بناء المنازل: المزايا والاستعراضات

في الترجمة الحرفية ، تعني كلمة "town town" "المنازل الحضرية". ظهروا بقدر ما يعود للقرن السابق في بريطانيا العظمى. في البداية ، كانت منازل ريفية مزدوجة مع جدار مشترك ومداخل منفصلة ، تم بناؤها من قبل عائلات وثيقة الصلة. بعض الوقت في وقت لاحق ، أصبحت هذه الفكرة شعبية ، ظهرت أحياء من هذه المنازل. يتم بناء العديد من المدن في أوروبا الغربية بالكامل تقريبًا مع منازل المدينة ، وفي روسيا هذا النوع من المساكن مطلوب بشدة.

الفوائد الرئيسية

بناء المنازل اليوم شائع جدا وليس عن طريق الصدفة. عادة ، يتم بناء هذه المنازل في الضواحي ، لذلك يمكن أن تكون تكلفتها أقل بكثير مقارنة بالشقق المماثلة في نفس المنطقة في المدينة. Townhouse هو منزل ريفي أرخص ومنفصل. يوفر للملاك مساحة لوقوف السيارات أو المرآب ، بالإضافة إلى قطعة أرض منفصلة. يتم التخلص من مشكلة إيقاف السيارة ، يصبح من الممكن تزويد الموقع بمكانه الخاص للترفيه والألعاب للأطفال.

يتم تنفيذ بناء المنازل عادة بتخطيط مجاني ، مما يتيح للمالكين توزيع أماكن العمل بشكل مستقل على المنطقة القابلة للاستخدام. وتشغيل مثل هذا المنزل أبسط وأرخص من كوخ منفصل. إذا كان لدى هذا المنزل نظام تدفئة خاص به ، فيمكنك التوفير ، لأن التكاليف ستكون أقل مقارنة بشقة في المدينة. لا يوجد الكثير من الجيران هنا ، وأولئك الذين يعرفون بعضهم البعض ، وهذا يزيد من الممتلكات والأمن الشخصي.

استعراض البناء: المواد المستندة إلى الجدار

يمكن تنفيذ بناء المنازل من مواد مختلفة ، من بينها يجب إبرازها:

• الخرسانة الخلوية
• الآجر.
• كتلة مسامية.
• البناء متآلف.

تتمثل مزايا التكنولوجيا ، التي تتضمن استخدام الطوب والخرسانة الهوائية ، في أنه من الممكن الحصول على هندسة حرارية ومباني موثوقة. المستهلكين أيضا مثل LSTC التكنولوجيا ، وهي تقنية البناء السريع. ميزة كبيرة لهذا النهج هو انخفاض تكلفة المنزل وارتفاع سرعة البناء.

في هذه العملية ، يمكن أيضًا استخدام كتلة مسامية ، وهي لبنة. يعجب العملاء بهذا الخيار ، حيث يمكن أن تصطف الجدران بمواد مختلفة ، بما في ذلك الجص. تكمن ميزة التقنية أيضًا في حقيقة أن الطوب يعطي إحساسًا بالموثوقية. يمكن أن يكون البناء متآلف ، أثناء استخدام هياكل إحاطة من الخرسانة الخلوية. المنزل لديه جدران خارجية منها ، ومزاياها هي مقاومة الزلازل والموثوقية. العديد من أصحاب المستقبل من هذه المنازل أيضا مثل إمكانية التخطيط المجاني.

الدقيقة القانونية

يمكن تنفيذ بناء المنازل من قبل المطور ، الذي لديه إذن للقيام بهذا العمل. إذا لم يتم بناء المبنى بعد ، يجب على المالك المستقبلي للمنزل التأكد من وجود حقوق في قطعة الأرض. من المهم أن تعرف بالضبط ما هو معروض للبيع: منزل به قطعة أرض أو المبنى نفسه.

من الضروري الانتباه إلى كيفية إعداد المستندات. ينصح الخبراء بفحص نوع الاستخدام المسموح به. يمكن أن يبدأ البناء فقط في تلك الأراضي المخصصة للسكن في بناء منخفض الارتفاع أو بناء فردي منخفض الارتفاع. كاستثناء ، يتم تأييد بناء منازل مكونة من 4 أقسام على الأرض.

تقع المنازل على التوالي في قسمين أو أقل.في جميع الحالات الأخرى ، هذا العمل غير قانوني. عادة ، يتم تنفيذ بناء المنازل الجاهزة مع اتصال من مجموعة من الاتصالات التي يتم عرضها على الناهضين في المكان المحدد بواسطة المشروع. من الضروري قبول الكائن النهائي وفقًا للمواصفات المرفقة بعقد البيع.

تصريح عمل

في الآونة الأخيرة ، وفي كثير من الأحيان في الأخبار ، يمكنك رؤية قصص حول كيفية هدم الجرافات للمنازل التي بنيت حديثًا. يمكن أن يحدث هذا لأنه لم يتم الحصول على إذن لبناء منزل مستقل. خلاف ذلك ، لن يكون الكائن قادرًا على اجتياز الاختبار ولن يتم التعرف عليه كمبنى سكني ، مما يعني أنه لن يكون من الممكن التسجيل هناك.

سيكون من المفيد لمالك منزل المستقبل أن يتعرف على قواعد استخدام الأراضي والتنمية ، حيث يشار إلى أنه ينبغي بناء المنازل الفردية على أراضي تبدأ مساحتها من 6 أفدنة. هذا لا يمنع البناء. القاعدة الرئيسية في هذه الحالة هي وجود مؤامرة منزل لكل قسم من البلدة.

تم تجميع مشروع بناء المنازل مع مراعاة حقيقة أنه يجب أن يكون هناك منزل فردي واحد فقط على مساحة 6 فدان. ولكن إذا كان هناك عدة أقسام في هذه المنطقة ، فإن احتمال وجود بلدوزر يصبح حقيقيًا. تصميم المنزل الموصوف كمبنى سكني فردي يفرض قيودًا على مشروع البناء. في هذه الحالة ، لا ينبغي أن يكون للمنزل أو العلية المشتركة ، ويجب تثبيت الأدوات المساعدة بشكل منفصل في كل قسم بحيث لا توجد أنابيب مشتركة. سيحصل مشتر المنزل الفردي على شهادتي ملكية: واحدة للمخطط والأخرى للمنزل. يتم تخصيص عنوان كل منزل مستقل.

البناء المشترك وشقة تاون هاوس

إذا كان لدى البلدة حالة شقة ، فسيتم تصميم خط المباني كمبنى سكني ، حيث يكون لكل شقة مدخل منفصل. تنطبق نفس القواعد على قطعة الأرض كما في حالة مبنى سكني. يمكن أن تمثل هذه المنطقة المجاورة 0.5 فدان فقط ، في هذه الحالة نحن نتحدث عن البناء المشترك لمنازل المدينة ، والأراضي المذكورة أعلاه هي ملك لجميع مالكي المنازل في الخط.

هذه الخيارات لها ما يبررها قانونيا ولها مزاياها وعيوبها وميزاتها ، وهذا لا ينطبق فقط على المشتري ، ولكن أيضا على المطور. يجب الحصول على إذن في هذه الحالة ، كما هو الحال مع أي منزل آخر للإقامة الدائمة. الاستثناءات الوحيدة هي المباني السكنية في DNP ، والتي لا يلزم الحصول على إذن.

مراحل البناء

يتم تنفيذ بناء منازل المدينة على عدة مراحل. إذا كنت تخطط للقيام بالعمل بنفسك ، فعليك أن تتعرف على هذه التقنية. هذا صحيح بالنسبة لأصحاب هذه المنازل في المستقبل ، والتي يوصى بها لمراقبة سير العمل. في المرحلة الأولى ، وضعت الأساس. إذا كان المبنى صغير الحجم ، وكان للتربة قدرة ضعيفة على التحمل ، عندئذٍ يتم إنشاء قاعدة شريطية. إذا كانت قدرة التحمل متوسطة ، يتم وضع أساس الوبر. مع قدرة تحمل كبيرة ، يمكن استخدام قاعدة عمودية.

المرحلة التالية في بناء تاون هاوس هي بناء الجدران والسقوف. غالبًا ما يتم استخدام الخرسانة الخلوية في الجدران ، لكن تقنيات الإطار السلكي شائعة أيضًا في الوقت الحالي. شعبية جدا هي منازل مصنوعة من سجلات ، وكذلك الأخشاب. ستكون الخطوة التالية هي بناء السطح. المواد اللازمة لهذا متنوعة ، ويمكن أن تكون:

• لائحة.
• بلاط طبيعي
• بلاط معدني.

تركيب النوافذ. خيار البناء البديل

الصوف المعدني يستخدم عادة للعزل. ستكون الخطوة التالية هي تثبيت النوافذ. عادة ما تستخدم النوافذ المزدوجة الزجاج ، والتي تكملها الزجاج الموفرة للطاقة.إذا كنت لا تخطط لبناء منزل بنفسك ، فإن الشركات اليوم تعرض منازل قيد الإنشاء. هذا له مزاياه ، كما يمكنك رؤية المشروع النهائي ، وكذلك مراقبة تقدم العمل.

العمل النهائي

إذا كنت ترغب في بناء منزلك المستقبلي بنفسك ، فستكون الخطوة التالية هي مواجهة المبنى. لهذا الغرض ، يتم استخدام مجموعة متنوعة من المواد ، بما في ذلك الواجهة ذات التهوية أو الألواح الجاهزة. في المرحلة النهائية ، يتم تنفيذ الديكور ، ويتم إجراء الاتصالات.