Los documentos para bienes inmuebles juegan un papel importante en la vida del propietario de un objeto. Por lo tanto, cada propietario de la "propiedad inmobiliaria" debe comprender qué información y qué se utiliza. Definitivamente, los propietarios se enfrentan a pasaportes técnicos y catastrales. ¿Qué tipo de papeles son estos? ¿Por qué son necesarios? ¿Cómo se ven? A continuación, intentaremos descubrir cómo el pasaporte técnico difiere del pasaporte catastral. De hecho, todo es más simple de lo que parece. Y ordenar estos documentos al final, así como distinguirlos entre sí, no es difícil.
El certificado de registro es ...
¿Cuál es la diferencia entre un pasaporte técnico y un pasaporte catastral en Rusia? Para dar una respuesta exacta a esa pregunta, el ciudadano tendrá que averiguar qué es cada documento.
Un certificado de registro de bienes inmuebles es un documento que contiene información sobre las características técnicas de un objeto. En él puede ver un diagrama visual de un territorio particular con una indicación de todas las comunicaciones realizadas.
Un pasaporte catastral es ...
¿Cuál es la diferencia entre un pasaporte catastral y un pasaporte técnico? La diferencia entre esta documentación es claramente visible si descubres qué es qué. A primera vista, parece que los certificados son idénticos. Pero esto no es del todo cierto.
Pasaporte catastral: un documento de forma estándar impreso en varias hojas de formato A4. Contiene información sobre las características de la propiedad, así como sobre los propietarios de la propiedad. En las formas de la muestra establecida, puede ver un plano visual de la sala.
El contenido de la hoja de datos.
¿Cuál es la diferencia entre un pasaporte técnico y un pasaporte catastral? La principal diferencia entre estos documentos es su contenido. Por lo tanto, es importante saber qué información se puede ver de una forma u otra.
Por el momento, en la hoja de datos escriben:
- número de pisos del edificio;
- área
- año de construcción;
- tipo de decoración;
- el material del que está hecho el edificio;
- el propósito del local;
- plan visual del objeto con comunicaciones;
- explicación
- dirección de propiedad;
- la presencia o ausencia de una logia / balcón;
- valor de propiedad como resultado de la valoración del estado del objeto;
- El propósito de cada habitación en el edificio.
Resulta que la hoja de datos es un documento exclusivamente con los parámetros técnicos del objeto. Le permite comprender en qué consiste el edificio, así como para qué fines se utilizan estas o esas habitaciones.
El contenido del pasaporte catastral
¿Cuál es la diferencia entre un pasaporte catastral y un pasaporte técnico? Las diferencias entre tales documentos son visibles a simple vista. Especialmente si los miras de cerca.
En el pasaporte catastral escriba:
- número de pisos;
- área
- plano visual del piso;
- número de inventario de la propiedad;
- valor catastral;
- Dirección de la propiedad
- datos sobre propietarios;
- Materiales utilizados en la decoración y construcción de la casa.
En realidad, todo es más simple de lo que parece. Especialmente si estudias cuidadosamente los documentos mencionados. ¿Cuál es la diferencia entre un pasaporte catastral y un pasaporte técnico de un objeto? A juzgar por el contenido, no hay una diferencia significativa entre estos valores.
Propósito de la hoja de datos.
Sin embargo, las referencias mencionadas no se pueden llamar intercambiables. Estos son dos documentos completamente diferentes que se utilizan para diferentes propósitos. Comencemos con la hoja de datos. ¿Por qué es necesario?
Pensando en cómo el pasaporte técnico difiere del pasaporte catastral para un departamento o casa, un ciudadano debe comprender que se requiere el primer documento para la emisión del segundo. Esto es extremadamente importante.
Sin un pasaporte técnico, un pasaporte catastral no funcionará. Esto simplemente no está previsto por la ley aplicable.
Además, la hoja de datos se utiliza para:
- cambiar los parámetros técnicos de la instalación;
- revaluación de bienes;
- reacondicionamiento
- transacciones inmobiliarias de cualquier tipo.
Todo es extremadamente simple y claro. El certificado de registro es un documento extremadamente importante para la propiedad. Sin ella, las transacciones con la propiedad finalmente serán inaccesibles.
Propósito del pasaporte del inventario
Me pregunto cómo difiere el pasaporte catastral del pasaporte técnico de la casa. Es problemático dar una respuesta exacta al comienzo del conocimiento de estos documentos. Para un ciudadano inexperto, parecen casi completamente idénticos.
De hecho, esto no es así. El contenido de la documentación es ligeramente diferente. Además, el propósito del pasaporte técnico y el pasaporte catastral también es diferente. ¿Qué necesitas recordar?
Un pasaporte catastral en Rusia se utiliza para cualquier transacción con la propiedad, así como en debates judiciales. Si desea realizar una reurbanización, asignar acciones en bienes raíces o simplemente conocer las características de la propiedad, puede solicitar este documento.
Vale la pena prestar atención a que, sobre la base del pasaporte catastral, no se expida el certificado de registro. Y viceversa, fácilmente. Por lo tanto, la hoja de datos es el documento "supremo" de los bienes raíces en Rusia.
Diferencia de contenido
No está del todo claro cómo el pasaporte catastral difiere del pasaporte técnico para un objeto en particular. Ya hemos revisado el contenido de cada documento. ¿Pero qué buscar primero?
En la hoja de datos, los ciudadanos pueden ver la información más completa sobre los parámetros técnicos de la propiedad. La explicación está escrita aquí y se indican las comunicaciones realizadas en el territorio.
No hay explicaciones y comunicaciones en el pasaporte catastral, solo un diseño visual de la habitación. Pero en este documento el énfasis está en la información catastral. Por ejemplo, el documento mencionado tiene un número catastral. Este elemento falta en la hoja de datos.
De ello se deduce que para los casos relacionados con el catastro inmobiliario, se utiliza el pasaporte catastral y para la contabilidad técnica: el pasaporte técnico. Es recomendable tener ambos papeles en las transacciones inmobiliarias. Esto eliminará la mayoría de los problemas en el futuro.
Donde conseguir
¿Dónde conseguir trabajos estudiados? No hay una respuesta única y no puede ser. Esto se debe al hecho de que los pasaportes técnicos y los pasaportes catastrales se emiten en varios organismos y servicios gubernamentales.
Por lo general, puede solicitarlos a través de:
- MFC
- Registro estatal;
- cámaras catastrales;
- Servicio de IAV.
Los documentos también se emiten a través de Internet. Los siguientes recursos ayudarán:
- "Servicios gubernamentales";
- página oficial de Rosreestr.
Los servicios de Internet de terceros a menudo se utilizan para solicitar pasaportes catastrales. Por ejemplo, Rosreestr.net. Aquí, la información del catastro se realiza de forma electrónica y urgente.
Quién puede solicitar
¿Cuál es la diferencia entre un pasaporte técnico y un pasaporte catastral? Es difícil de creer, pero no todos pueden redactar el primer documento. Existen ciertas restricciones que crean algunos obstáculos en el proceso de lograr el objetivo deseado.
Entonces, se emiten pasaportes técnicos:
- dueños de propiedades;
- algunas agencias gubernamentales;
- herederos
- representantes de las categorías de personas enumeradas.
La información del inventario está disponible públicamente. Y así se puede obtener cada pasaporte catastral o declaración de la USRN (un análogo del documento mencionado). No debería haber ningún problema para lograr el objetivo deseado.
Instrucciones de recibo
Descubrimos cómo el pasaporte catastral difiere del pasaporte técnico para un apartamento o casa. ¿Y cómo conseguir estos papeles?
Por lo general, debe seguir estas instrucciones:
- Genere un conjunto específico de documentos para recibir el servicio.
- Escriba una solicitud para la emisión de un documento en particular.
- Solicite al organismo autorizado con la aplicación del formulario establecido.
- A la hora señalada, recoja el pasaporte de propiedad terminado.
No hay nada difícil o incomprensible en esto. Solo que no está claro qué documentos serán útiles para solicitar documentación relevante.
Ayuda para la hoja de datos.
Todo depende de lo que pida el ciudadano. Comencemos con el pasaporte de la propiedad.
Es aconsejable que lleve con él al organismo autorizado:
- identificación de identidad;
- documentos de título de la propiedad;
- declaración;
- recibo de pago de honorarios.
Nada mas Si hay una copia antigua de la hoja de datos, también se recomienda llevarla con usted. Entonces los empleados de los organismos autorizados no tendrán preguntas adicionales para el solicitante.
Certificado catastral
Solicitar un pasaporte catastral en Rusia es menos problemático. Para solicitar este documento, necesita:
- pasaporte técnico (durante el registro inicial de un objeto con el Rosreestr);
- recibo de tarifa pagada;
- documento de identidad del solicitante.
La presencia de trabajos de título simplificará toda la operación. Sin embargo, también puedes prescindir de ellos.
Conclusión
Descubrimos cómo un pasaporte técnico difiere de un pasaporte catastral. El valor de estos valores varía según la situación. Y, por lo tanto, es mejor aclarar los datos relevantes exclusivamente a las autoridades de registro antes de presentar la solicitud en la forma establecida.
El plazo para emitir documentos para un apartamento es en promedio de hasta 15 días. Desde 2017, se han abolido los pasaportes técnicos, los pasaportes catastrales y los certificados de propiedad. Ahora un ciudadano puede sobrevivir con un extracto de la USRN de la forma establecida.