un pasaporte catastral? Si Después de todo, este documento es un certificado con las características de la propiedad. Podemos decir que el pasaporte es una descripción detallada de la propiedad.
El documento parece simple: son unas pocas hojas de formato A4 en las que se escribe información sobre un objeto en particular. En una de las páginas se mostrará un dibujo de la habitación / parcela.
Para que sirve
¿Por qué podría necesitar un pasaporte catastral para una casa o para cualquier otro inmueble?
Este documento es obligatorio para cualquier transacción con bienes inmuebles. Sin ella, al propietario se le negarán las operaciones.
En consecuencia, será necesario pensar en obtener el extracto estudiado cuando:
- dando
- herencia
- venta
- alienación
Además, un pasaporte catastral puede ser requerido en la corte. Por ejemplo, al asignar acciones o durante la resolución de ciertas disputas de propiedad. ¿Está planeando una remodelación de las instalaciones? Entonces este documento también es necesario. De lo contrario, la operación se declarará ilegal.
¿Qué está hecho?
Vale la pena prestar atención a que solo los propietarios pueden ocuparse de dónde se recibe el pasaporte catastral. Para otros bienes, dicha documentación no se emite.
En Rusia, el concepto de "bienes inmuebles" incluye objetos del siguiente tipo:
- apartamentos;
- habitaciones
- locales no residenciales;
- Oficinas
- en casa
- cabañas;
- parcelas de tierra;
- plazas de aparcamiento;
- garajes
- construcción en progreso.
Para todos los bienes listados, se emite un pasaporte catastral y se emite sin falta. Esta declaración también es necesaria durante la privatización. Conseguirlo no es difícil.
Formas de presentación
Vale la pena prestar atención al hecho de que este documento en Rusia tiene varias formas de presentación.
A saber:
- papel
- electrónica
En el primer caso, el propietario (o su representante) recibirá un documento impreso en papel. En el segundo, el resultado de la solicitud es un archivo electrónico. En ambos casos, el certificado del formulario establecido adhirió el sello de Rosreestr y puso la firma del jefe de la cámara de registro. El documento ya no tiene ninguna característica distintiva.
Costo
El costo de un pasaporte catastral no se puede llamar inequívoco. El caso es que depende de varios factores. Más precisamente, la tarifa para un pasaporte de tipo catastral depende de:
- formularios de presentación;
- categoría a la que pertenece el ciudadano.
¿Qué escenarios son posibles? Por ejemplo, puede centrarse en los siguientes indicadores:
- 200 rublos - pasaporte catastral de papel para particulares;
- 600 rublos: un análogo para las organizaciones;
- 150 rublos: una forma electrónica de un certificado para ciudadanos;
- 300 rublos: un documento informático para personas jurídicas.
De hecho, todo es más simple de lo que parece. Es aconsejable pagar una tarifa antes de enviar una solicitud en la forma establecida. Por lo tanto, el solicitante podrá reducir el tiempo para traducir ideas en realidad.
A donde ir
¿Y de dónde sacan el pasaporte catastral? No hay una respuesta definitiva.Hoy en Rusia, varias autoridades están involucradas en la emisión de pasaportes catastrales.
Por ejemplo, estos pueden incluir:
- MFC
- Organizaciones como Mis documentos
- cámaras de registro catastral;
- departamentos de catastro y cartografía;
- Rosreestr.
Además, el registro de un pasaporte catastral es posible a través de Internet. Para hacer esto, solo use el sitio web de Rosreestr. En solo unos minutos, el propietario podrá solicitar la emisión del certificado estudiado.
Docs
No es difícil obtener un pasaporte catastral para una casa o cualquier otro objeto inmobiliario. Especialmente si te preparas con anticipación.
Para traducir las ideas a la realidad, el propietario tendrá que preparar un cierto paquete de documentos. No hay tantos de ellos.
La siguiente documentación puede ser útil:
- pasaporte
- solicitud de emisión de pasaporte catastral;
- consultar con el deber pagado;
- documentos de título de propiedad;
- poder notarial (si lo hay).
Las organizaciones además presentan documentos constitutivos. Todos los documentos deben presentarse con copias. No hay necesidad de certificarlos. Las únicas excepciones son los poderes notariales. Deben ser ejecutados por un notario público.
Papeles de título
Algunos no entienden cómo obtener un pasaporte catastral. En particular, debido a problemas con la preparación de la documentación.
El punto es que puede surgir ambigüedad durante la recopilación de los artículos del título. ¿Con qué se relacionan?
Muy a menudo, las siguientes referencias sirven como documentación:
- certificado de propiedad;
- extractos del Registro Estatal Unificado;
- testamento con certificado de aceptación de herencia;
- decisión judicial;
- contrato de venta;
- escritura de regalo.
Ahora este problema no causará ninguna dificultad. Y cada propietario podrá recolectar y traer documentos de título a la propiedad.
El pedido de recibo (personalmente)
Descubrimos dónde conseguir el pasaporte catastral. ¿Y cómo se puede hacer esto exactamente?
Las pautas para ordenar declaraciones de la forma establecida son las siguientes:
- Forme un paquete de documentos (ya hemos considerado su lista).
- Pague la tarifa por emitir un pasaporte para la propiedad.
- Póngase en contacto con la autoridad de registro seleccionada de antemano (teniendo en cuenta la ubicación de la propiedad) con la solicitud correspondiente.
- Obtenga un recibo sobre la aceptación de documentos.
- A la hora señalada, recoja el pasaporte terminado para un apartamento, casa o terreno.
Listo Este manual, no es difícil de adivinar, ayuda a obtener una copia en papel del pasaporte. Su contraparte electrónica solo se puede pedir a través de Internet.
Orden en línea
Ahora considere otro escenario. ¿Dónde consigo el pasaporte catastral en línea? En el sitio web de Rosreestr. Puede intentar solicitar dicha ayuda de fuentes de terceros, pero no se recomienda hacerlo. Es posible que una persona simplemente sea engañada. Aunque sí existen servicios con un pedido urgente de pasaportes catastrales.
Las pautas para enviar una solicitud del formulario establecido a través de Internet son las siguientes:
- Ir a la página rosreestr.ru.
- Ir a los "Servicios".
- Haga clic en "Extracto del Comité de Propiedad del Estado".
- Coloque el puntero cerca del elemento "Pasaporte catastral".
- Elige el tipo de propiedad.
- Rellene el formulario de solicitud. Esto se puede hacer usando el teclado. Todos los campos tienen indicaciones.
- Especifique el tipo de presentación del documento.
- Seleccione la autoridad receptora de papel (si es necesario).
- Ponga una marca de verificación junto a "Acepto".
- Haga clic en el botón "Enviar solicitud".
- Abra la bandeja de entrada del correo electrónico indicada en la aplicación y siga el enlace en la carta de Rosreestr.
- Indique el número de solicitud.
- Haga clic en "Verificar".
- Haga clic en "Ingresar código de pago".
- Ingrese el número correspondiente y haga clic en el botón "Ir al pago".
- Elija un método de pago para el servicio.
- Ingrese los detalles de la cuenta de usuario.
- Confirmar acción.
Solo queda esperar. Después de algún tiempo, el usuario recibirá un pasaporte catastral electrónico o recibirá una notificación sobre la disponibilidad del documento.Después de eso, puede venir con un pasaporte al lugar indicado de antemano y obtener ayuda.
Duración del servicio
¿Cuánto tiempo llevará emitir un pasaporte catastral? A continuación se presentará una muestra de este documento. Primero debe conocer todas las características de su recibo.
En promedio, la emisión de pasaportes catastrales se realiza dentro de 3-5 días hábiles desde el momento en que el propietario lo solicita. Los cambios al documento previamente válido se realizan a más tardar 10 días después de la presentación de la solicitud en el formulario establecido.
Algunos servicios de terceros lo ayudan a obtener un pasaporte catastral más rápido, en solo unas pocas horas. En promedio, los extractos de la muestra establecida estarán listos en 3-4 horas. Pero es mejor, como hemos dicho, evitar acceder a recursos de terceros.
Muestra
Los pasaportes catastrales y técnicos son casi lo mismo. Solo el primer documento refleja información más completa sobre la propiedad. Y esto debe ser recordado por cada propietario de una propiedad.
Se le presentará una muestra de pasaporte catastral. Como puede ver, este documento no tiene nada de especial. Sin marcas distintivas, marcas de agua o emblemas nacionales. Por lo tanto, los estafadores pueden falsificar fácilmente una declaración de la forma establecida.
Cambios recientes
Desde el 1 de enero de 2017 en Rusia ha habido algunos cambios. Condujeron a la reorganización de Rosreestr.
Ahora no necesita pensar dónde obtener el pasaporte catastral. Después de todo, este documento ya no existe. Así como certificados de propiedad de bienes inmuebles.
En lugar de los documentos enumerados, el ciudadano recibe un extracto del Registro Estatal Unificado. Se puede emitir de acuerdo con los mismos principios que un pasaporte catastral. La diferencia radica en el costo del certificado y en el hecho de que este documento tiene diferentes tipos.
En promedio, el costo del extracto del Registro Estatal Unificado es de 350 rublos para individuos y 600 para organizaciones. Incluso un tercero puede solicitar un documento, aunque en la práctica esto puede ser difícil.
Las consultas del registro de derechos son:
- general
- extendido
- sobre las cargas;
- incapacidad
- sobre los derechos de propiedad
Estos son los tipos más comunes de declaraciones. Los certificados habituales se parecen a un pasaporte catastral, y los extendidos le permiten ver el historial de la transferencia de la propiedad de un objeto de persona a persona.
En conclusión
Descubrimos dónde obtener el pasaporte catastral de bienes raíces. De hecho, esta operación no requiere habilidades y conocimientos especiales, pero se lleva a cabo literalmente en unos pocos días.
Solo en 2017, los ciudadanos propietarios deberían pensar en obtener extractos del Registro Estatal Unificado. Ahora este tipo de certificado es necesario para transacciones con propiedad. El algoritmo para su diseño es el mismo que en el caso del pasaporte de tipo catastral.