Un requisito previo para la implementación de la planificación urbana de cualquier asentamiento es la zonificación del territorio. Es necesario establecer el procedimiento para usar los sitios desde el punto de vista del propósito previsto.
El propósito de la zonificación es crear un espacio cómodo y pensado. Su principal ventaja radica en la división racional del área en ciertas partes.
Hoy, las zonas funcionales están disponibles en todas las ciudades del mundo. Todos ellos están ubicados en asentamientos, según el tipo y el propósito. Son estos dos indicadores los que se toman como base para la división del territorio.
Zonificación del territorio en la ciudad.
Al elaborar un documento para la planificación urbana, se realiza la formación de la planificación y la estructura espacial del área. Al mismo tiempo, se lleva a cabo la zonificación del área urbana, lo que ayuda a prevenir el impacto de factores industriales negativos en la salud humana. En este caso, hay una división en las siguientes categorías sobre el terreno:
- Residencial En estas áreas, se ubican áreas residenciales, así como centros comunitarios y espacios verdes.
- Industrial. En el proceso de zonificación del territorio en estas áreas, se proporciona la construcción de empresas de producción.
- Almacén de servicios públicos. Esta zona es necesaria para colocar garajes y depósitos, lugares para almacenar bienes y otros objetos de un propósito similar.
- Recreativo En tales áreas se encuentran playas, parques y otros lugares destinados a la relajación a corto plazo de las personas.
Además, el asentamiento ciertamente incluye una zona de transporte externo. Alberga estaciones de carga y pasajeros, puertos deportivos, etc. La zonificación de los territorios de los asentamientos prevé sitios ubicados fuera de los edificios. Están destinados a cementerios y parcelas subsidiarias, viveros, etc. Al zonificar el territorio de la ciudad, también se asignan áreas de reserva. Pueden usarse temporalmente para una variedad de propósitos.
Considere las características de las zonas principales ubicadas dentro de los límites de los asentamientos.
Zona residencial
La construcción de ciudades comenzó en la antigüedad, cuando la gente comenzó a unirse para proteger sus clanes y territorios. En los albores del desarrollo de la sociedad humana, tales asentamientos eran pequeñas aldeas. Consistían en varias chozas y estaban ubicadas alrededor de algún lugar de culto. En el mundo antiguo y durante la Edad Media, el territorio de las ciudades ya se incrementó significativamente, e incluso entonces las zonas residenciales comenzaron a destacarse en ellas. Hay tales sitios en ciudades modernas. Sin embargo, a diferencia de los antiguos asentamientos, donde el desarrollo tuvo lugar espontáneamente, la planificación urbana moderna prevé la realización del trabajo sobre la base de un plan claro precompilado que tiene en cuenta todas las necesidades de la población.
Existen áreas residenciales para cualquier zonificación funcional del territorio de los asentamientos modernos. Y se respeta una regla similar independientemente de su tamaño. Por lo tanto, la zonificación del territorio de un asentamiento urbano prevé la asignación de áreas residenciales con su división en microdistritos y distritos. Juntos, todos estos componentes crean una sola unidad administrativa.Los microdistritos en las grandes ciudades y las megalópolis están ciertamente separados por paisajes y carreteras. Unir tales partes de urbanizaciones con instituciones públicas.
Estructura residencial
Al realizar la zonificación de planificación urbana de los territorios de los municipios, sus fronteras se tienen en cuenta en función del relieve natural existente. Puede ser, por ejemplo, un río, una montaña, un barranco y otros obstáculos naturales.
Sin embargo, hay muchos ejemplos de ciudades que inicialmente se ubicaron en una orilla del río, pero a medida que se desarrollaron, se expandieron y "cruzaron" hacia el otro lado. En tales casos, la ubicación del PV deja de influir en la zonificación del territorio. Y las características de las zonas del paisaje natural no cambiarán. Ejemplos de tales ciudades son Kiev con el Dnieper, Dusseldorf con el Rin, Budapest con el Danubio.
¿Cómo es la división de las zonas residenciales de los asentamientos? Su estructura en la zonificación de planificación urbana del territorio depende directamente del área ocupada. Por ejemplo, en una metrópoli, varios microdistritos ingresan a áreas residenciales. Además, en cada uno de ellos pueden vivir de 150 a 250 mil personas, lo que corresponde a la escala de la ciudad promedio. Las zonas de zonificación residenciales del territorio de las ciudades medianas son varias áreas residenciales. En los pueblos pequeños, él es solo uno.
Colocación de zonas residenciales.
Las áreas residenciales provistas de zonificación funcional del territorio están destinadas a la construcción de casas para la población. Al mismo tiempo, los barrios residenciales deben ubicarse a cierta distancia de la zona industrial y la producción nociva. Además, los planes de desarrollo urbano prevén:
- el número de edificios con una distancia entre ellos;
- área de recreación artificial o natural;
- carreteras, que están diseñadas para conectar barrios residenciales entre sí y con el centro de la aldea;
- condiciones climáticas, incluida la dirección de los vientos y los desagües pluviales.
Si, al planificar el territorio de una zona residencial, resulta obvio que los flujos de aire se trasladan principalmente de las empresas a las áreas residenciales, esta área no se considera residencial. Además, la construcción de una planta o fábrica requiere la organización de una zona verde. En el caso de las industrias peligrosas, su distancia a las áreas residenciales debe ser de al menos 1000 m. Los indicadores de peligro promedio prevén la creación de una zona verde de 500 m. Las empresas cuyas emisiones no representan una amenaza particular para la salud humana pueden ubicarse a 300 m de las áreas residenciales. Nada inofensivo: a 50-100 m.
En cualquier caso, al zonificar el territorio de la ciudad, todos los indicadores necesarios están sujetos a un cuidadoso estudio y contabilidad. Solo en este caso, la vivienda se construirá en un lugar óptimo, cómodo y seguro.
Soluciones arquitectónicas
De acuerdo con la zonificación de los territorios, también se está planificando la construcción. Entonces, antes de diseñar el próximo microdistrito, el arquitecto tendrá que formular una idea compuesta. Una especie de "esqueleto" del territorio residencial es el edificio, que alberga los órganos rectores, jardines de infancia e instalaciones culturales, instalaciones deportivas y comerciales. Todo en esos barrios debe ubicarse de tal manera que cada uno de los residentes del microdistrito pueda llegar fácilmente al lugar correcto a través de callejones peatonales o entradas internas.
También es importante el número y la dirección de actividad de las tiendas, mercados y otros objetos incluidos en el área residencial, así como el estilo arquitectónico que se acepta para su construcción. Con un enfoque profesional, es necesario tener en cuenta las características naturales de la zona y el sabor históricamente establecido de las calles de la ciudad.
Ubicación de empresas industriales.
Con la zonificación funcional de los territorios de asentamientos, se debe proporcionar un lugar para la construcción de fábricas.Para hacer esto, en los planes de desarrollo urbano, se distinguen las áreas industriales. Es en su territorio donde se ubican varias empresas con sus instalaciones de producción principales y auxiliares.
Al zonificar los territorios de los asentamientos, la ubicación de las áreas industriales debe planificarse de tal manera que se asegure su conexión racional con los microdistritos. Esto permitirá a los residentes de la aldea pasar una cantidad mínima de tiempo viajando a su lugar de trabajo. Además, las condiciones racionales permiten el servicio oportuno de las empresas mediante transporte interno y externo de acuerdo con sus requisitos funcionales.
Sitios industriales
Al zonificar el territorio de la ciudad, el área de las áreas destinadas a la colocación de fábricas y plantas en ellas se determina en función de las condiciones de su ubicación en la estructura de la ciudad. Dependiendo del valor de la producción, se puede proporcionar su construcción de varios pisos, así como el uso del espacio subterráneo.
Al zonificar áreas industriales, por regla general, se asignan cuatro tipos de áreas:
- El sitio en el que se encuentran las instalaciones y edificios de la fábrica auxiliar. Su lista incluye la entrada y la gestión de la fábrica, locales y edificios de servicios culturales, educativos, médicos y un laboratorio. Esto también incluye el área previa a la fábrica, así como el estacionamiento para vehículos de pasajeros.
- Área de producción. Incluye los principales talleres involucrados en la adquisición, procesamiento y ensamblaje de productos. Esto también incluye parcelas de servicios públicos que sirven a esta empresa.
- El área donde se encuentran las instalaciones de energía y almacenamiento.
- Área de transporte. Incluye varias instalaciones de transporte, por ejemplo, pistas y patios de maniobra.
A veces, los edificios que pertenecen a 1, así como a 3 y 4 zonas, se organizan para servir a varias empresas al mismo tiempo, e incluso a toda el área industrial.
Creación de complejos.
Si es necesario reconstruir áreas industriales durante la zonificación del territorio, la regulación de su desarrollo debe establecerse con la identificación simultánea de reservas para brindar una oportunidad para un mayor desarrollo de la empresa retenida.
Hoy en día, existe una tendencia a agrupar plantas y fábricas en complejos. Al mismo tiempo, se tienen en cuenta las empresas con una fuente común de materias primas, un proceso tecnológico, la utilización mutua de residuos o productos, etc. Sin embargo, hay algunas limitaciones. El hecho es que con una concentración excesiva de capacidades, se produce un aumento significativo de las emisiones nocivas, lo que es inaceptable desde el punto de vista de los servicios sanitarios.
Zonas industriales de cinta
Al zonificar el territorio, las parcelas con la colocación de fábricas y plantas en ellas se pueden construir sobre la base del principio de desarrollo lineal. Esto es posible cuando las zonas industriales se encuentran a lo largo del ferrocarril. La principal desventaja de tal ubicación de la zona es la imposibilidad de un mayor desarrollo debido a las rutas cercanas. Las áreas de cinta generalmente se planifican en presencia de plantas cercanas u homogéneas en su clase de peligro.
Zonas industriales profundas
Este tipo de zona de producción prevé el desarrollo de fábricas en dirección a la ciudad. En este caso, una de las rutas de transporte se introduce bastante profundamente en el área industrial. Dicha arteria está destinada al movimiento principal de los flujos humanos.
Toda la zona industrial cuando se utiliza dicho esquema se divide en dos cintas. Cada uno de ellos se desarrolla desde la ciudad y colinda con el desarrollo residencial. Con esta decisión, las vías del ferrocarril, por regla general, se acercan a la ciudad y cubren esta zona desde casi todos los lados.La principal desventaja de dicha zonificación es la gran extensión del territorio industrial, así como el alargamiento significativo de las rutas de transporte urbano.
Zonas de protección sanitaria
Dichos territorios son un elemento indispensable en el diseño de cualquier objeto. Las zonas de protección sanitaria son bandas que separan a las empresas industriales, así como otras fuentes de efectos biológicos, químicos y físicos sobre la salud humana y el medio ambiente, de las áreas residenciales.
Dichos sitios están siendo diseñados para reducir la contaminación atmosférica, llevando los valores de estos indicadores a los estándares establecidos. Pero debe tenerse en cuenta que esto es posible solo después de la implementación de las medidas de protección ambiental necesarias por parte de las empresas.
Durante la zonificación funcional del territorio de la zona de protección sanitaria, debe estar debidamente ajardinada, ajardinada y organizada. La tarea principal en este caso es garantizar la protección real de las zonas residenciales contra la contaminación. Además, la zona de protección sanitaria se está desarrollando teniendo en cuenta otra función. Este sitio debe cumplir con todos los requisitos que permiten la coordinación arquitectónica y compositiva de áreas residenciales y empresas industriales.
En el territorio de las zonas de protección sanitaria, por lo general, se plantan plantaciones de árboles y arbustos. El tamaño del área ocupada por ellos depende directamente del ancho de la zona. Si sus valores están dentro de los 300 metros, las plantas deben ocupar al menos el 60% de todo el territorio. Con un ancho de 300-1000 m - al menos 50%, y con valores de 1000-3000 m - al menos 40%.
Las plantas que pueden mostrar resistencia a la contaminación de la atmósfera, los suelos y las emisiones industriales deben usarse para zonas de protección sanitaria. Al mismo tiempo, es necesario prever la disposición de los corredores de ventilación en esta sección. Pueden ser ferrocarriles y carreteras, estanques, líneas eléctricas y otros espacios abiertos. Al diseñar una zona de protección sanitaria, dichos corredores de ventilación no deben dirigirse hacia áreas residenciales.
Al crear un proyecto, los desarrolladores deben decidir lo siguiente:
- con medidas destinadas a proteger a la población de los efectos nocivos de las emisiones industriales;
- con el régimen de uso del territorio protector.
Zona comunitaria y almacén
Al desarrollar planes de desarrollo urbano, el 1.5-2% del territorio de un asentamiento se asigna a dichos sitios. Al mismo tiempo, se deben asignar zonas para almacenes que ayuden a minimizar los flujos de carga, excepto el tráfico de tránsito.
En estos sitios hay edificios y estructuras que pertenecen a varios grupos industriales, a saber:
- industria
- comercio
- construcción
- industria de combustibles y otras áreas.
Al desarrollar un plan de desarrollo urbano, los siguientes factores pueden influir en los principios y formas de colocación en el territorio del asentamiento de las instalaciones del almacén:
- intensidad de uso;
- organización funcional y espacial en la estructura de la ciudad;
- Solución espacial y espacial de edificios de almacenes.
La base del diseño es la zonificación del territorio especificado. En este caso, se distinguen las siguientes secciones:
- áreas de almacenamiento diseñadas para realizar las funciones de recepción, almacenamiento adicional, así como el envío de diversos productos;
- zonas de transporte necesarias para la implementación del tráfico de carga;
- áreas destinadas a servicios industriales y domésticos;
- Zonas de protección sanitaria.
Al diseñar, los almacenes se ubican cerca de las comunicaciones de automóviles, ferrocarriles y otras, uniéndolos con todo tipo de transporte urbano y externo.
Áreas recreativas
En el proceso de planificación urbana en cualquier localidad, se proporciona el territorio, que es necesario para restablecer la salud y la fortaleza de la población. En la ciudad, tales áreas son parques y jardines, así como otros lugares destinados a la recreación. A veces, tales territorios se entienden como parques forestales suburbanos.
El entorno, que se forma en la zona recreativa, debe proporcionar a la persona comodidad estética, psicológica, bioclimática y física, contribuyendo a un buen descanso. Esto se hace posible si:
- áreas suficientes de territorio ajardinado, especialmente equipadas para diversas formas y tipos de actividades recreativas;
- instalaciones de servicio en el área de recreación, que tengan una ubicación conveniente (puntos de venta, comidas, estacionamientos, alquiler de equipos, etc.) ubicadas dentro de 250-300 m de lugares de concentración de personas;
- Convenientes conexiones de transporte que conectan áreas recreativas y vecindarios residenciales.
El diseño de dichos sitios debe tener en cuenta el tamaño de dichos territorios a razón de 500-1000 metros cuadrados por visitante.
Uno de los indicadores más importantes, que refleja las características cualitativas de la recreación, es la comodidad psicológica de una persona. Depende del número de contactos visuales y de ruido entre las personas que vinieron a esta zona. Brindar comodidad psicológica en los parques de la ciudad permite encontrar no más de 8 personas en un radio de 25 metros. El mismo indicador en el parque forestal es de 60 m, y en zonas forestales: 100 m.
Además, el área recreativa debe proporcionar un paisaje confortable. Este concepto es una combinación de propiedades sociopsicológicas, técnicas y biomédicas que pueden satisfacer ciertas necesidades o requisitos de la vida humana.
Entonces, si el asentamiento se encuentra en la costa del mar, entonces esta zona recreativa debe convertirse en un área cultivada en la que haya una infraestructura de ingeniería que permita a las personas descansar. Estos son hoteles, playas, casas de descanso, pensiones, servicios de rescate, etc.
Para la recreación a corto plazo de personas que viven en ciudades, también se prevén zonas forestales suburbanas. La principal propiedad de estos territorios es la diferente composición natural de las plantas que crecen allí. Las plantaciones de árboles, que a menudo son creadas por manos humanas, están representadas por especies de hoja ancha, hojas pequeñas y coníferas.
Las áreas de parques forestales generalmente están equipadas con senderos para bicicletas y peatones. Los puntos de servicio y comercio funcionan en su territorio, hay parques infantiles, etc. Al diseñar tales zonas para áreas ocupadas por elementos tecnogénicos, se asignan áreas mínimas. Además, todos estos objetos deben ubicarse de manera óptima para la conveniencia de usarlos.