Cualquier contrato tarde o temprano expira. Para completarlo lógicamente, se necesita un acto de aceptación y transferencia de bienes inmuebles. Este documento tiene fuerza legal solo cuando está firmado por ambas partes. Sus firmas confirman que el contratista cumplió con sus condiciones, el cliente está satisfecho con el resultado.
Descripción del documento.
De lo contrario, este acto se llama "aceptación". Ella confirma y asegura el hecho de que el servicio se transfiere del contratista al cliente. Para este acto, hay una única forma de documento que se utiliza cuando es necesario. Este documento debe almacenarse durante tres años.
En este artículo se presentará un ejemplo simple de un certificado de transferencia y aceptación de propiedad.
La ley no obliga a redactar esta ley, pero para evitar problemas, las partes del acuerdo prefieren que se confirme que la transacción se realizó con todas las condiciones cumplidas, por ejemplo, el servicio se prestó de la manera acordada y a tiempo. La práctica confirma que el acto de "aceptación" es una necesidad al concluir una relación contractual.
¿Qué contiene este documento?
De hecho, este acto indica el movimiento de mercancías, materiales y otros valores. Aunque no tiene la forma establecida, la lista de párrafos que deberían estar en la ley es obligatoria para todos los casos.
En su comienzo (en la esquina superior derecha) es necesario indicar a qué contrato se adjunta. Luego viene el título (Ley), ubicado en el centro de la página. Se indica la fecha, se escribe el nombre del acuerdo, dónde se redacta y dónde se transfiere la orden. El siguiente es el preámbulo: el nombre del documento está escrito, sobre la base de la cual elaboran el acto (por ejemplo, el contrato de venta), los nombres completos del contratista y el cliente, enlaces a esos documentos en función de los cuales hablan las partes. Si hablamos de "aceptación", compilada por individuos, se indica la información de su pasaporte. Luego se describen los productos: marca, cantidad, precio, etc. Si se encuentran defectos, deben indicarse en el siguiente párrafo. Al final, es necesario declarar que las partes no tienen quejas entre sí. Luego coloque el acto con firmas, y en caso de que las partes estén representadas por organizaciones, entonces con sellos.
Sin embargo, si los reclamos tienen un lugar para estar, entonces deben indicarse en el acto de aceptación y transferencia, y luego una de las partes tiene una ocasión y una oportunidad para exigir una compensación a la otra.
Un ejemplo simple de un acto de aceptación de propiedad es de interés para muchos.
¿En qué casos se redacta un acto?
Aquí hay una lista de esos casos en los que se recomienda elaborar un acto de aceptación:
- transacciones de regalo o venta;
- transferencia de bienes, instalaciones de fabricación, prestación de servicios;
- recibir algo como regalo del fabricante;
- comisionar o devolver algo al propietario después de la reparación, construcción, instalación;
- transferencia de activos fijos al fundador después de su disposición de la propiedad;
- propiedad de alquiler.
Dicho documento confirmará que los objetos enumerados allí han sido eliminados de la responsabilidad del vendedor (donante, etc.) y están bajo la responsabilidad de la parte receptora.
Instrucciones especiales
Se puede redactar un acto durante la transferencia o prepararse con anticipación. Esta puede ser una forma en la que se ingresarán todos los datos necesarios. Es mejor tener un borrador contigo, ya que pueden aparecer situaciones imprevistas en el proceso.Si el documento tiene demasiadas adiciones y aclaraciones, entonces es mejor volver a emitirlo, y solo después de eso, firmarlo. Un requisito previo es que ambas partes deben estar presentes en el procedimiento de recepción y transmisión. Deben calcular, inspeccionar y estudiar personalmente todo lo necesario para el pleno cumplimiento de las condiciones especificadas en el contrato.
A menudo se utiliza el acto de transferencia de bienes en alquiler.
La información que contiene depende del tipo de contrato que utilizan las partes y del trabajo realizado (entrega completada, etc.). El texto del contrato debe contener una cláusula según la cual el control sobre el trabajo realizado se realizará sobre la base del acto de aceptación.
Formulario de contrato
A veces, un acto no se ejecuta como un documento separado, sino que se parece a un formulario incluido en un acuerdo de servicio. Luego se completa el formulario de acuerdo. Sin embargo, aún es mejor hacer la "aceptación" como un documento separado, esto permitirá no perderse las deficiencias que puedan surgir durante la transferencia. Está redactado en una hoja de formato A4 y se adjunta al contrato. Es necesario hacer dos copias, para cada una de las partes. Todas las firmas y sellos. Es mejor que el contenido del documento sea detallado, esto protegerá a las partes de los desacuerdos que sean posibles en el futuro.
A continuación se presenta un ejemplo simple de un certificado de transferencia y aceptación de propiedad.
Ejemplos
Considere los tipos más populares de documentos de datos:
1. El acto de aceptación al alquilar bienes inmuebles. En este caso, debe redactarse y firmarse tanto al final del contrato de arrendamiento como a su terminación. Si en el primer caso el arrendador arrienda la propiedad, y el arrendatario la toma. En el segundo rol, las partes tienen lo contrario. En la "aceptación" debe describirse en detalle la condición de la propiedad arrendada, sus características, dirección. Asegúrese de enumerar el equipo, si lo hay, con todas las características detalladas. Si hay defectos, entonces deben mencionarse. También se describen las acciones tomadas para inspeccionar el objeto de alquiler. Todo esto está confirmado por las firmas de las partes.
La forma del acto de recibir la transferencia de propiedad es bastante simple.
2. El acto de aceptación-transferencia de propiedad para custodia se refiere a bienes materiales. Su firma significa la aceptación por una parte bajo su propia responsabilidad de cualquier cosa, propiedad de almacenamiento. Todo debe describirse y enumerarse en detalle con una indicación de costo, unidades de medida o cantidad. A su regreso, se redacta el mismo acto de aceptación de la propiedad para el almacenamiento, solo las partes cambian de roles.
3. El acto de aceptación de la transferencia de arrendamiento, es decir, arrendamiento a largo plazo con redención posterior. En este caso, el acto de "aceptación" es, si no se planifica, un rescate posterior. Aquí, la condición del objeto también se describe en detalle, y en el caso de una devolución (propiedad o bienes inmuebles), el acto debe redactarse nuevamente, pero las partes receptoras y que otorgan el cambio de roles.
En conclusión
Un certificado de aceptación redactado correctamente garantiza a las partes en la relación contractual la ausencia de reclamos mutuos. Si el conflicto aún surgió, el tribunal aceptará este documento para su consideración. La condición principal para la validez de este documento es la presencia en él de todos los párrafos previstos por la ley.
Examinamos una muestra simple del acto de transferencia de propiedad. En qué casos está claro ahora.