هل أحتاج إلى توثيق صك التبرع أم لا؟

مسألة ما إذا كان من الضروري لتوثيق صك الهدية هو سؤال لكثير من المواطنين. عادة ما تستخدم هذه العملية لنقل الممتلكات إلى مالك جديد. لذلك ، يمكن أن يؤدي انتهاك التشريعات المعمول بها إلى بطلان المعاملة. لذلك ، عليك أن تدرس بعناية جميع ميزات تصميم الهدايا. ما هو المطلوب لهذا؟ هل من الضروري حقًا الذهاب إلى كاتب عدل دون إخفاق من أجل إعادة الأفكار إلى الحياة؟ أم أن هناك ترتيبات أخرى في روسيا؟

تعريف

هل أحتاج إلى توثيق اتفاقية التبرع لشقة أو عقار آخر؟ لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال. كل هذا يتوقف على الظروف.

ينبغي أن يكون مفهوما أن الهدية هي عقد يشير إلى نقل الممتلكات من شخص إلى آخر. في الوقت نفسه ، هناك أساس غير مبرر. لا يتلقى المتبرع أي شيء للمعاملة. انه ببساطة يعطي الممتلكات المتاحة لشخص ما.

سيناريو مماثل في روسيا أصبح أكثر وأكثر شيوعا. خاصة بين الأقارب والعائلات حيث لا يثقون في الزواج. بعد كل شيء ، والممتلكات الواردة بموجب عقد هدية لا يخضع لتقسيم إلزامي. هي معترف بها كممتلكات شخصية للون.

الإطار التشريعي

هل يجب علي توثيق عمل الهدية؟ ستساعد الإجابة على هذا السؤال في توضيح ميزات تصميم الهدايا. بما فيه الكفاية لدراسة التشريعات الحالية.

سند الهدية هو وثيقة القانون المدني. وفقًا لذلك ، من الضروري اللجوء إلى القانون المدني للاتحاد الروسي. أنه يحتوي على جميع ميزات تجميع الهدايا.

غموض

هل يجب علي توثيق عمل الهدية؟ بعد دراسة التشريع الحالي لروسيا ، يمكننا أن نستنتج أنه لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال.

تشير المادة 574 من القانون المدني للاتحاد الروسي إلى أنه ، من حيث المبدأ ، يمكن تنفيذ صك الهدية شفهياً وخطياً. كل هذا يتوقف على نوع الكائن الذي ينتقل عن طريق الهدية.

العقارات

هل إلزامية توثيق صك الهدية؟ كما ذكرنا سابقًا ، فإن نوع العقار الذي يتم نقله يلعب دورًا حاسمًا في هذه العملية.

في حالة التبرع بالعقار ، كقاعدة عامة ، يتم التبرع كتابةً وبحضور كاتب عدل. لا توجد طريقة للاستغناء عنها. يشار إلى ذلك في القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 163).

عادة ، ترتبط الحاجة إلى التوثيق بحقيقة أنه في المستقبل قد يكون لدى الأقارب نزاعات تتعلق بشرعية المعاملة. سيشير توثيق المستندات إلى أن الهدية تمت بشكل قانوني.

الممتلكات الأخرى

هل أحتاج إلى توثيق صك سيارة من هدية؟ كما اكتشفنا بالفعل ، فإن وجود كاتب العدل ليس مطلوبًا دائمًا. ومع ذلك ، فمن المستحسن عدم إهمال ذلك.

إذا تم التبرع بغير العقارات ، يمكنك الاستغناء عن مشاركة أطراف ثالثة في هذه العملية. قد تصدر هذه الهدايا شفهيا. ولكن فقط بشرط أنه في المستقبل ليست هناك حاجة لإثبات حقيقة نقل الممتلكات إلى الممتلكات.

ممارسة

من الواضح ما إذا كان من الضروري توثيق عقد التبرع بالمال أو الممتلكات الأخرى. بناءً على التشريعات الحالية ، يترتب على ذلك أن كاتب العدل ليس مطلوبًا دائمًا. في بعض الحالات ، يمكن الاستغناء عن اتفاق شفهي بين الطرفين.

لكن في الحياة الواقعية ، ليس كل شيء بسيطًا كما يبدو. يتم تقديم التبرعات في كثير من الأحيان في الكتابة وفقط في وجود كاتب عدل.مثل هذه التقنية ، كما اكتشفنا بالفعل ، ستؤمن العملية وستكون قادرة على الإشارة إلى شرعية الصفقة. توثيق العقد هو الحماية القانونية للأطراف في المستقبل. في المنازعات ، سيكون من الممكن إثبات حقيقة نقل الممتلكات عن طريق التبرع دون مشاكل.

حالة المانحين

لكن هذا ليس كل شيء. هناك ميزة أخرى للعملية قيد الدراسة تحتاج إلى معرفتها.

الشيء هو أن الحاجة إلى الاتصال كاتب العدل يعتمد على حالة المانح. إذا كنا نتحدث عن الأفراد ، فإن العملية لا تتطلب دائمًا توثيق الاتفاقية. في حالات نقل الممتلكات من قبل كيان قانوني ، فإن التقدم إلى كاتب العدل بموجب القانون هو إجراء إلزامي. خلاف ذلك ، يجب أن تكون الصفقة باطلة.

فوائد المناولة

كما اكتشفنا بالفعل ، يفضل معظم السكان اللجوء على الفور إلى كتاب العدل عند صياغة عقود الهدايا. هناك أسباب لذلك. في الواقع ، هذه الخطوة لها العديد من المزايا.

وهي:

• نقص الهجمات على الممتلكات من قبل عملاء كاتب العدل ؛
• يتم تنفيذ إجراءات التوثيق نيابة عن الدولة وعلى أساس مستقل وغير مهتم ؛
• لا يمكن التوثيق إلا إذا تم الامتثال للتشريع المعمول به ؛
• جميع العمليات التي يقوم بها شخص مخول ينظمها القانون ؛
• الفعل الموثق للهدية هو وسيلة لحماية حقوق المواطن في المستقبل.

عادة ما تكون تصرفات كاتب العدل ليست رخيصة. ومع ذلك ، فإن التكلفة لها ما يبررها تماما. خاصة إذا كانت النزاعات حول عقد الهدية في المستقبل غير مستثناة.

الشقق والهدايا

الآن قليلا عن ميزات هدية العقارات. هل أحتاج إلى توثيق العقد؟ نعم. ولكن هناك العديد من ميزات التبرع الشقق. أي منها؟ ما تحتاج لمعرفته حول هذا الإجراء؟

يسمح لك عقد التبرع الموثق للشقة بنقل ليس فقط جميع الممتلكات ، ولكن أيضًا جزء منه إلى الجهة المنفذة. لا تتغير متطلبات المعاملة عند تسجيل الهدايا لجزء من الشقة. سيتعين على كاتب العدل الاتصال بموقع العقار.

إذا كنت تخطط لتقديم شقة / منزل في ملكية مشتركة أو مشتركة ، فسيتعين عليك الحصول على موافقة مالكي العقار الباقين للعملية. يجب أن تكون جميع الاتفاقيات معتمدة من قبل كاتب العدل.

عند المشاركة في معاملات القصر ، يكون وجود سلطات الوصاية ضروريًا. أنها تعطي الموافقة على الهدية. مطلوب أيضا وجود ممثلين قانونيين للطفل.

أيضًا ، عند التبرع بالسكن ، من الضروري تقييم قيمة العقار. يجب الإشارة إلى الشرط المعني في العقد.

معايير جديدة

في عام 2016 ، حدثت بعض التغييرات في تشريعات الاتحاد الروسي. تشير التعديلات التي أُدخلت على القانون 122 المؤرخ 21 يوليو 1997 إلى ضرورة وجود كاتب عدل في صفقات الهدايا فقط في حالات قليلة.

أي منها؟ وتشمل هذه:

• إعطاء حصة في شقة مشتركة ؛
• اغتراب جميع مالكي الشقة عن اسهمهم في معاملة واحدة.

استثناء هو تنفيذ صك الهدية على الأرض. مما سبق ، يترتب على ذلك أن الاتفاقية المذكورة أعلاه منذ عام 2016 (التصديق على معاملة من قبل كاتب العدل) أصبحت اختيارية.

عن التكلفة

هل يجب علي توثيق عمل الهدية؟ نعم ، عندما يتعلق الأمر بالعقارات والحاجة لحماية حقوقهم ومصالحهم في المستقبل.

تجدر الإشارة إلى أن خدمات التصديق على المستندات تتطلب دفع رسوم الدولة. يعتمد مبلغ الدفع على درجة العلاقة بين الطرفين وقيمة العقار.

إذا كنت تخطط لإصدار هدية لحصة في الشقة ، فسيتم تحصيل 0.5 ٪ من قيمة العقار في أي ظرف من الظروف. في الوقت نفسه ، يبلغ الحد الأدنى للرسوم 300 روبل والحد الأقصى 20000 روبل ، بالإضافة إلى كل شيء ، يمكن إجراء تقييم تقني بتكلفة تصل إلى 8000 روبل.

إجراءات المعاملة

أصبح من الواضح الآن ما إذا كنت بحاجة إلى توثيق صك الهدية.منذ عام 2016 ، ليس المواطنون ملزمين بالقيام بذلك إذا كانت هدية للممتلكات بأكملها ، وليس لحصتها. ومع ذلك ، يوصي الخبراء بالتعامل مع كاتب عدل. لذلك اتضح لتأمين العملية وإثبات مشروعيتها.

لوضع اتفاقية هدية ، ستحتاج إلى:

1. شكل حزمة من الوثائق اللازمة لنقل الملكية.
2. اكتب صكًا من الهدايا مع وصف مفصل لكائن الهدايا.
3. تسديد واجب الدولة.
4. اتصل كاتب العدل مع الأوراق المعدة والتوقيع على اتفاق.
5. الحصول على ملكية العقار من خلال Rosreestr.

في الواقع ، مثل هذه الصفقة لا تتطلب أي معرفة ومهارات خاصة من المواطن. الشيء الرئيسي هو إعداد الوثائق بشكل صحيح.

حول المستندات

الفعل الموثق للهدية (شقة ، منزل ، أرض ، سيارة) هو ضمان للأمن في المستقبل. لنقل ملكية تبرع ، ستحتاج إلى حزمة من المستندات.

وتشمل هذه:

• الفعل.
• استلام الرسوم المدفوعة ؛
• جوازات سفر الأطراف ؛
• المستندات التي تشير إلى ملكية العقار ؛
• جواز السفر المساحية (للعقارات)
• موافقة جميع مالكي العقارات على العملية ؛
• إذن من الوصاية السلطات (في صفقة تنطوي على القصر).

تجدر الإشارة إلى أنه من المستحيل طلب أموال مقابل هدية. إذا تم إثبات حقيقة نقل الملكية على أساس قابل للاسترداد ، يتم إلغاء المعاملة. هو ببساطة يبطل.

النتائج

هل يجب علي توثيق عمل الهدية؟ من الآن فصاعدًا ، لن يتسبب هذا السؤال في أي صعوبات. الشيء هو أن وجود كاتب عدل في توقيع التبرعات يبسط الحياة إلى حد كبير. خاصة إذا طلب المواطنون من شخص مفوض مساعدتهم في إعداد عقد.

هام: يتم الاتفاق على نقل الملكية كهدية في هذه الحالة في 3 نسخ. واحد لكل من الأطراف وواحد إلى كاتب العدل.

الموضوع المدروس لا يوفر المزيد من الميزات. بعد توقيع اتفاقية الهدية ، سيتعين على مستلم العقار إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الهدايا ودفع الضرائب بالمبالغ المحددة (13 ٪ ، ضريبة الدخل الشخصي). يتم إعفاء الأقارب المقربين فقط من الضرائب.

من المعتاد أن تتصل بالأقارب المقربين في روسيا:

• الأطفال؛
• الآباء والأمهات.
• الأجداد.
• أحفاد.
• الزوجين.

ومع ذلك ، فمن المستحسن أن تتصرف من خلال كاتب العدل حتى عند التقدم بطلب للحصول على هدايا من أقاربهم. يحظر الإشارة في الاتفاق إلى نقل الملكية إلى العقار بعد وفاة المتبرع. في ظل هذه الظروف ، سيتم إلغاء العقد ، حتى لو شارك كاتب العدل في المعاملة.