A veces las personas se preguntan qué hacer si se pierde una orden de arresto para un apartamento. Esta es una pregunta lógica que surge principalmente entre los ciudadanos que viven en viejos apartamentos y casas. Después de todo, cualquier documentación robada, dañada o perdida está sujeta a recuperación. ¿Es esto realmente necesario? ¿Y vale la pena preocuparse por el documento mencionado en este o aquel caso?
Sobre el documento
¿Qué pasa si se pierde la orden de arresto del apartamento? Algunos creen que, en ausencia de dicho documento, no será posible privatizar ni vender bienes inmuebles. ¿Es esto realmente así?
Para responder a esta pregunta, debe comprender completamente con qué documento estamos tratando. Una orden de apartamento es un documento que certifica el derecho a usar una vivienda. Le permite establecerse y vivir en un hogar en particular.
Anteriormente, la orden judicial era un análogo del contrato social de trabajo y también reemplazaba el certificado de propiedad. Papel extremadamente importante para todos los residentes y propietarios.
Fuerza legal
En consecuencia, tenía que pensar qué hacer si se perdía la orden de arresto del departamento. En la Rusia moderna, la fuerza legal de este documento ha desaparecido. Un pedido no es un documento significativo para residentes y propietarios. Sin embargo, su presencia facilita enormemente ciertas transacciones con la propiedad. Por ejemplo, acelera la privatización de la vivienda.
De hecho, la orden de un apartamento en la Federación de Rusia fue reemplazada por varios documentos: un acuerdo de tenencia social, extractos de la USRN / USRN, acuerdos de uso gratuito, etc. Pero si quieres, si quieres, puedes restaurar el papel perdido.
¿Cómo registrarse?
¿Perdió un pedido de apartamento? Que hacer Lo principal es no entrar en pánico. Puede concluir un contrato social de trabajo o un acuerdo de privatización sin este documento.
En realidad, solo se requieren identificadores de identidad (pasaportes y certificados de nacimiento) de los ciudadanos, así como cualquier documento que indique el parentesco de los solicitantes. Eso será suficiente Es aconsejable traer certificados de ingresos y todas las viviendas disponibles. Todo esto se tendrá en cuenta al considerar la solicitud.
Con los documentos enumerados, debe comunicarse con la administración de vivienda de la ciudad. Después de verificar los documentos con la familia, llegue a un acuerdo sobre contratación social. Después de eso, será posible llevar a cabo la privatización.
¿Dónde hacer un pedido?
Si los ciudadanos tienen una orden de arresto para un apartamento, cuando se comuniquen con la municipalidad para el acuerdo de lo social. contratando puedes entregarlo. Como ya hemos dicho, este no es un documento vinculante, pero su disponibilidad acelerará en gran medida el proceso de llegar a un acuerdo con los solicitantes.
El orden en este caso se toma irrevocablemente. Se almacenará en la inspección de la vivienda. Puedes quedarte con el artículo mencionado. De hecho, como se enfatizó anteriormente, la orden no tiene fuerza legal especial.
¿Dónde conseguirlo?
Si se pierde una orden judicial de apartamento, debe restaurarse. Ahora este documento puede ser requerido durante la privatización. Pero, si lo desea, puede hacerlo con un acuerdo sobre el alquiler social de bienes inmuebles.
¿Dónde restaurar el orden? Hay varios lugares donde ofrecen un servicio similar. A saber:
- reparación y gestión operativa;
- administración de la ciudad;
- departamento de vivienda;
- departamentos inmobiliarios.
Es en este orden que tendrá que buscar ayuda. Desafortunadamente, es problemático restaurar el orden hoy. Está siendo reemplazado por un contrato de arrendamiento.Sin embargo, si pierde el documento mencionado, no debe entrar en pánico; sin otra documentación para el apartamento, es imposible usar la orden con fines fraudulentos.
Departamento de Reparacion y Mantenimiento
¿Cómo restaurar una orden de arresto para un apartamento si se pierde? Puede intentar ponerse en contacto con la autoridad local para la reparación y mantenimiento de la vivienda. Vale la pena venir a la organización en la ubicación de la propiedad.
Las acciones aproximadas en este caso serán las siguientes:
- Prepare el papel requerido para la solicitud.
- Enviar una solicitud para la emisión de un pedido (duplicado) a la organización seleccionada.
- Recoja la parte de corte de la orden.
Si la gerencia dice que no hay documento, el solicitante deberá solicitar un certificado que confirme la ausencia de un pedido del formulario establecido. Sin ella, otras acciones durante la privatización pueden ser difíciles.
Departamentos de Bienes Raíces
¿Qué hacer si se pierde el pedido original del apartamento? Puede, como se mencionó anteriormente, buscar ayuda de los departamentos locales de bienes raíces. El algoritmo de acciones será exactamente el mismo que en el caso anterior.
Si la organización relevante tampoco pudo ayudar, no se desespere. ¡Los ciudadanos modernos tienen muchas opciones para resolver el problema!
Enfoque universal
Por ejemplo, una persona tiene derecho a ponerse en contacto con los servicios de ventanilla única o el MFC. Aquí se ofrece a la población diversos servicios estatales y municipales.
¿Perdió un pedido de apartamento? Que hacer La mejor y más rápida solución es contactar al MFC con una solicitud para restaurar el documento. En este servicio se establecerá el 100% de la tarea.
Sobre el paquete de papel
Ahora está claro cómo puede restaurar un pedido de apartamento. ¿Qué documentos pueden ser útiles para traducir ideas en realidad?
Es difícil nombrar su lista exacta. Como se enfatizó anteriormente, ahora es casi imposible restaurar un orden perdido. Pero al contactar a las autoridades correspondientes, se recomienda llevar con usted:
- certificado de composición familiar;
- pasaporte
- cualquier documento para el departamento que tenga lugar;
- estado de cuenta
Eso será suficiente Si tiene un extracto del Registro Estatal Unificado de Entidades Legales o un certificado de propiedad / contrato social de empleo, se recomienda llevarlos con usted. Tal documentación obviamente no será superflua.
Privatización y orden judicial
La privatización de un apartamento en caso de pérdida de un pedido es posible. Como muestra la práctica, este es exactamente el tipo de escenario que tiene lugar en la vida real.
Para llevar a cabo el proceso de privatización sin problemas, los ciudadanos deben llegar a un acuerdo sobre el uso gratuito de la propiedad o la contratación social. En estos casos, puede privatizar fácilmente un apartamento. Pero hablaremos de este proceso más tarde.
Si no hay valores cotizados, el solicitante no tendrá derecho a privatizar en relación con una vivienda en particular. Primero debe registrarse y concluir un contrato apropiado. Ya hemos dicho cómo hacer esto.
Procedimiento de privatización
¿Cómo privatizar un apartamento si se pierde una orden judicial? Fácil! En general, la operación no causará ningún problema. Especialmente si te preparas adecuadamente para ello.
Las instrucciones de privatización se pueden describir de la siguiente manera:
- Firma de un acuerdo de uso gratuito. Como opción, en el alquiler social de la propiedad.
- Colección de un paquete de papeles.
- Registro de denegaciones y consentimiento para participar en la privatización de todos los registrados en el territorio.
- Presentación de una solicitud a la administración de vivienda de la ciudad con una solicitud de privatización.
- Esperando una respuesta.
- Firma del contrato correspondiente.
- Registro de titularidad del apartamento.
Vale la pena prestar atención al hecho de que el procedimiento mencionado lleva mucho tiempo. No es posible emitir rápidamente un departamento estatal en propiedad privada, incluso si hay una orden judicial.
Papeles de privatización
Está claro qué hacer si se pierde la orden de arresto original del apartamento. Algunas palabras más sobre la privatización. Para esta idea, la preparación de documentos juega un papel muy importante.
¿Qué necesitarán los ciudadanos en esta situación? La mayoría de las veces requieren:
- pasaportes
- certificados de nacimiento;
- extractos del Registro Estatal Unificado;
- certificados de composición familiar;
- extractos de la cuenta personal;
- rechazos a participar en el proceso de privatización (ejecutado por un notario público, por escrito);
- pasaporte catastral de bienes inmuebles;
- orden judicial (si existe);
- pasaporte técnico de propiedad privatizada;
- contrato social de empleo o uso gratuito.
- Esto también puede incluir:
- certificados de nacimiento;
- cualquier documento que confirme la relación de los residentes (si corresponde);
- certificados de propiedad de otras viviendas.
Por lo general, los documentos se presentan no solo en los originales; se necesitan copias. No hay necesidad de certificar dicha documentación.
Registrarse Registrarse
Tan pronto como se firme un acuerdo de privatización con los ciudadanos, deberán establecer la propiedad del apartamento. Para hacer esto, debe ir a Rosreestr y escribir la aplicación correspondiente. Se emitirá un análogo de la orden a los propietarios: un extracto del Registro Estatal Unificado con nueva información sobre los propietarios.
Para obtener este certificado necesita:
- pasaporte
- acuerdo de privatización;
- recibo de pago de impuestos (a veces);
- pasaporte catastral de la propiedad.
Después de aproximadamente 5 días (de trabajadores), el ciudadano recibirá un documento de interés para nosotros. ¡Todo es mucho más simple de lo que parece!
Tablas de pasaporte
¿Qué pasa si se pierde la orden de arresto del apartamento? Ahora sabemos que restaurar este documento no es tan fácil. Es mejor usar su análogo.
Se puede emitir una copia de la orden en la oficina de pasaportes. Si solicita el lugar de registro con la solicitud correspondiente, el problema se resolverá por sí solo.
¿No hay ningún documento en ninguna parte? ¡Hay una solución!
Está claro qué es: un pedido de apartamento y cómo restaurarlo. Pero, ¿qué pasa si este documento se pierde no solo por los residentes, sino también por la administración de la ciudad? Desafortunadamente, tales situaciones a veces ocurren.
Restaurar un pedido en tales circunstancias es imposible. En cambio, los inquilinos deben concluir incondicionalmente un contrato social. contratación Si se niega este servicio, los ciudadanos pueden ir a los tribunales con una demanda. Y luego el acuerdo se firmará por la fuerza.
Acerca de esperar
¿Cuánto tiempo esperar para la recuperación del pedido? ¿Qué pasa con la privatización?
No hay respuestas definitivas. Todo depende de la situación. La recuperación de un pedido generalmente lleva varios meses. Celebración de un contrato de alquiler - hasta 60 días. Y la privatización es mucho más complicada.
Idealmente, la solicitud debe responderse dentro de 1 mes después de solicitar el formulario estándar. Pero pueden pasar hasta 3 meses revisando los documentos adjuntos. En general, lleva unos seis meses volver a registrar un apartamento estatal en propiedad privada.
Resumen
¿Qué pasa si se pierde la orden de arresto del apartamento? Los ciudadanos modernos no pueden preocuparse por esto. En Rusia, como descubrimos, este documento ya no es obligatorio para la privatización. Y para concluir un contrato de trabajo, también.
Sin embargo, estudiamos el proceso de restauración de las garantías de propiedad. Y también se familiarizaron con la privatización. Estas operaciones ya no plantearán ninguna pregunta.
La práctica muestra que la nueva inscripción de viviendas municipales puede ser rechazada por una razón u otra. Por ejemplo, si uno de los inquilinos no quiere participar en el proceso, pero al mismo tiempo se niega a presentar una negativa ante un notario. Se recomienda que resuelva este problema por adelantado.