شهادة المساحية للقيمة المساحية للأرض - أين وكيف يمكن الحصول عليها؟ قيمة المساحية للممتلكات

شهادة المساحية للقيمة المساحية لقطعة الأرض هي وثيقة يجب أن يكون كل مالك على دراية بها. وبدون ذلك ، لن يكون من الممكن إجراء معاملات مهمة قانونًا مع الأرض. في روسيا ، يتم التعامل مع هذه الوثائق بعناية فائقة. فقط لا يعلم الجميع أين وكيف يمكن إصداره. ما يسمى عموما قيمة المساحية؟ لماذا اخترعت؟ سيتم العثور على الإجابات في وقت لاحق. كما تبين الممارسة ، فإن التغييرات الأخيرة في تشريعات الاتحاد الروسي قد سهلت إلى حد كبير حياة مالكي الأراضي فيما يتعلق بهذا الموضوع.

حول سعر نوع المساحية

ما هي القيمة المساحية للعقار؟ انها تلعب دورا هاما في المعاملات مع الممتلكات.

ما يسمى سعر السوق للكائن ، التي أنشئت نتيجة لتقييم الدولة. وبعبارة أخرى ، نحن نتحدث عن قيمة الدولة للعقارات.

بيان المساحية

وأين يمكنني رؤية سعر كائن ما؟ هناك شهادة المساحية لهذا الغرض. سيتم التعرف على القيمة المساحية للأرض أو الشقة من هذا المستند. وغالبا ما يطلق عليه بيان المساحية.

تكتب هذه الورقة جميع معلومات نوع المساحية عن الخاصية المحددة. على سبيل المثال ، هنا يمكنك رؤية رقم المساحية المعين وخطة العقار والتكلفة والخصائص التفصيلية. في الواقع ، فهو يصف الممتلكات التي تهم الشخص.

لماذا هو مطلوب؟

سيتم أخذ القيمة المساحية للعقار في الاعتبار في أي معاملات مع الممتلكات. خاصة إذا لم يشارك الأقارب في العمليات.

على سبيل المثال ، عند بيع المنزل ، لا يمكنك المبالغة في تقدير أو تقدير قيمة كائن ما بالنسبة إلى تقييم المساحية. هذا العمل سوف يترتب عليه غرامة. بالإضافة إلى ذلك ، يركزون في بعض الأحيان على هذا المكون عند دفع الضرائب. هذه ظاهرة طبيعية تمامًا.

يمكن أن تكون الشهادة المساحية نفسها على القيمة المساحية لقطعة الأرض مفيدة لكل مالك. يتم استخدامه ل:

• بيع وشراء
• الصرف؛
• التبرع؛
• الميراث.
• وضع وصية ؛
• التقاضي.
• وضع البدلات وغيرها من المساعدات الحكومية.

أينما تظهر الخاصية المحددة ، يجب أن يكون لديك الورقة المذكورة. انها في كثير من الأحيان لا تصف الممتلكات فقط ، ولكن أيضا يشير إلى جميع أصحابها.

التغييرات في روسيا

كما قلنا بالفعل ، حدثت تغييرات بسيطة في روسيا فيما يتعلق ببيانات المساحية. عن ماذا تتحدث؟

منذ عام 2016 ، توقف أصحاب إصدار معظم الوثائق من السجل العقاري العقاري للدولة. على سبيل المثال ، من المستحيل الآن إصدار شهادات ملكية أو طلب شهادة قيمة مساحية لقطعة أرض. تم استبدال هذه الوثائق بمستخلص من USRN.

وفقا لذلك ، الآن في الشهادة من السجل العقاري يمكنك أن ترى بعض البيانات حول الكائن. يتم إصدار هذه الوثيقة إلى أجل غير مسمى ، ولكن في المعاملات العقارية لا تزال بحاجة إلى تحديث.

أنواع المساعدة

إن الحصول على شهادة القيمة المساحية لقطعة أرض أو شقة أمر يمكن للجميع التعامل معه. يمكن طلب استخراج النموذج الثابت من قبل كل مواطن. البيانات من السجل العقاري مفتوحة ، فهي في الواقع في المجال العام.

مقتطفات من سجل الدولة الموحدة مختلفة. على سبيل المثال:

• مبينا حقوق الملكية ؛
• الإعاقة؛
• نتحدث عن العقبات والاعتقالات والقيود ؛
• الموسعة؛
• مع خصائص العقار.

آخر 2 نقطة هي ما تحتاجه. يتم إصدار بيان ممتد فقط لمالك العقار ، حيث يحتوي على بيانات كحد أقصى عن العقار. هنا يمكنك أن ترى ليس فقط خصائص الكائن ، ولكن أيضًا جميع مالكيها السابقين. يمكن تلقي بيان مع البيانات المعتادة على الممتلكات من قبل الجميع. الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية التصرف.

إلى أين أذهب للمساعدة؟

الآن النظر في عملية طلب شهادة قيمة المساحية (الأرض ، المنزل ، الشقة) بمزيد من التفاصيل. كما اكتشفنا بالفعل ، عليك التعامل مع مقتطفات من السجل العقاري. أين صدرت؟

يمكن تقديم هذه الخدمة من قبل عدد كبير من المنظمات. على سبيل المثال:

• Rosreestra.
• الدوائر المساحية.
• مراكز متعددة الوظائف.
• خدمات نافذة واحدة.
• BTI.
• جرد Rostekhin.

إلى أين تذهب بالضبط؟ الجميع يقرر لنفسه. الشيء الرئيسي هو الاتصال بالمنظمة في موقع الكائن.

للمواطنين المتقدمين

لكن هذا ليس كل شيء! بالتفكير في كيفية الحصول على شهادة المساحية ، يمكنك التحضير لحقيقة أنه يمكنك القيام بذلك دون مغادرة منزلك. سوف تكنولوجيا الإنترنت تأتي لإنقاذ.

معظم المواطنين الحديثين قد أتقنوا الإنترنت دون أي مشاكل. هذه المهارات سوف تساعدك على طلب مقتطف من السجل العقاري.

يتم توفير الخدمة من خلال موقع Rosreestr وبوابة خدمات الدولة. على الشبكة ، يمكنك العثور على العديد من خدمات الجهات الخارجية التي تقدم بيانات التخليص في أقصر وقت ممكن. بعضها يعمل حقًا ، لكن من الأفضل تجنب البوابات التي لم يتم التحقق منها. لا أحد في مأمن من الاحتيال.

وثائق

لطلب شهادة القيمة المساحية للممتلكات ، سيتعين على الأشخاص الاستعداد. خاصة إذا كنت تخطط لإصدار بيانات ممتدة. تحتاج إلى إحضار بعض المستندات معك إلى جهة الإصدار.

الأفراد لتنفيذ المهمة سيكونون في متناول اليد:

• جوازات السفر أو أوراق الهوية الأخرى ؛
• طلب مكتوب
• استلام مع واجب (تدفع مقدما).

إذا كانت هناك مستندات على الأرض ، فستتاح لمقدم الطلب فرصة لإصدار شهادة ممتدة. لن تكون هناك حاجة إلى المزيد من الأوراق.

هناك حاجة إلى مجموعة أخرى من الوثائق من قبل المنظمات والكيانات القانونية. تبين الممارسة أنه يجب عليهم إحضار:

• مستندات من النوع المكون للشركة ؛
• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• التوكيل الرسمي
• شيك بواجب حكومي مدفوع ؛
• بيان مكتوب من استخراج.

لا شيء غير مفهوم أو صعب. يجب تنفيذ التوكيل الرسمي وتصديقه من قبل كاتب عدل. خلاف ذلك ، سيتم ببساطة رفض مقدم الطلب الخدمة.

أوقات الانتظار

كم من الوقت يجب أن أنتظر التفريغ؟ من المستحيل الإجابة بشكل لا لبس فيه. في الواقع ، هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سرعة تزويد الورق.

متوسط ​​فترة الانتظار هو 3-5 أيام ، خاصة إذا طلبت بيانات إلكترونية أو عند تقديم طلب إلى خدمة التسجيل الفيدرالية. سيتم إعداد شهادة حول القيمة المساحية للأرض مع MFC حتى 10 أيام. ولا شيء أكثر من ذلك.

كما ذكرنا سابقًا ، تقدم مواقع الجهات الخارجية بضع ساعات لإصدار مقتطف بمعلومات من السجل العقاري. هذا ممكن ايضا. لكن من الأفضل الانتظار قليلاً باستخدام خدمات مجربة بدلاً من خداعك.

علامات الأسعار

كم هو واجب الدولة في حالتنا؟ المعلومات عن القيمة المساحية للأرض لن تكلف الكثير. في أي حال ، للأفراد. المنظمات تدفع أكثر للحصول على وثيقة.

تشير المصادر إلى أسعار مختلفة للمستند. يقول البعض أن الشكل الإلكتروني للورق يكلف 150 روبل ، والورقة التماثلية تكلف 200 روبل ، ويؤكد شخص ما أن الأفراد يدفعون 350-450 روبل ، وأن الكيانات القانونية تدفع 600-1200. وفي شكل إلكتروني ، سيتعين عليهم دفع 200 و 300 روبل ، على التوالي. سيكلف بيان الموسعة 1500-2500 روبل على الإطلاق. المعلومات مختلطة جدا.

ماذا يجب أن يفعل المواطن الضميري؟ يوصى بالاتصال بـ MFC أو دائرة التسجيل الفيدرالية لتوضيح سعر البيان. يعتمد واجب الدولة غالبًا على نوع الشهادة. وهذه الحقيقة يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار.

ترتيب التعليمات

لطلب شهادة المساحية للقيمة المساحية لقطعة الأرض ليست صعبة. لنبدأ بالتفكير في أكثر المواقف شيوعًا - عندما يخاطب الشخص شخصيًا هيئة أو أخرى لخدمة.

في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى:

1. جمع الوثائق.
2. اكتب طلبًا للحصول على شهادة. يجب أن تشير إلى نوع المستند.
3. جعل واجب الدولة.
4. الحصول على معلومات جاهزة مع جواز السفر الخاص بك في الوقت المحدد.

إذا طلبت ورقة من خلال MFC ، فسيصدر مقدم الطلب إيصالًا عند قبول الطلب. وسوف يكتب التاريخ التقريبي لإصدار الورقة.

دليل عمل الشبكة

كما قلنا ، يمكن طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد عبر الإنترنت. نادرا ما تستخدم "خدمات الدولة" لهذه المهمة. بعد كل شيء ، في هذه البوابة سيكون عليك التسجيل أولاً. وهذا ليس مناسبًا للجميع.

لذلك ، فإننا نعتبر تنفيذ الأفكار موضع التنفيذ على مثال موقع Rosreestr. أنها لا تتطلب تسجيل إلزامي ، مما يبسط العملية إلى حد كبير.

دليل على النحو التالي:

1. افتح الموقع rosreestr.ru في متصفح الإنترنت.
2. انقر على الكلمات "الخدمات العامة". يمكنك الذهاب إلى "الخدمات" - "مقتطف من USRN / USRP".
3. تعيين المعلمة "الأرض".
4. أدخل البيانات المطلوبة من قبل النظام. هذه هي عادة معلومات عن مقدم الطلب.
5. حدد نوع المساعدة المستلمة.
6. اختر نموذج عرض تقديمي للمستند.
7. بناءً على الخطوة السابقة ، حدد إما رسالة بريد إلكتروني ، أو حدد مرجعًا يكون من المريح فيه استلام شهادة.
8. تأكيد الطلب. سيظهر رقم التطبيق على الشاشة. يجب أن يتم حفظه.
9. انتقل إلى صفحة دفع واجب الدولة.
10. أدخل الرمز مع captcha ، وكذلك أشر إلى رقم التطبيق.
11. اختر طريقة الدفع للخدمة.
12. اكتب تفاصيل البطاقة المصرفية أو المحفظة الإلكترونية المختارة.
13. أكمل العملية من خلال تأكيد العمليات.

القيام به! الآن يبقى فقط الانتظار حتى يتم إصدار البيان.