يعتبر الاستخراج الممتد من USRN إلى الشقة مستندًا مطلوبًا في بعض الأحيان عند التعامل مع العقار. على وجه الخصوص ، مع العقارات. طلب العديد من المواطنين هذا النموذج لتنفيذ المهام المحددة أصلاً. أدناه سننظر في جميع المعلومات المفيدة المتعلقة بتصميم وإنتاج مقتطفات من USR. ماذا يجب أن يتذكر كل مواطن؟ متى ستكون الوثائق المذكورة مطلوبة؟ وما هو شكل بيان المنشأة؟ حول كل هذا وليس فقط سوف تكون قادرة على تعلم المزيد.
وصف
ما هو مقتطف موسع من USRN إلى شقة؟ أولاً ، يجب عليك الانتباه إلى تعريف الورقة المدروسة.
شهادة من السجل الموحد للعقار هي وثيقة تحتوي على معلومات حول "العقارات". في الآونة الأخيرة ، وهذا مقتطف بمثابة دليل على ملكية الإسكان.
هناك مقتطف ممتد من USRN إلى الشقة. بشكل عاجل أو روتيني لطلب مثل هذه الوثائق ليست صعبة. وبعد قليل سننظر في جميع خوارزميات الإجراءات الممكنة لترجمة الأفكار إلى واقع.
عند الاقتضاء
يهتم الكثيرون عندما قد تكون هناك حاجة إلى استخراج موسع من USRN إلى شقة. لا توجد إجابة واحدة. هذا يرجع إلى حقيقة أنه منذ عام 2017 ، يجب على المواطنين الحصول على شهادات من السجل العقاري للاتحاد الروسي لتأكيد ملكية العقار.
بشكل عام ، يتم استخدام الوثائق المدروسة في نزاعات الملكية المختلفة ، وكذلك الإجراءات الهامة من الناحية القانونية. على سبيل المثال ، خلال:
- بيع العقارات ؛
- التبرع؛
- مناقشة قضائية
- الخصخصة.
- تبادل الاسكان.
أي معاملات مع "العقارات" تتطلب توفير مقتطف من النموذج المعمول به من السجل العقاري. بدون ذلك ، لن يكون من الممكن الآن تأكيد ملكية الكائن في روسيا.
ما صدر
ما الخاصية التي يمكنني الحصول عليها من USRN من نوع أو آخر؟ فهم هذه المشكلة أسهل مما يبدو. للقيام بذلك ، يكفي أن نفهم ما يسمى العقارات في روسيا.
الكائنات التالية تندرج تحت مفهوم "العقارات":
- في المنزل
- حديقة،
- شقة.
- الغرفة؛
- البناء في التقدم.
- الكراجات وأماكن وقوف السيارات.
بالإضافة إلى ذلك ، يشمل ذلك أيضًا المشاركات في العقار المدرج. لذلك ، سيتمكن غالبية المواطنين من طلب استخراج موسع من USRN لشقة أو منزل. هذا ليس من الصعب القيام به.
محتوى
كيف تبدو ورقة الدراسة؟ وما هي المعلومات التي تحتوي عليها؟
حتى الآن ، في المساعدة الموسعة من سجل واحد للحقوق ، يمكنك رؤية:
- العنوان الكامل للكائن ؛
- معلومات المساحية عن الشقة ؛
- مساحة السكن
- وجود المعوقات ؛
- الأرضية؛
- خصائص المنزل.
- نوع القيمة المساحية.
- أساس حقوق الملكية في السكن ؛
- معلومات حول الجهة المصدرة ؛
- تحذير من عواقب الاستخدام غير القانوني للشهادة ؛
- بيانات عن جميع مالكي المنازل (الماضي والحالي) ؛
- تاريخ الحصول على حقوق الملكية في الممتلكات.
لا تحتوي الشهادة المعتادة من USRN في روسيا على معلومات حول جميع مالكي المنازل. يشير هذا المستند فقط إلى خصائص العقار السكني المملوك.
من يستطيع الحصول عليها
كيفية طلب مقتطف موسع من USRN؟ من المهم أن نتذكر أن هذه الشهادات لا تصدر لجميع المواطنين. على عكس المقتطف المعتاد من السجل العقاري ، يتم إعداد تفسيره الموسّع للأفراد فقط.
من بالضبط؟ أصحاب المساكن ، وكذلك المواطنين الذين يدخلون الميراث.كاستثناء ، إذا كان هناك أسباب ، فإن موظفي هيئة التسجيل يقدمون المعلومات من سجل "العقارات" إلى الخدمات العامة. على سبيل المثال ، الشرطة أثناء التحقيق. لكن هذا استثناء كبير.
يتم إصدار بيانات USRN العادية للجميع تقريبًا دون صعوبة كبيرة. لن تنشأ أي مشاكل إذا كان العميل هو المشتري المحتمل للممتلكات أو مالك المنزل أو شخص مسجل في إقليم معين.
أنواع المساعدة
استخراج الموسعة من USRN إلى الشقة - ما هو؟ اكتشفنا الإجابة على هذا السؤال. بعد ذلك ، نعتبر بعض ميزات المستند وإجراءات استلامه. في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. وأي صاحب منزل سيكون قادرا على الحصول على ورقة قيد الدراسة.
هناك عدة أنواع من المقتطفات من USRN. حتى الآن ، توجد التفسيرات التالية للوثائق:
- نسخة ورقية
- نوع الإلكترونية.
أي نوع من البيان لتلقي؟ الجميع يحدد الجواب لنفسه. يمكننا القول بثقة أن المستند الإلكتروني أرخص من المستند الورقي. لكن هذه الخيارات ليست في الطلب الخاص حتى الآن.
ويترتب على ذلك أنه من الأفضل في كثير من الأحيان طلب مقتطف ورقي من السجل العقاري. الشيء الرئيسي هو أن نتذكر كيفية القيام بذلك.
الجهات المصدرة
تختلف إجراءات الحصول على مقتطف ممتد من USRN إلى الشقة حسب الموقف. ولكن بشكل عام ، لن يكون هناك شيء خاص مطلوب من المواطن. سيتم تقديم إرشادات خطوة بخطوة لتنفيذ المهمة لاحقًا.
أولاً ، دعونا نتعرف على المكان الذي يجب اللجوء إليه للحصول على المساعدة. لا يعرف جميع مالكي العقارات مكان إصدار الشهادات للعقار.
يمكن لسكان الاتحاد الروسي طلب المساعدة:
- إلى روسريستر ؛
- إلى غرف المساحية.
- إلى مراكز متعددة الوظائف.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للناس اليوم الاستفادة من تقنيات الإنترنت لإنجاز المهمة. كيف بالضبط؟
طلب شهادة عقارية تقدم:
- على موقع Rosreestr.
- من خلال "خدمات الدولة" ؛
- من خلال خدمات الطرف الثالث.
سينبغي معالجة السيناريو الأخير باهتمام خاص. لا ينصح باللجوء إليها. في الواقع ، الويب مليء بالخداع. ولكن هناك أيضا خدمات العمل التي تصدر شهادات من السجل العقاري.
تكلفة
عند التفكير في كيفية طلب مقتطف ممتد من USRN لشقة ، يجب أن يفهم الشخص أنه سيتعين عليك دفع مقابل إعداد الوثائق ذات الصلة. لكن كم؟
الجواب يعتمد على عدة عوامل. وهي:
- من نوع الشهادة ؛
- حسب نوع المستند ؛
- من الفئة التي ينتمي إليها العميل.
لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال. ومع ذلك ، لا يزال من الممكن التركيز على بعض الأسعار.
في 2017-2018 ، رسوم الشهادة من السجل "غير المنقولة" هي:
- 400 روبل - الأفراد ، شكل ورقة ؛
- 250 روبل - شكل إلكتروني للأفراد ؛
- 1100 روبل - للكيانات القانونية على الورق ؛
- 500 روبل - نوع إلكتروني من المستندات للكيانات القانونية.
من الأفضل معرفة معلومات أكثر دقة في Rosreestr أو في أي سلطة تسجيل أخرى. بعد كل شيء ، رسوم تنفيذ الشهادات المذكورة تتغير في كثير من الأحيان.
حزمة من الوثائق للطلب
اكتشفنا ما يبدو عليه مقتطف موسع من USRN بالنسبة للشقة. ولكن ماذا سيكون مطلوبا لتصميمه؟
سيتم طلب الأوراق التالية من مقدم الطلب:
- بطاقة الهوية
- وثيقة تؤكد ملكية العقار ؛
- شهادات تشير إلى القرابة مع صاحب المنزل (للورثة) ؛
- التطبيق؛
- إيصال يؤكد دفع الرسوم بالمبلغ الذي تحدده الدولة.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يُطلب من شخص الحصول على توكيل رسمي. هذا الخيار مناسب للحالات التي يتصرف فيها المواطن بالنيابة عن مالك المنزل. بدون الورقة المناسبة ، مصدقة من كاتب العدل ، لن يتم إصدار الشهادة ببساطة.
الكيانات القانونية وترتيب المرجع (الوثائق)
ستكون هناك حاجة إلى حزمة مختلفة قليلاً من الأوراق إذا طلب الكيان القانوني مقتطفًا ممتدًا من USRN للشقة.لذلك ، يجب أن تستعد العملية مسبقًا.
للحصول على شهادة من سجل الحقوق نيابة عن المنظمة ، سوف تحتاج إلى أن تأخذ معك إلى سلطة التسجيل:
- وثيقة هوية مقدم الطلب ؛
- الوثائق المكونة للمنظمة ؛
- تحقق مع الرسوم المدفوعة ؛
- التوكيل الخاص بالعينة المحددة لترتيب المرجع ؛
- شهادات تؤكد ملكية العقار ؛
- طلب إصدار مقتطف في شكل أو آخر.
ليس هناك ما هو مطلوب. المشكلة الرئيسية هي أنه يجب على المنظمة إصدار توكيل رسمي. يجب أن تكون معتمدة من قبل كاتب عدل. خلاف ذلك ، فإن الوثيقة تفقد صلاحيتها. هذا يعني أن طلب نوع موسع من المعلومات من السجل العقاري سيفشل.
النظام في Rosreestr
يتم إصدار مقتطف موسع من USRN لشقة في Rosreestr بسرعة أكبر. وبالتالي ، هذا السيناريو هو أكثر وأكثر شيوعا في الحياة الحقيقية.
كيف تتصرف في هذه الحالة؟ يكفي اتباع التعليمات من هذا النوع:
- إنشاء حزمة محددة من الوثائق. لقد تعرفنا بالفعل على الأوراق.
- اكتب طلبًا للحصول على شهادة.
- دفع الرسوم. التفاصيل يجب تحديد Rosreestra مقدمًا.
- اتصل بالإدارة المحلية لـ Rosreestr مع طلب النموذج المعمول به.
- الحصول على إيصال عند قبول التطبيق.
- التقط النموذج النهائي للوثيقة في الوقت المحدد.
اكتمال القضية. في الواقع ، لا يوجد شيء غير مفهوم أو صعب في هذا. وحتى تلميذ يمكنه طلب شهادة من السجل "غير المنقولة"!
MFC والنظام
كيفية طلب استخراج موسع من USRN لشقة في MFC؟ لهذا ، كما في الحالة السابقة ، لا شيء خاص مطلوب. ستكون خوارزمية الإجراءات هي نفسها تقريبًا كما في التعليمات المقترحة سابقًا.
الفرق هو أنه ينصح المواطن بالاتصال بالمركز متعدد الوظائف في موقع العقار أو في مكان إقامته. ثم سيتم توفير الخدمة بشكل أسرع. خلاف ذلك ، عليك أن تنتظر.
"الخدمات الحكومية" والمراجع
كما قلنا بالفعل ، يمكنك طلب بيانات موسعة باستخدام تقنيات الإنترنت. على سبيل المثال ، من خلال بوابة واحدة "خدمات الدولة". هذه التقنية لم تكن بعد في الطلب الخاص. هذا بسبب الحاجة إلى التسجيل والتحقق من الهوية مقدما. وهذا هو ، قبل الاستخدام المباشر لخدمات البوابة. يقضي حوالي 15 يومًا في التسجيل والتأكيد.
بمجرد أن يكون لدى المستخدم ملف تعريف نشط على "خدمات الدولة" ، سيكون قادرًا على طلب مستندات مختلفة دون مغادرة منزله. بيانات عن العقارات بما في ذلك.
يقترح التصرف بهذه الطريقة:
- انتقل إلى gosuslugi.ru وتسجيل الدخول إلى البوابة.
- افتح قسم "الخدمات العامة".
- في شريط البحث ، اكتب "الحصول على مقتطف من سجل الحقوق".
- البحث عن البيانات.
- انقر على السطر المناسب.
- انقر فوق عنصر التحكم "الحصول على خدمة".
- املأ النموذج الذي يظهر على الشاشة. يتكون من عدة مراحل - إدخال معلومات حول العقار ، وكذلك حول المستلم.
- اختيار مكان مناسب للحصول على المساعدة.
- اذكر نوع البيان.
- انقر فوق "إرسال".
- اختر طريقة لدفع رسوم الخدمة.
- أشر إلى تفاصيل الحساب المصرفي الذي تريد شطب الأموال منه.
- انقر على زر "الدفع".
علاوة على ذلك ، كل هذا يتوقف على نوع الورق الذي تم تمييزه بواسطة المستخدم. في حالة العمل مع بيان إلكتروني ، سيتم إرسال وثيقة مماثلة إلى البريد الإلكتروني للمواطن. خلاف ذلك ، سيأتي إشعار حول جاهزية الورقة إلى "الحساب الشخصي" في "خدمات الدولة". بعد ذلك ، تحتاج فقط إلى الحصول على جواز سفر والظهور في السلطة المختارة للحصول على الشهادة. يوصى أيضًا أن يكون لديك شيك يؤكد دفع الرسوم.
موقع Rosreestra
كيفية طلب مقتطف موسع من USRN لشقة؟ الخيار التالي هو العمل مع موقع Rosreestr. تستخدم هذه الطريقة في كثير من الأحيان.
تشبه خوارزمية الإجراءات ككل العمل مع موقع خدمات الدولة. فقط على بوابة Rosreestr من الاتحاد الروسي لا تحتاج إلى التسجيل. وإجراءات الدفع مربكة بعض الشيء.
إذا قدمنا لفترة وجيزة خوارزمية الإجراءات ، فيمكننا التمييز بين الخطوات التالية:
- افتح موقع Rosreestr.
- انقر على زر "الخدمات".
- في الكتلة التي تظهر ، "تلقي معلومات من سجل الحقوق" ، حدد.
- تقديم المعلومات العقارية.
- اختر نوع المساعدة.
- حدد المكان الذي سيكون فيه مناسبًا لاستلام مقتطف. في بعض الأحيان تقترح هذه الخطوة في نهاية العملية.
- أدخل معلومات عن الشقة.
- أشر إلى معلومات حول مالك السكن ، وكذلك عن من يطلب الاستخراج.
- تأكيد إرسال الطلب.
- انقر على الرابط "أدخل الرمز".
- أدخل رقم التطبيق في الحقل الذي يظهر.
- انقر فوق الارتباط التشعبي "الانتقال إلى الدفع".
- اختر طريقة لإيداع الأموال لدفع ثمن الخدمة ، ثم قم بتسجيل تفاصيل حساب الدافع.
- أكمل الصفقة.
اكتمال العملية. الآن يبقى الانتظار لمدة 5 أيام تقريبًا ، ثم التقاط نسخة من البيان في الموقع المحدد. على سبيل الاستعجال ، يتم طلب الشهادة فقط على خدمات الجهات الخارجية. يجب أن تتصرف بنفس الطريقة تمامًا كما في المواقف الموضحة مسبقًا. الشيء الرئيسي هو أن النتيجة تتفق مع نموذج مقتطف موسع من USRN إلى الشقة ، قدمت في بداية المقال.
