Hoy tenemos que averiguar cómo se ve el poder notarial para la privatización del departamento. Este documento no es muy común en la vida real. Sin embargo, ocurre. La presencia de dicho papel simplifica enormemente el proceso de privatización. ¿Cómo redactar un poder notarial? ¿Por qué es necesario? ¿Qué debe contener? ¿Y cómo, al final, llevar a cabo la privatización? Tendremos que responder a todo esto a continuación.
En realidad, todo es más simple de lo que parece, pero solo si se tienen en cuenta las peculiaridades de la legislación rusa. Muchos simplemente rechazan el poder y acuerdan privatizar la propiedad en persona. Esta alineación es la más común, pero a veces es imposible usarla.
Sobre el poder notarial en general
Comenzamos definiendo el término "poder notarial". Es fácil adivinar que el nombre del documento proviene de "confianza". De hecho, un ciudadano transfiere el derecho de realizar ciertas operaciones a la persona seleccionada en su nombre.
Un poder notarial es un documento a doble cara, que se encuentra entre un ciudadano de confianza y un director. Solo los ciudadanos de la Federación de Rusia pueden participar en el proceso. Y en el caso de un poder notarial para la privatización del apartamento, se aplican estas reglas.
Vale la pena prestar atención al hecho de que para los menores de edad el documento estudiado es preparado y realizado por sus representantes legales. Es decir, padres. Lo mismo se aplica a los poderes del abogado legalmente incompetente.
Sobre especies
En el documento, los poderes del poder son obligatorios. Sin ellos, no será posible llevar a cabo ciertas acciones en nombre del director.
Existen varios tipos de poderes (incluida la privatización de apartamentos). Entre ellos están:
- especial: le permite recopilar documentos para el proceso;
- desechable: destinado a la entrega de documentos a las autoridades u obtener certificados;
- general: prever la aprobación del procedimiento completo (en nuestro caso, privatización).
Además, los poderes notariales pueden estar con el derecho de presentación y sin él. Estos últimos se encuentran con mayor frecuencia en la vida real.
Objetivos
Un poder notarial para el derecho a privatizar un apartamento, como regla, no ocurre. Más precisamente, un ciudadano generalmente debe obtener el consentimiento para participar en el proceso él mismo. Y el rechazo de la operación, también. Pero con respecto a la recopilación de documentos, la firma del contrato y la obtención de certificados de propiedad, puede utilizar el poder notarial.
¿Cuáles son los objetivos de este documento? El poder notarial puede ser emitido por cualquier persona que participe en la privatización. Ella, como hemos dicho, permite no estar presente personalmente en la privatización.
Por lo general, dicho documento es obligatorio para quienes viven lejos del lugar de la transacción. Además, a menudo se emite un poder notarial para privatizar un departamento cuando una persona no puede preparar el paquete de documentos necesario por su cuenta. Esto también incluye casos en que niños de 14 a 18 años participan en el proceso.
Sobre el contenido
El contenido de este documento juega un papel muy importante en la elaboración de un poder notarial para el derecho a privatizar un apartamento. Sobre esto se describirá a continuación.
El documento obligatorio debe reflejar los siguientes datos:
- F. I. O. de las partes;
- fecha de expedición;
- los poderes que un ciudadano transfiere a un poder;
- período de validez del documento;
- datos sobre el notario público;
- un recibo con información de que el director está al tanto de las consecuencias de firmar el documento.
De hecho, no todo es tan difícil como parece. Y cualquier abogado podrá ayudar a redactar un poder notarial competente.En particular, se puede requerir asistencia debido a la aclaración de los poderes delegados al administrador.
Acerca de la estructura
Hacer un poder notarial para la privatización de un departamento no es el proceso más difícil. La referencia mencionada debe tener un cierto aspecto. De lo contrario, puede haber problemas con su diseño.
La estructura del documento será exactamente la misma que cualquier declaración. Incluye los siguientes componentes:
- un sombrero
- nombre
- unidad principal
- conclusión
Todo es extremadamente simple y claro. Guiado por las reglas de realización de correspondencia comercial, un ciudadano podrá redactar un certificado de estudio sin ayuda externa.
Características de escritura
El poder general para la privatización del apartamento, como cualquier otro tipo de este documento, tiene algunas características. No todos saben sobre ellos.
El hecho es que el poder notarial es obligatorio emitido por un notario. Sin la participación de esta persona, el documento no tendrá fuerza legal. Puede contactar tanto al notario público como al privado.
Además, el poder debe ser escrito personalmente por el director. Al final del documento está la firma del ciudadano. Recientemente, cada vez más a menudo los ciudadanos imprimen el poder notarial en una impresora. No se recomienda hacerlo. Deberá completar la solicitud a mano. El notario podrá confirmar el poder notarial para privatizar el apartamento con su declaración.
Por supuesto, se deberá prestar gran atención a los poderes del representante. Si te olvidas de algo, entonces la privatización puede prolongarse por mucho tiempo.
Paso a paso sobre el registro
Un poder notarial para la privatización y venta de un departamento se ejecuta, como ya lo hemos descubierto, en un notario público. El algoritmo de acciones en este caso es extremadamente simple. Especialmente si el director ya ha decidido sobre los poderes del representante.
El procedimiento de registro se realiza de la siguiente manera:
- Lleva tu pasaporte contigo. Solicitar ID de una persona de confianza.
- Escriba y complete el texto del poder notarial.
- Póngase en contacto con un notario público de confianza.
- Presentar pasaportes.
- En presencia de una persona autorizada, firme un acuerdo y complete un recibo que indique que las partes son conscientes de todas las consecuencias de los actos.
Eso es todo Ahora puede obtener el poder para privatizar el apartamento. Por lo general, este documento se emite en 3 copias. Uno para cada lado del proceso.
Cuanto cuesta
Es importante comprender que la operación en estudio lleva algún tiempo. Y por los servicios de un notario público hay que pagar. Pero cuanto?
Todo depende del tipo de papel, así como de la región donde viven las partes. En promedio, un poder notarial cuesta 500 rublos. El documento generalmente es pagado por el director.
Sobre la privatización
Ahora está claro cómo redactar y emitir un poder notarial para la privatización del apartamento. A continuación se le presentará una muestra de este documento.
Es hora de hablar sobre la privatización con más detalle. Esto describe el proceso de reinscripción de propiedad estatal en privado. En Rusia, los ciudadanos tienen derecho a una operación gratuita, pero solo una vez en la vida.
Para la privatización, deberá preparar algunos documentos y luego comunicarse con la administración de la ciudad con una solicitud por escrito. Después de verificar los valores, se concluye un acuerdo de privatización con el posterior registro de los derechos de propiedad en Rosreestr.
¿Quien puede participar?
No todos tienen derecho a participar en la privatización. Hay una serie de restricciones en la población.
El hecho es que solo las personas registradas en una vivienda en particular pueden ser participantes en el proceso. El poder general para la privatización del apartamento no le da a la persona autorizada el derecho a participar. Simplemente representa a uno u otro inquilino del departamento.
En el proceso, los niños menores de 14 años deben participar. Para sacar a los menores de la privatización, es necesario contar con el apoyo de las autoridades de tutela.Los niños mayores de 14 años pueden redactar un poder notarial para cualquier persona a fin de representar sus intereses durante la operación.
Si hay fallas
Es importante comprender que la privatización de un apartamento requiere el consentimiento de todos los inquilinos para participar en la operación. Si alguien no quiere traducir la idea en realidad, debe redactar una negativa notarial de privatización. En este caso, el derecho a residir en el apartamento no se pierde, pero el solicitante no recibirá una parte de la vivienda.
Y si no desea preparar personalmente los documentos, concluir un acuerdo y emitir un certificado de propiedad, un ciudadano será ayudado por un poder notarial para privatizar el apartamento. Con su ayuda, será posible obtener una participación en viviendas públicas casi sin salir de casa.
Muestra y documentos
A continuación se muestra una muestra del trabajo estudiado. El poder notarial generalmente tiene este formulario.
Los siguientes documentos son útiles para participar en la privatización:
- pasaportes de las partes;
- poderes notariales (si los hay);
- certificados de matrimonio, nacimiento;
- rechazos a participar en privatizaciones;
- contrato social de trabajo;
- formulario de certificado No. 9;
- extracto del libro de la casa;
- una orden de apartamento (si la hay);
- pasaporte catastral y técnico;
- declaración;
- certificados de no participación en la privatización;
- documentos de propiedad de todas las viviendas que solo tienen los solicitantes.
En realidad, no todo es tan difícil como parece. En promedio, se considera una solicitud durante aproximadamente un mes. Después de esto, como ya dijimos, puede concluir un acuerdo de privatización y formalizar los derechos de propiedad en el Registro Estatal.