En los tiempos soviéticos, el concepto de privatización surgió en Rusia. Desde entonces, este problema ha sido muy problemático. Inicialmente, se planificó la privatización ilimitada de la vivienda. Con el tiempo, en Rusia decidieron tomar esto de inmediato. La gente de vez en cuando escuchaba noticias de que querían cerrar la privatización de forma gratuita. Solo en 2017, un problema similar se resolvió de una vez por todas. El Presidente de la Federación de Rusia ha firmado una ley que permite privatizar siempre la propiedad de forma gratuita. La privatización gratuita no es un derecho ofrecido a todos. Y con esta característica tenemos que llegar a conocer más. ¿Qué debe saber cada residente de la Federación de Rusia sobre el tema en estudio?
Definición
La ley sobre la privatización de la vivienda gratuita no es un cuento de hadas. Realmente fue aceptado. Y ahora la población del país puede en cualquier momento ejercer su derecho a privatizar la propiedad.
¿Pero de qué estamos hablando? La privatización es el procedimiento para transferir la propiedad de propiedad municipal o estatal a propiedad privada. Por supuesto, los ciudadanos tendrán que tener ciertas razones para la operación. Solo un círculo específico de personas puede privatizar una vivienda en particular. Le diremos cómo hacer esto a continuación.
Cambio eterno
En febrero de 2017, se firmó una ley sobre la privatización indefinida de la vivienda. Más precisamente, el presidente firmó un decreto que deroga ciertas reglas de reinscripción de propiedad estatal en propiedad privada.
Solía ser que el derecho a la privatización gratuita finalizaría el 1 de marzo de 2017. Antes de esto, se propuso cancelar la operación incluso antes. Pero el gobierno no estuvo de acuerdo con tal medida.
Hasta 2017, se propuso extender la privatización gratuita para los residentes de hogares de emergencia, huérfanos y residentes de Crimea. Este derecho se ofreció hasta 2020 inclusive.
A pesar de todo esto, Rusia ha aprobado una ley sobre la privatización perpetua de la vivienda. Por lo tanto, no puede apresurarse en el ejercicio de sus derechos. Las estadísticas muestran que ahora alrededor del 78% del stock de viviendas ha sido privatizado en el país. Y esta cifra está creciendo rápidamente.
Sobre cantidades
De acuerdo con las normas vigentes en Rusia, todos los ciudadanos pueden privatizar las viviendas estatales. Pero solo bajo ciertas circunstancias. Los consideraremos más tarde.
Para empezar, vale la pena prestar atención a un matiz. El hecho es que la privatización perpetua de la vivienda es un procedimiento gratuito. Pero solo una vez. Para la privatización del segundo y posteriores apartamentos tendrá que pagar. Este es un requisito legal.
Es decir, un derecho de privatización gratuita se ofrece solo una vez en la vida. La excepción son los niños. Si privatizaron la vivienda hasta la edad adulta, entonces el derecho mencionado se reserva para ellos después de 18 años. Tales casos no son raros.
¿Cuántas veces puedo participar en la privatización perpetua de la vivienda? Tantas como quieras. Pero puede ejercer el derecho de forma gratuita una vez.
Quien debe ser
¿Quién puede privatizar la propiedad en Rusia? De hecho, la ley estudiada está disponible para todos los ciudadanos de la Federación Rusa. Pero solo bajo ciertas condiciones.
La privatización perpetua de la vivienda le permite volver a registrar apartamentos estatales en propiedad privada para todas las personas registradas en un territorio en particular. Por lo general, para este fin, se celebra un contrato de arrendamiento con los inquilinos. Con su ayuda, se realizarán más acciones.
Los terceros no pueden privatizar un apartamento o una casa. Para hacer esto, deberán registrarse en viviendas de manera continua.El derecho a la privatización no está previsto por el registro temporal.
Algoritmo de acción
Se ha firmado la ley de privatización perpetua y gratuita de viviendas. Pero no afectó la implementación del proceso. ¿Cómo dar vida a una idea?
Esto requerirá:
- Recoge un paquete específico de documentos. Consideraremos la lista de valores necesarios para la privatización más adelante.
- Haga una declaración de la forma establecida.
- Póngase en contacto con la administración de la ciudad (departamento de vivienda) con la solicitud correspondiente.
- Espera una respuesta.
- Concluir un acuerdo de privatización. Como regla, solo firmar un acuerdo es suficiente.
- Renovar la propiedad de la propiedad en Rosreestr.
Después de las acciones tomadas, todos los participantes en la privatización recibirán la propiedad de una u otra parte de la vivienda. Por lo general, la propiedad se divide en partes iguales. La propiedad será compartida. Para aislar las piezas en especie, es mejor ir inmediatamente a la corte.
Características del procedimiento.
La Duma estatal sobre la privatización indefinida de la vivienda en Rusia se pensaba con bastante frecuencia. Y ahora este problema ha sido resuelto. Simplemente volver a registrar un apartamento o casa no es fácil.
Por qué La privatización tiene muchas características. Si no se tienen en cuenta, no podrán ejercer su derecho legal.
Para privatizar la propiedad residencial, cada participante potencial debe recordar las siguientes reglas:
- Antes de enviar una solicitud a la administración, todos los ciudadanos registrados en el departamento aceptan la operación. De lo contrario, el disenso tendrá que recibir un rechazo notarial. Dicha persona no será expulsada del apartamento, pero no puede contar con una participación en la propiedad. La ausencia de los documentos mencionados hace que la privatización sea imposible.
- No puede eliminar niños menores de 14 años de varios participantes. Los menores no pueden participar en la privatización solo con el consentimiento de las autoridades de tutela. Obtener dicho permiso puede ser problemático. Por lo tanto, con mayor frecuencia, los niños participan en la privatización junto con otros residentes de la vivienda.
- Las operaciones pueden ser denegadas. La administración deberá explicar el motivo de su decisión. Está prohibido rechazar la privatización sin ningún motivo.
Quizás esto es todo. La privatización indefinida de la vivienda permitió a los ciudadanos tomarse su tiempo para hacer realidad sus derechos legales. Ahora puede hacer realidad su idea en cualquier momento conveniente.
Sobre documentos
¿Qué documentos son útiles para la implementación de la privatización? Recientemente, en Rusia, la operación en estudio requiere un mínimo de valores. Sin embargo, para obtenerlos, debes intentarlo.
Puede firmar un acuerdo de privatización después de presentar los siguientes documentos:
- declaraciones de la forma establecida;
- certificados de composición familiar;
- extractos de la BTI;
- certificados de nacimiento de todos los niños que participan en la operación;
- certificados con registro (para menores de 14 años);
- pasaportes de participantes en privatizaciones;
- rechazos para participar en el procedimiento (se requiere papel notariado);
- extractos del Registro Estatal Unificado;
- certificados de matrimonio / divorcio (si los hay);
- garantías para un apartamento (opcional);
- contrato social de trabajo.
Si uno de los niños es retirado de la operación, como ya hemos dicho, se requerirá el consentimiento por escrito de las autoridades de tutela. Debe traer el documento original con usted.
Solicitar términos de revisión
La privatización perpetua de la vivienda no afectó el momento de la consideración de las solicitudes en la forma establecida. De acuerdo con las normas actuales, las solicitudes se examinan en promedio dentro de los 30 días.
Después de que la administración de la ciudad tome esta o aquella decisión, es necesario notificar por escrito la respuesta. Esto se hace por un máximo de 5 días.
Como ya se mencionó, después de una respuesta positiva sobre el tema de la privatización, los ciudadanos acuden a la administración de la ciudad con pasaportes y firman un acuerdo.
La introducción de nueva información sobre los propietarios en Rosreestr lleva de 3 a 10 días. Por lo general, los extractos de los derechos de propiedad se emiten 5 días después de que los ciudadanos los soliciten.
Para registrar derechos
La privatización de la vivienda se ha convertido en perpetuo. Y ahora los ciudadanos pueden ejercer sus derechos en cualquier momento. Hacer un apartamento de propiedad privada con algo de preparación no es tan difícil.
Para registrar la propiedad de una propiedad en Rosreestr, necesitará:
- declaración;
- pasaportes de participantes en la operación;
- acuerdo de privatización;
- extracto antiguo del Registro Estatal Unificado (si lo hay).
Todo es mucho más simple de lo que parece. La privatización ilimitada de la vivienda agrada a todos los residentes de Rusia. Ahora no hay necesidad de resolver urgentemente este problema.