Hoy tenemos que descubrir qué es la propiedad. Esta pregunta preocupa a casi toda la población de la Federación Rusa. Desempeña un papel muy importante en la vida de cada persona. De hecho, en el estado las relaciones se basan en derechos, deberes y responsabilidades. Esto siempre tendrá que ser recordado. Desafortunadamente, los problemas relacionados con la propiedad y los derechos son muchos problemas. A continuación, todos los puntos clave del tema mencionado se revelarán en detalle.
Descripción
¿Qué es la propiedad? Por lo general, caracterizan el derecho del ciudadano a llevar a cabo acciones con el objeto a su discreción, que no contradicen los actos normativos y las leyes establecidas.
Un término similar se utiliza para describir la ley de propiedad. Cuando los derechos de los derechos estudiados aparecen entre una cosa y su propietario, surgen algunas relaciones. Al mismo tiempo, las relaciones de propiedad también aparecen con otras personas.
Componentes
Más o menos claro qué es la propiedad. Consta de 3 partes. Se llaman poderes.
Los siguientes poderes son los componentes de los derechos estudiados:
- uso;
- eliminación
- posesión
¿Qué se entiende por estos conceptos? Al darse cuenta de esto, será posible comprender con mayor precisión lo que constituye un derecho de propiedad. Es seguro decir que el propietario de la propiedad no solo puede poseerla, sino también usarla y deshacerse de ella.
Título de propiedad
Comencemos con el concepto más importante: los derechos de propiedad. Que es esto
La posesión se considera control físico sobre el objeto. En otras palabras, una persona se eleva por encima de su propiedad y la controla por completo.
La posesión es legal (basada en documentos de título y leyes) e ilegal. En este caso, la posesión ilegal se divide en buena fe (cuando una persona no sospecha que no tiene derechos de propiedad) e injusta.
Uso
El derecho de propiedad de los ciudadanos sin falta establece el derecho de uso. Esto describe la capacidad de usar / explotar una cosa, pero solo dentro del marco de la ley.
Por lo general, el uso se refiere al uso para fines personales. Por ejemplo, cuando el dueño vive en su departamento. Este es el uso. Esta competencia no proporciona nada especial.
Orden
Un punto mucho más importante es la disposición de la propiedad. Este es el último componente del derecho mencionado de los ciudadanos.
Una orden es una oportunidad para determinar el destino legal de la propiedad. De hecho, el propietario se beneficia de lo que le pertenece de una forma u otra. Puede hacer cualquier cosa con una cosa o bienes raíces, pero solo dentro de los límites de las leyes aplicables.
Si lo desea, la propiedad puede ser donada, intercambiada, vendida, puesta en subasta, arrendada, utilizada de forma independiente e incluso intercambiada. Además, la propiedad de un ciudadano puede ser utilizada como garantía. Todos estos son ejemplos de pedidos.
Tipos de propiedad
¿Qué son los derechos de propiedad? Todo depende de qué tipo de objeto en cuestión. En general, en Rusia hay bienes muebles e inmuebles. Además, la propiedad puede ser tangible e intangible.
Un punto mucho más importante es la forma de propiedad. Hoy puede encontrar los siguientes tipos de propiedad:
- privado
- estado
- municipal.
En el primer caso, el propietario suele ser una persona física o jurídica, en el segundo, el estado, en el tercero, un tema específico de la Federación de Rusia, el municipio.
Además, la propiedad es privada (1 propietario), compartida (varios propietarios, la propiedad se divide en acciones), conjunta (no hay acciones específicas asignadas a los ciudadanos).
Los derechos de propiedad privada se pueden adquirir de muchas maneras. Al igual que todas las demás formas de derechos de propiedad. De que estas hablando ¿Cómo puedo obtener la propiedad de la propiedad?
Métodos de adquisición
Como no es difícil de adivinar, todo depende de la situación específica. Hay muchas opciones para el desarrollo de eventos. Y es casi imposible predecir qué servirá de base para la aparición de los derechos de propiedad.
Casi todos tarde o temprano se enfrentarán a la herencia. Esta operación es una forma de adquirir derechos de propiedad. Una herencia se puede obtener por ley y por voluntad.
También puede encontrar las siguientes operaciones:
- compra de propiedad;
- intercambio
- privatización
- recibo de un contrato de regalo;
- Ganancias
Todo esto se considera la base para la aparición de los derechos de propiedad de ciertos objetos. Muy a menudo, para bienes raíces.
Métodos de reconocimiento
El registro de los derechos de propiedad se realiza idealmente con la participación de un notario público, así como con la visita de Rosreestr y otros organismos estatales. Pero esta opción es aplicable cuando no hay disputa.
Además del reconocimiento notarial de los derechos de propiedad, se emite una decisión judicial. Por lo general, este acuerdo es aplicable en presencia de disputas y desacuerdos entre los posibles propietarios. Además, un ciudadano puede solicitar al tribunal el reconocimiento de los derechos de propiedad si sospecha que esta operación acelerará la preparación de la documentación pertinente.
En cualquier caso, la mayoría de las operaciones requieren un registro obligatorio en Rosreestr o la policía de tránsito. Dependiendo de la propiedad en cuestión.
Evidencia
Está claro qué es la propiedad. Vale la pena prestar atención al hecho de que los ciudadanos deben demostrar el hecho de poseer una cosa en particular. Especialmente cuando se trata de bienes raíces.
La prueba de propiedad de bienes inmuebles es un certificado de la forma establecida. Se emite en Rosreestr o en la cámara de registro catastral. Recientemente, el documento comenzó a redactarse en el MFC. Contiene datos:
- sobre el dueño;
- acerca de la propiedad;
- sobre el documento que sirvió de base para el surgimiento de la propiedad.
Un extracto del Registro Estatal Unificado también demostrará la propiedad de la propiedad. Desde 2017, este documento comenzó a reemplazar el certificado de propiedad. El certificado deberá indicar los detalles de la propiedad y sus propietarios. Emitido en el mismo lugar que un certificado de propiedad.
Papeles de título
¿Qué documentos ayudarán a obtener un extracto del Registro Estatal Unificado? ¿Un certificado de propiedad? Serán lo mismo en ambos casos. Lo principal es saber qué puede ser útil.
Por ejemplo, entre los documentos de título se incluyen:
- contrato de venta;
- acuerdos de regalo;
- acuerdo de intercambio;
- testamento
- certificado del notario sobre la aceptación de la herencia.
Esto también puede incluir un acuerdo de compromiso y un acuerdo de privatización. Como no es difícil de entender, los documentos de título dependen directamente del método de adquisición de los derechos de propiedad.
Sobre el registro
El registro de los derechos de propiedad se realiza principalmente a través de Rosreestr. Para esto, un ciudadano necesitará:
- Prepare ciertos documentos requeridos en un caso particular.
- Presentar una solicitud de certificado del formulario establecido.
- Pague una tarifa si es necesario.
- Levante el documento terminado a la hora señalada.
Por lo general, los certificados y extractos del registro estatal de derechos se extienden de 3 a 10 días.
Para obtener tales consultas, los siguientes documentos serán útiles:
- papeles de título;
- pasaporte
- declaración;
- consultar con el deber estatal pagado.
Si el certificado es elaborado por una entidad legal, también deberá traer todos los documentos constitutivos de la empresa. Preferiblemente con copias.
Litigio
Muy a menudo, los ciudadanos tienen diferentes conflictos y disputas sobre los derechos de propiedad. Especialmente cuando se trata de vender bienes comunes y recibir / compartir una herencia.
Como ya hemos notado, es posible reconocer los derechos de propiedad a través de los tribunales. Para hacer esto, tendrá que obtener evidencia de que una persona realmente necesita ser el dueño de una cosa u objeto. Al final, el demandante recibirá una orden judicial que le asigna el estado del propietario de la propiedad o cancela la apelación.
Para presentar una demanda, necesita los siguientes documentos:
- pago con un arancel pagado (depende del valor del artículo);
- pasaporte o cualquier otra tarjeta de identidad del solicitante;
- solicitud de reconocimiento de propiedad del objeto;
- documentos de título (si los hay);
- evidencia de que la persona debe ser el dueño de la cosa (fotos, videos, grabaciones de audio, correspondencia, etc.);
- testimonio de testigos
De hecho, tal método de reconocer los derechos de propiedad es el más difícil. Pero en la práctica, la mayoría de las veces, le permite deshacerse de cualquier conflicto de manera absolutamente legal.
Sobre prescripción adquisitiva
Otra forma de obtener propiedades en la propiedad es usar una receta adquisitiva. Este término no es familiar para muchos. Pero de esta manera, el derecho de propiedad privada se puede asignar a un ciudadano, incluso si la cosa ya tenía un amo.
¿Qué es la prescripción adquisitiva? Esto es cuando una persona posee propiedad continuamente durante al menos 15 años. Y lo hace de buena fe y abiertamente. En otras palabras, un ciudadano no sospecha que no tiene derechos de propiedad sobre bienes inmuebles, pero no oculta su uso.
Para reconocer el derecho de propiedad de esta manera tendrá que ir a los tribunales. Los testigos desempeñarán un papel importante aquí: podrán señalar la honestidad y la apertura de las intenciones del solicitante.
Terminación de derechos
Una decisión judicial sobre los derechos de propiedad a la propiedad generalmente garantiza el derecho de una persona a usar, poseer y disponer de bienes inmuebles. Pero el concepto que se está estudiando puede detenerse.
La propiedad tiene ciertos límites de tiempo. Cesa tras la muerte del propietario y se dirige a sus herederos. Además, los derechos de propiedad de un objeto terminan con la destrucción de una cosa, su venta, obsequio y enajenación. Una decisión judicial también puede ser útil para la implementación de la tarea.
Conclusiones
Ahora está claro cómo se ve el modelo de propiedad. Un extracto y un certificado de una forma establecida serán útiles para cada propietario de la propiedad.
La propiedad en Rusia juega un papel muy importante. Y es con él que se conecta la mayor parte de los litigios en un grado u otro. Lo principal es que ahora está claro qué poderes se otorgan a los propietarios. Si actúa dentro del marco de la legislación actual, ¡no habrá ningún problema especial con el reconocimiento del derecho de propiedad de los ciudadanos!