En el sector de la vivienda, se utilizan muchos términos diferentes. Uno de ellos es "propiedad de la vivienda". Este concepto se aplica a terrenos en los que hay una casa y otros edificios. Este término se describe en el artículo.
Sutilezas regulatorias
"Propiedad de la vivienda" es un término que incluye la propiedad de una parcela, casa o edificio. Por lo general, están fuera de la ciudad. Puede haber varios o uno propietarios.
Las regulaciones indican que la propiedad de la vivienda es un edificio residencial (parte de él), una parcela, así como edificios de servicios públicos, servicios y mantenimiento. El vínculo principal en este caso es el hecho de que todos los edificios están interconectados funcionalmente. Están ubicados en un solo sitio. Por lo tanto, el término "propiedad de la vivienda" es un concepto más amplio que la vivienda.
Derechos
El derecho de propiedad es el derecho de una persona a la propiedad. Esto implica la posesión, uso, disposición de bienes inmuebles. La propiedad de la vivienda también es propiedad. Por lo tanto, el propietario puede realizar diferentes acciones con él, pero no debe contradecir la ley.
La propiedad de la vivienda incluye un edificio residencial, que debe ser adecuado para la residencia permanente. Este objeto está construido de acuerdo con los requisitos de la ley. La parcela es un área determinada de tierra en la que se pueden ubicar edificios. En el territorio del hogar debe haber las comunicaciones necesarias. Los derechos de propiedad terminan con la venta, regalo u otra transacción legal.
Matices
Hay algunos aspectos que todos los propietarios deben considerar:
- La propiedad de la vivienda requiere una sola dirección y número de inventario. Por lo tanto, a menudo se considera erróneamente como un objeto integral. Pero la unidad es solo funcional. Con ello, se brinda comodidad durante el trabajo contable y técnico.
- De esto se deduce que los bienes inmuebles ubicados en el hogar pueden tener diferentes propietarios, por lo tanto, un régimen legal diferente.
- Debe tenerse en cuenta que la "propiedad de la vivienda" no está formalizada, ya que dicho concepto no existe. Está permitido trazar el derecho a una casa o edificios auxiliares.
- A menudo sucede que la tierra y la casa pertenecen a diferentes personas. Esto suele suceder si el propietario alquiló la tierra durante mucho tiempo.
Por lo tanto, el propietario de la vivienda puede no ser necesariamente el propietario de todos los objetos. En él, tal vez, se emite la casa o el terreno. El propietario tiene derecho a disponer solo de su parte.
¿Qué hay en el sitio?
Incluso si compra una casa terminada, puede que no haya otros edificios necesarios en el sitio. Luego, el propietario puede retomar su construcción, si es necesario. Debe haber 4 zonas en el territorio de propiedad:
- Residencial Hay una casa y otro edificio cálido, que se puede convertir en vivienda.
- Jardín En este territorio hay plantas frutales, árboles, arbustos, así como camas, invernaderos, invernaderos.
- Hogar Hay un garaje, baño, ducha, césped para animales, una casa, un granero.
- Para relajarse El territorio consta de cenadores, parques infantiles, baños, piscinas, parterres, fuentes.
La mayoría de los hogares se basan en este principio. Pero las casas terminadas pueden no estar equipadas con todo lo necesario.
Inicio
Durante la preparación del plan, debe determinar un lugar para relajarse. Pero si el sitio se cultiva por primera vez, hay un terreno difícil, hay una zanja entre el camino y el sitio, y la casa estará en las profundidades, la construcción no comienza desde allí.
Luego se construye un camino a lo largo del cual el equipo se acerca al lugar del pozo de cimentación. Se elimina una capa de tierra a lo largo del porche. Luego se coloca un paño de geotextil y se vierte grava en la zanja. Luego el camino se hormigona o se instalan losas.
Construyendo Lugares
Hay algunos requisitos para la ubicación de la casa con terreno. Deben observarse para que no haya dificultades en el futuro, por ejemplo, durante una venta o un regalo.
Con un edificio caótico aparecen:
- Alto riesgo de incendio.
- Violación de las normas sanitarias.
Y interferirá con los vecinos. Los edificios deben ubicarse de acuerdo con las siguientes reglas:
- De los edificios al bosque debe ser de 15 metros.
- De la casa al bloque económico - 5 metros.
- De la casa a la valla de los vecinos - 3 metros.
- Del ganado a la cerca - 4 metros.
- Desde el garaje, casa de baños, dependencias hasta la cerca - 1 metro.
Una cerca en blanco de hasta 2 metros se puede establecer solo desde el lado de la calle. Entre los vecinos se instala una cerca de malla o enrejada de hasta 1,5 metros. Las disputas se resuelven en la reunión y con el permiso por escrito de los vecinos.
Plantación de árboles
Las reglas se aplican no solo a los sistemas de ingeniería, sino también a las plantas de plantación:
- Los árboles altos se plantan al menos a 4 metros de la cerca.
- Srednerosly - 2 metros.
- Los arbustos necesitan 1 metro.
- Entre plantas y servicios públicos subterráneos debe ser de 1.5-2 metros.
- A postes con linternas - 4 metros.
Regulaciones de fuego
Las reglas de seguridad contra incendios para encontrar edificios en un sitio están determinadas por los materiales de sus propias casas y de las vecinas:
- Si ambos están hechos de ladrillo, hormigón armado, entonces debe haber al menos 6 metros.
- Si al menos uno tiene pisos de madera con protección contra incendios - 8 metros.
- Uno de madera - 10.
- Ambos de madera - 15.
Los límites de los edificios en el país se establecen de la siguiente manera: si todos los elementos sobresalientes para la fachada no superan los 0,5 metros, el límite se calcula desde el sótano. Cuando la protuberancia es de 0,5 metros, se considera la distancia desde ella.
Mejoramiento del terreno
Las normas sanitarias para la ubicación de los edificios en el sitio no siempre son obligatorias, pero es aconsejable cumplirlas:
- Entre la casa y la casa de baños - 8 metros.
- Del pozo al baño - 20.
- Entre la casa y objetos para animales - 12.
- De la casa al baño - 12.
- Si desde la fachada hasta las dependencias es de 1 metro, entonces el flujo de agua desde el techo no necesita dirigirse en esta dirección.
Los edificios se mencionan en SNiP 12-01-2004. Las normas para casas de verano y asociaciones de jardinería se presentan en SNiP 30-02-97, para objetos de poca altura - SP 30-102-99, y para pozos - SanPiN 2.1.4.027.
Cada región tiene sus propios estándares para la ubicación de los edificios, que deben tenerse en cuenta. Por lo tanto, es aconsejable primero elaborar un plan para el desglose del sitio, coordinarlo con la asociación y la administración. La casa y otros edificios deben diseñarse como objetos de propiedad. Solo entonces el propietario será su propietario, lo que significa que puede vender, donar o dejar su propiedad. También se le permite llevar a cabo una sección de propiedad de la vivienda. Además, todo se llevará a cabo legalmente.