Land der Industrie und anderer besonderer Zwecke: Beschreibung, Typen und Merkmale

Art. 87 des LC definiert die Regeln, nach denen die Industrieländer und andere Sonderzwecke genutzt werden können. In solchen Bereichen werden Tätigkeiten in der Regel von produzierenden Unternehmen ausgeübt. Lassen Sie uns weiter überlegen, wie die Industrieländer und andere Zwecke genutzt werden können.

Spezifität der Verteilung von Rechten

Die Hauptnutzer der Gebiete sind Organisationen, Institutionen. Die Nutzung von Land durch die Bürger zur Gartenarbeit, zur Gestaltung von Weiden sowie durch Dritte (zum Beispiel landwirtschaftliche Betriebe) ist zweitrangig. Primärbenutzer fungieren in diesem Fall als Administratoren. Sie führen die Aufteilung des Territoriums durch, teilen den Probanden das eine oder andere Grundstück zu. Die Industrieländer stehen den Stellen zur Verfügung, die die Produktion kontrollieren und andere relevante Funktionen ausüben.

Allgemeine Regeln

Die Gebiete Industrie, Energie und Verkehr werden nach den Besonderheiten der Branche genutzt. In der Zwischenzeit erfolgt die Verwaltung solcher Gebiete nach einheitlichen Grundsätzen:

1. Alle Verwaltungsorgane (Abteilungen, Ministerien) müssen den Anweisungen der Regierung entsprechen. In bestimmten Fällen sind sie verpflichtet, ihre Maßnahmen mit den regionalen Exekutivorganen, dem Ministerium für natürliche Ressourcen, dem Ministerium für Energie und Industrie und anderen Institutionen abzustimmen. Für die ordnungsgemäße Nutzung der Gebiete zuständige Verwaltungsbehörden können ihren Zustand überwachen und Empfehlungen abgeben, um ihre rationelle Nutzung und ihren Schutz zu gewährleisten.
2. Autorisierte Strukturen entwickeln ein internes Produktionsverfahren für die Landnutzung. Sie treffen Entscheidungen über die interne Organisation der Ressourcennutzung durch Unternehmen verschiedener Branchen. Mit anderen Worten, die Verwaltungsbehörden sind verpflichtet, den Zielwert einzelner Teile des Hoheitsgebiets zu bestimmen, um die optimale Platzierung der im Bau befindlichen Bauwerke und Gebäude sicherzustellen. Beispielsweise entwickelt und genehmigt das Ministerium für Verkehr und Kommunikation Anweisungen und Regeln für die Nutzung von Eisenbahnabschnitten, das Verfahren für deren zeitweilige Zuteilung an landwirtschaftliche Unternehmen und andere Organisationen sowie Einzelpersonen.
3. Die Verwaltungsbehörden sollten auch die abteilungsinterne Registrierung von Gebieten organisieren. Sie treffen Entscheidungen über die Umverteilung von Zuteilungen zwischen nachgeordneten Unternehmen und Dienstleistungen und unterstützen diese bei der Wahrnehmung ihrer Rechte und der Erfüllung ihrer Pflichten.

Rechtsstatus

Industrieland liegt jenseits der Siedlungsgrenzen. Dies ist in Art angegeben. 87 ZK. Gleichzeitig werden die Teile des Territoriums, die sich innerhalb der Grenzen befinden, als Siedlungsland anerkannt. Dieser Status wird unabhängig vom Verwendungszweck vergeben. Daraus folgt, dass die Art ihres Betriebs auf zwei Arten bestimmt wird. Das Land der Industrie, des Verkehrs und der Kommunikation wird also nach den für die Siedlungsgebiete geltenden Regeln genutzt. Dies können beispielsweise architektonische und planerische Anforderungen sein. Zum anderen richtet sich ihre Verwendung nach den Regeln für die Versorgung von Industrie, Energie, Verkehr usw. In der Praxis ist das entwickelte Verfahren zur Nutzung von Ressourcen zwangsläufig mit der Verwaltung einer Stadt, eines Dorfes oder einer anderen kommunalen Einheit abzustimmen.

Wichtiger Punkt

Unternehmen, die Industrieland, Kommunikation usw. nutzen, sind verpflichtet, in ihrer Zusammensetzung Sicherheits-, Hygieneschutz- und andere Zonen einzurichten. Innerhalb ihrer Grenzen ist ein spezielles Nutzungsregime festgelegt. Sites, die Teil solcher Zonen sind, werden nicht von Entitäten beschlagnahmt, die rechtliche Rechte an ihnen haben. Die Regeln beschränken jedoch ihre Fähigkeit, die eine oder andere Aktivität zu veräußern oder durchzuführen. Die Größe solcher Zonen wird durch die Gesetzgebung bestimmt, die die Beziehungen in dem relevanten Wirtschaftssektor regelt.

Aufteilung der Gebiete

Gewerbeflächen können für unterschiedliche Zwecke genutzt werden. Die Liste der Arten von Aktivitäten, die mit ihnen durchgeführt werden dürfen, ist in der Gesetzgebung offen. Ihre Bestimmungen legen normalerweise keine spezifischen Standortgrößen fest, die für industrielle (Produktions-) Zwecke genutzt werden können. Gleichzeitig ist es unmöglich, die Aufteilung solcher Gebiete nicht zu standardisieren. In diesem Zusammenhang sieht die Gesetzgebung die Bedingungen vor, unter denen die Größe von Grundstücken unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bei der Planung von Bauvorhaben oder anderen Tätigkeiten gerechtfertigt ist. In einigen Fällen werden die Vorschriften für die Bereitstellung von Gebieten direkt in Rechtsakten festgelegt, die eine bestimmte Art von Unternehmen regeln.

Eigentumsrecht

Die Industrieländer befinden sich größtenteils im legalen Besitz der Russischen Föderation. Staatseigentum umfasst insbesondere Gebiete, die besetzt sind von:

1. Kommunikationswege.
2. Energiesysteme, kerntechnische Anlagen.
3. Objekte, die Sicherheit, Weltraumaktivitäten, Status und Schutz der Staatsgrenze gewährleisten.
4. Verteidigungsindustrie Unternehmen.
5. Kommunikations- und Informatikobjekte usw.

Nutzungsbedingungen

Gewerbeflächen werden an Unternehmen übertragen, um Folgendes unterzubringen:

1. Produktionsanlagen.
2. Geschäfte.
3. Zufahrtsstraßen.
4. Interne Kommunikation.
5. Lagereinrichtungen.
6. Andere Strukturen und Gebäude, die für die Organisation und Durchführung von Produktionstätigkeiten erforderlich sind.

Das Unternehmen tritt unmittelbar als Gegenstand des Nutzungsrechts auf. Es ist für die beabsichtigte Verwendung und den Zustand des Gebiets verantwortlich.

Projekte

Der Bebauungsplan legt fest, wie viel Land für das Unternehmen erworben oder bereitgestellt wird (Industriekomplex, Aktiengesellschaft usw.). In diesem Fall wird die wirtschaftliche Nutzung des Territoriums berücksichtigt. Neue Unternehmen entstehen in der Regel in Gewerbegebieten. In diesen Gebieten wird die allgemeine Hilfsproduktion organisiert, technische Kommunikation, Versorgungssysteme usw. In diesem Zusammenhang werden Unternehmensprojekte mit der Gestaltung von Gebieten, allgemeinen Knotenplänen und, falls diese fehlen, mit geplanten Strukturen, Netzen und Kommunikationen verknüpft. Die Erfüllung dieser Anforderungen trägt zum Schutz und zur rationellen Nutzung von Gebieten bei.

Umweltaktivitäten

Sie müssen von allen Stellen durchgeführt werden, die Industrieland nutzen. Alle Umweltmaßnahmen sollten im Bauprojekt festgelegt werden. Zunächst geht es um die Einhaltung der Brandschutznormen. Darüber hinaus umfassen Umweltmaßnahmen:

1. Eine rationale Entscheidung, um den Schutz der Gewässer, der Atmosphäre und des Bodens zu gewährleisten, die Kanalisation zu entwässern oder deren Menge zu verringern.
2. Planung der Kosten für die Entfernung und anschließende Lagerung der fruchtbaren Schicht, Rückgewinnung und Ersatz von Verlusten des Vorgängers.

Standorte für Abfälle, Deponien, Müllsammler und Schlacken müssen in Gebieten ausgewählt werden, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten unter Einhaltung der Sicherheitsvorschriften und -normen ungeeignet sind.

SNiPs

Eine Reihe von Verboten ist in Bauvorschriften vorgesehen. Insbesondere ist die Platzierung von Unternehmen oder deren Komplexen, Strukturen, Gebäuden, Versorgungsunternehmen nicht gestattet:

1. An den Standorten des Vorkommens von natürlichen Mineralien ohne Zustimmung der Bergbaubehörden.
2. In explosionsgefährdeten Bereichen von Schiefer- und Kohleminen oder Konzentrationsanlagen.
3. In aktiven Karstgebieten, in Gebieten mit Schlamm, Erdrutschen, Lawinen, die Ausbeutung und Entwicklung bedrohen usw.

Unternehmen, die in zeitweilig genutzten Bereichen tätig sind, sollten diese auf eigene Kosten in einen betriebsbereiten Zustand versetzen.