نحن ندعو القارئ إلى النظر في تخصص تمت مصادفته بشكل متكرر. هل تعرف القائمة الكاملة للمسؤوليات الوظيفية للعامل المتكامل لصيانة المباني؟ في هذه المقالة ، سوف نتعامل مع خصائص التوظيف وفقًا لـ ETKS (دفتر مرجع الوظائف الموحد للتعريفة والمؤهلات) ، والوصف الوظيفي ، وحقوق والتزامات الموظف.
فئات العمال 2
يعمل عامل الصيانة الشاملة لمباني الفئة الثانية في الأعمال التالية:
- الصيانة في حالة صحية مرضية ، التنظيف الكامل للمباني نفسها والأقسام والأقاليم المجاورة - الأرصفة ، الساحات ، المزاريب ، صناديق النفايات ، رحلات الدرج والهبوط ، كابينات المصاعد ، المناطق العامة ، السندرات ، الطوابق السفلية وأشياء أخرى.
- التحضير الموسمي للمباني المخدومة والمعدات والآلات والمزيد.
- تطهير الجليد والثلوج من الأرصفة والمصارف والساحات والمظلات والأسطح.
- علاج لمطالبات الأعطال والأضرار في منطقة الخدمة.
يجب على العامل من أجل الصيانة الشاملة لمباني الفئة 2 معرفة ما يلي:
- قرارات هيكل الحكم الذاتي المحلي على الصرف الصحي ، والمحتوى الخارجي للمباني ، والتحسين.
- قواعد النظافة والصرف الصحي لصيانة الشوارع والمباني وغرف المرافق وأشياء أخرى.
- قواعد تشغيل المعدات المستخدمة في العمل.
- احتياطات السلامة أثناء أنشطة التنظيف.
فئات العمال 3
يشارك عامل الصيانة والإصلاح الشامل للمباني من الفئة الثالثة مباشرة في الأعمال التالية:
- عمليات تفتيش دورية للحالة الفنية للمباني الفرعية والهياكل والمعدات والأجهزة الميكانيكية.
- صيانتها ، إصلاح مع سلسلة كاملة من أعمال البناء والإصلاح - البلاط والخرسانة والرسم والجص ، وورق الجدران ، والنجارة ، والنجارة وغيرها. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تضمين أجهزة مثل المهود والسقالات وآليات الرفع والسلامة.
- الصيانة والإصلاح الحالي لمجمع من التدفئة المركزية ، والصرف الصحي ، وإمدادات الغاز ، وإمدادات المياه ، وإمدادات الحرارة ، والمصارف ، والتهوية ، وتكييف الهواء ، وغيرها من المعدات والهياكل مع اللحام ، لحام ، قفال.
- تركيب وتفكيك وإصلاح المعدات الكهربائية ، والشبكات الكهربائية ، والأعمال الكهربائية الأخرى.
وفقًا لـ ETKS ، فإن العامل في الصيانة المعقدة لمباني الفئة 3 ملزم بمعرفة ما يلي:
- أساسيات ، طرق البناء وإصلاح العمل.
- أنواع المواد المستخدمة ، الجهاز والغرض من الأدوات المستخدمة ، الآلات ، الآلات.
- تعليمات السلامة للمهام الإصلاح والبناء.
فئات العمال 4
يشارك عامل الصيانة الشاملة لمباني الفئة الرابعة في الأعمال التالية:
- صيانة أنظمة المباني الشاهقة ، أعمال البناء.
- الفحص الدوري للحالة الحالية ، الصيانة الشاملة للأبراج ، الأبراج ، الأبراج ، الأفاريز وغيرها من الأجزاء المرتفعة من الهياكل والهياكل.
- اعتماد التدابير اللازمة ، ومنع الانهيار ، ينبع من ارتفاع الأشياء الفردية التي تشكل أجزاء من المباني والهياكل.
- في أشهر الشتاء: تنظيف الأسطح والمباني الشاهقة من الثلوج والجليد.
- الصيانة في الصيانة الفنية ونظافة آلات الرفع والمعدات.
يجب أن يعرف العامل المعني بالصيانة المعقدة وإصلاح المباني المكونة من 4 فئات وفقًا لـ ETKS ما يلي:
- قرارات السلطات المحلية بشأن قضايا الصرف الصحي والنظافة والمحتوى الخارجي للهياكل والمباني.
- اللوائح الصحية والصحية لصيانة الشوارع والمباني.
- قواعد التشغيل والجهاز المستخدم في تشغيل الجهاز.
- لوائح السلامة لعمليات البناء والإصلاح.
أحكام عامة من الوثيقة
تعليمات العمل للعامل من أجل الصيانة الشاملة للمباني تبدأ بـ "الأحكام العامة":
- يتم نقل الموظف إلى مكان العمل وإعفائه من مهامه بأمر من المدير العام للمؤسسة.
- الباحثون عن عمل الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا ولديهم خبرة عمل معينة يحصلون على وظيفة شاغرة.
- تابع مباشرة إلى مدير الشركة.
وظائف الموظف الرئيسي
في هذا القسم من تعليمات العامل بشأن الصيانة الشاملة للمباني ، من المهم تسليط الضوء على ما يلي:
- الحفاظ على المباني التابعة والأراضي المجاورة لها في حالة الضرورة.
- الحفاظ على حالة عمل مرضية لأنظمة إمدادات المياه والتدفئة المركزية وإمدادات الطاقة والصرف الصحي والتهوية وتكييف الهواء وغيرها من الأنظمة التي تضمن التشغيل الطبيعي داخل المبنى.
- إجراء إصلاحات طفيفة للمعدات من التشكيلات المختلفة.
- إصلاحات منزلية بسيطة داخل وخارج المبنى.
مسؤوليات الموظف
يوحي الوصف الوظيفي للعامل في الصيانة الشاملة للمباني بسلسلة الواجبات التالية للعامل:
- التنظيف والصيانة في حالة صحية وصحية مناسبة لمبنى تابع ، في المنطقة المجاورة.
- التحضير الموسمي للمباني المخدومة والمعدات والمواد والآليات.
- استكشاف الأخطاء وإصلاحها والأضرار بناء على طلب السكان والموظفين ، الخ
- التفتيش الدوري للحالة الفنية للهياكل والمباني الخدمية وصيانتها و (إذا لزم الأمر) الصيانة.
- القيام بأعمال الإصلاح والبناء البسيطة - الطلاء ، التجصيص ، ورق الجدران ، النجارة ، النجارة ، الخرسانة وغيرها. استخدام الأجهزة المساعدة (السقالات ، آليات السلامة ، حمالات معلقة).
- الصيانة ، الصيانة الشاملة لنظام التدفئة ، والمصارف ، وإمدادات المياه ، وتكييف الهواء ، والصرف الصحي ، وإمدادات الحرارة. النجارة والأقفال واللحام.
- الامتثال للتكنولوجيات الحالية لتنفيذ أعمال البناء والإصلاح والكهرباء والأشغال المعدنية واللحام وكذلك قواعد تشغيل معدات العمل والآلات والآليات وصيانة المباني والإصحاح الصناعي وأنظمة السلامة من الحرائق.
- المحاسبة لاستهلاك الطاقة الكهربائية والمياه وغيرها من أنواع شركات الطاقة بالأمتار. السيطرة على الاستخدام الاقتصادي للموارد المدرجة.
حقوق العمال
يتضمن الوصف الوظيفي للعامل في الصيانة الشاملة للمباني أن الموظف يتمتع بالحقوق غير القابلة للتصرف التالية:
- لتوفير الأدوات والمعدات اللازمة والمعدات والمواد ، وكذلك معدات الحماية الشخصية والزي الخاص للعمل.
- لرفض تشغيل الأشياء التي تهدد الحياة والتي تتعطل - الآلات والمعدات والأدوات والآليات ، إلخ.
- لرفض القيام بعمل ضار بالصحة مع عدم كفاية توفير معدات الحماية الشخصية ، وهو ما يتناقض مع احتياطات السلامة الحالية.
مسؤولية الموظف
التزامات العامل بشأن الصيانة الشاملة للمباني تعني وجود حصة معينة من مسؤولية الموظف:
- للوفاء غير الصحيح (عدم الوفاء) بمتطلبات التوصيف الوظيفي ، وأنظمة العمل الداخلية للمنظمة التي تعمل ، والأوامر القانونية وتوجيهات المشرف المباشر ، والقوانين التنظيمية والتنظيمية المحلية. في هذه الحالة ، يخضع الموظف لمسؤولية تأديبية محدودة بموجب القانون الروسي.
- لإلحاق أضرار مادية بشركة صاحب العمل وممتلكاتها وموظفيها وعملائها خلال أداء (عدم الأداء) لواجبات العمل المباشرة الخاصة بهم. يتحمل الموظف المسؤولية وفقًا للتشريعات المدنية والعمالية الحالية للاتحاد الروسي.
تنظيم ساعات العمل
عامل الصيانة الشاملة للمباني والهياكل مشغول في يوم العمل الطبيعي. تتم الموافقة مباشرة على جدول أعماله ، أسبوع العمل بأمر من مدير المنظمة التي تعمل.
يجب أن يخضع الموظف (تحت إشراف مدير الشركة) لثلاثة إحاطات قبل أداء واجبات العمل:
- على السلامة من الحرائق.
- الصرف الصحي في مكان العمل ؛
- على تدابير السلامة من أنشطتها.
أصبح القارئ الآن على دراية بجوانب النشاط العمالي للعامل من أجل الصيانة الشاملة وإصلاح الهياكل والمعرفة. تقدم ETKS ثلاث فئات لهؤلاء الموظفين ، تتميز كل منها بمجموعة معينة من وظائف العمل ، ومتطلبات تدريب المقاول.