Un documento que confirme la propiedad del apartamento debe estar con cada propietario de la propiedad. La cuestión es que sin el documento apropiado, una persona no podrá demostrar que es el dueño de los bienes inmuebles. Por lo tanto, administrar la propiedad no funcionará. Y también para realizar operaciones legalmente significativas con él. En Rusia, hay muchos trabajos de título. Sobre ellos y se discutirá a continuación. ¿Dónde y cómo conseguirlos? Como son
Sobre el papel de la evidencia
¿Qué papel juega el documento que confirma la propiedad del departamento? Este es el papel más importante para todos los propietarios.
El certificado mencionado le permite realizar transacciones legales con la propiedad. Además, demuestra la legalidad de poseer bienes inmuebles. Sirve para resolver problemas de propiedad en los tribunales.
En otras palabras, los documentos en estudio son los garantes de la legalidad de la tenencia. Un tipo de seguridad al concluir transacciones.
Formas de obtener propiedad
Vale la pena prestar atención al hecho de que hay muchas formas de adquirir una propiedad. Y dependiendo de esta característica, cambiará el documento que confirma la propiedad del apartamento.
Los bienes inmuebles se pueden obtener de la siguiente manera:
- comprar
- recibir como regalo;
- entrar en una herencia;
- ganar
- recibir del estado;
- privatizar
- intercambio
Esta es la lista principal de formas de comprar vivienda. Ahora puede examinar con más detalle los certificados que confirman los derechos de propiedad de los ciudadanos.
Viejos tiempos
Comencemos con el papel, que en 2017 dejó de emitirse. El documento que confirma la propiedad del apartamento se llama certificado de propiedad.
Este certificado está impreso en una hoja rosa o blanca de A4. Ella tiene una imagen del escudo de armas del estado. Los datos sobre el propietario, así como sobre la propiedad, están escritos en papel. Aquí puede ver el motivo de la adquisición de los derechos de propiedad.
Dicho papel fue emitido en Rosreestra o en cámaras catastrales. Pero ahora no tiene lugar. La evidencia anterior sigue siendo válida, pero aún se están reemplazando activamente.
Sobre la compra
El documento que confirma la propiedad del apartamento cuando se compra es un contrato de venta. A veces se reemplaza por un acuerdo hipotecario.
Dichos acuerdos indican la transferencia de propiedad a personas específicas. Son papeles de título. Pero la evidencia de la forma establecida no reemplaza el acuerdo.
Los documentos mencionados generalmente son escritos por vendedores o prestamistas, después de lo cual se entregan para su firma al comprador / prestatario. Es mejor asegurar el hecho de la transacción con un notario. Luego demuestre que la validez del acuerdo es más fácil.
Dando
El documento que confirma la propiedad del apartamento después de su transferencia en forma de regalo es un certificado de regalo. Se compila durante la vida del donante. Está redactado por un notario público.
El contrato de regalo es el próximo documento del título. Pero él no reemplaza el certificado de propiedad. El documento relevante simplemente indicará que la propiedad ha sido transferida al nuevo propietario como resultado de la conclusión de las donaciones.
Privatización
Durante la privatización, los documentos que confirman la propiedad del apartamento son acuerdos de privatización. Pero antes de esto, los solicitantes deben proporcionar un certificado de permiso de residencia y un acuerdo sobre la tenencia social de bienes inmuebles.
El documento en estudio se emite en el departamento de vivienda de la administración de la ciudad después de la aprobación de la privatización. Con él, puede ir a Rosreestr para completar el registro de los derechos de propiedad.
Herencia
La lista completa de documentos que confirman la propiedad del apartamento incluye muchos puntos. Al recibir la propiedad por herencia, debe tener con usted:
- testamento (si lo hay);
- certificado del notario sobre la aceptación de la herencia.
Es el último trabajo que se considerará título. Por lo tanto, cada heredero debería tenerlo. Si tuvo que ir a la corte para resolver disputas de herencia, entonces se ajustará una orden judicial. Pero este es un caso bastante no estándar.
Otras referencias
Ahora está claro cómo puede usar los documentos que confirman la propiedad del apartamento. Esta no es una lista completa de trabajos del tipo en estudio.
Además de ellos, puede encontrar:
- contrato de anualidad;
- acuerdo de intercambio;
- opinión estatal sobre la asignación de viviendas;
- certificados de ganancias.
En realidad, todo es más simple de lo que parece. Solo entre las referencias señaladas no hay un punto muy importante. Es él a quien se conoce desde 2017 en Rusia con mayor frecuencia.
Sobre declaraciones
El documento que confirma la propiedad del apartamento es un extracto de la USRN. También se llama certificado del Registro Estatal Unificado.
Este documento le permite ver las características del objeto y completar la información sobre la propiedad. También especifica el tipo de derechos de propiedad y los propietarios. Se emite un extracto indefinidamente.
Ahora conocemos todos los documentos de título para bienes raíces. Prestaremos especial atención a los extractos de la muestra establecida. ¿Qué deben saber todos sobre ellos?
¿Dónde conseguirlo?
Muchos están interesados en dónde obtener un documento que pueda confirmar los derechos de propiedad. Hablando de extractos del Registro Estatal Unificado, debe comunicarse con el Rosreestr o el MFC. El servicio también lo prestan las cámaras catastrales.
Si lo desea, el certificado USRN puede solicitarse en línea. Por ejemplo, mediante el uso de un servicio llamado "Servicios gubernamentales" o a través de la página Rosreestr. Ya hemos descubierto dónde obtener otros documentos de título.
Sobre la preparación de la solicitud
¿Cómo obtener un certificado de propiedad de un apartamento en Rusia? De ninguna manera Ahora todos los propietarios reciben una declaración de la forma establecida.
Para obtenerlo, debe crear un pequeño paquete de referencias. Entre ellos están:
- solicitud para emitir un extracto;
- recibos con derechos pagados;
- pasaporte del solicitante
Es recomendable adjuntar documentos de título. Entonces la persona podrá recibir una declaración extendida. Indica la cronología completa de la transferencia de los derechos de propiedad. A veces, dicho documento puede ser útil para resolver algunas disputas.
Costo
Obtención de un extracto del Registro Estatal Unificado: el servicio no es gratuito. Requiere el pago de impuestos estatales en cantidades establecidas. ¿Cuánto se le debe dar al estado?
Diferentes fuentes indican el costo diverso del documento. En alguna parte dice que en papel un extracto cuesta 200 rublos, y en formato electrónico: 150. Pero a menudo el costo es de 400 rublos. Esa es la cantidad del deber estatal para una declaración USRP regular emitida por un individuo. Se produce un documento en forma de archivo electrónico por 350 rublos.
Los empleados de IFC o Rosreestr informarán más información sobre las tarifas estatales para la declaración. El precio del papel a menudo depende de la información escrita en él.
Tiempos de espera
¿Con qué rapidez se produce un documento que confirma la propiedad del apartamento? Si hablamos sobre el alta, deberá navegar durante 3-5 días. Ponerse en contacto con Rosreestr acelera significativamente el proceso. A través del MFC, el servicio es más largo.
Al ordenar documentos de título a través de Internet, generalmente tiene que esperar unos 2 días. Ocasionalmente, unas pocas horas.En cualquier caso, recibir los documentos mencionados requiere un mínimo de tiempo y esfuerzo.
Resumen
Documentos que confirman la propiedad de bienes inmuebles: un acuerdo cuyo objeto es bienes inmuebles, evidencia de la forma establecida, extracto del Registro Unificado de Empresas, un testamento, un certificado de herencia. Todo esto es bastante fácil de obtener si el ciudadano tiene fundamentos legales para el estado del propietario de la vivienda.
Estudiamos las referencias legales básicas. La población los encuentra con mayor frecuencia. El documento más informativo es un extracto del Registro Estatal Unificado, incluso del tipo habitual.
Los documentos que confirman la propiedad del apartamento son diferentes certificados y acuerdos. Su lista fue presentada a nuestra atención. También se conocen muestras de documentos relevantes. Restaurar certificados legales no es difícil. Por ejemplo, a través de Rosreestr.