أساس القانون المدني دون شك يمكن أن يسمى أكبر مؤسسة - العقود. لقد تم دراسة أشكال الاستنتاج وشروط الامتثال وطبيعتها القانونية من قبل العلماء منذ العصور القديمة. بالمناسبة ، لم يتغير تعريف العقد المدني منذ روما القديمة. في الواقع ، حتى اليوم ، يعني هذا المفهوم اتفاقًا طوعيًا للأشخاص (اثنان على الأقل) ، تنشأ منه حقوق والتزامات متبادلة. يمكن للمرء أن يتحدث إلى ما لا نهاية عن جوهر العقد كنوع من المعاملات القانونية ، وبالتالي فإن الأمر يستحق الخوض في النقاط الأكثر أهمية والأساسية التي تهدف إلى إقامة أو تعديل أو إنهاء العلاقات القانونية.
ما هو "العقد" في القانون المدني: المفهوم ، المبادئ
تتم المعاملات يوميًا في أي مجال من مجالات الإنتاج أو النشاط الخاص. إن المعرفة بالعقود ومفهوم وأنواع الاتفاقيات الأكثر شيوعًا سوف تتيح للجميع ، حتى الشخص غير المرتبط بالفقه القانوني ، الحصول على أساس قانوني مدني أساسي. بناءً على التفسير الواضح المنصوص عليه في القانون المدني للاتحاد الروسي ، ينبغي اعتبار العقد بمثابة اتفاق بين طرفين أو أكثر. الغرض منه هو إنشاء مجموعة من الحقوق والالتزامات لكل مشارك في المعاملة.
إن القواعد والشروط الخاصة بإبرام العقد بأي شكل من الأشكال (شفهية أو مكتوبة أو تمثيلية أو غير ذلك) لا تحمل طابعًا إلزاميًا. المبادئ الأساسية لتنفيذ الاتفاقيات هي:
- عالمية - إعداد مستند معاملة ممكن في أي مجال من مجالات علاقات القانون المدني ؛
- التصرف - يعني إمكانية مراجعة شروط العقد والتغييرات الطوعية ؛
- البساطة - يختار أطراف الاتفاقية آلية لتنفيذ ومراقبة تنفيذ التزاماتهم.
مجموعة متنوعة من الاتفاقيات التعاقدية في القانون المدني
وفقًا لغرضها وتحميلها الدلالي ، قد تكون الاتفاقات مختلفة. ظهرت بعض أنواع ومفاهيم المعاهدات في القانون المدني منذ وقت ليس ببعيد بسبب التحديث المستمر للعلاقات القانونية المدنية وتحسينها. يمكنك التعرف على التصنيف التفصيلي للاتفاقيات في الجزء الثاني من القانون المدني للاتحاد الروسي. 
لا تكمن الاختلافات الرئيسية في شكل إبرام العقود ، ولكن في الغرض القانوني. الأكثر شيوعًا وفي نفس الوقت هي الأنواع التالية من المستندات:
- عقد البيع
- عقد إيجار ، إيجار من الباطن ، عقد إيجار ؛
- اتفاقية الخدمة
- عقود النقل ؛
- المعاملات المالية ؛
- صلاحيات التوكيل للتمثيل والملكية والإدارة ، وما إلى ذلك ؛
- أنواع أخرى من العقود المدنية.
بالإضافة إلى ذلك ، هذا التصنيف لاتفاقات القانون المدني ليس هو الوحيد. للوهلة الأولى ، قد يبدو أن التنقل في اتفاقيات لا حصر لها أمر صعب للغاية. قد يكون الاتفاق الذي توصل إليه الطرفان على النحو التالي:
- الأولية أو الأولية ؛
- مقبولة لصالح المشاركين أو الأطراف الثالثة ؛
- المتبادل أو من جانب واحد.
- مدفوع أو غير مبرر ؛
- مجاني أو إلزامي.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تمييز أنواع المعاملات على أساس نموذج إبرام العقد. ليس سراً أن الأطراف يحق لها أيضًا التوصل إلى توافق في الآراء بطريقة شفوية غير معلنة. ومع ذلك ، تتطلب بعض المعاملات عقدًا مكتوبًا.
لوضع عقد ، باستثناء المعاملات المنزلية البسيطة ، ينبغي اتخاذ العديد من الخطوات.عند تجاوز التنسيق ما قبل التعاقد ومراحل المناقشة الأولية ، من المستحسن النظر في الإجراء نفسه ، وأساليب وأشكال إبرام العقود.
الاتفاق على نقل الملكية على سبيل المثال من بيع سيارة
المثال الأكثر وضوحا لاتفاق متبادل هو عقد البيع. إذا كان الهدف من المعاملة هو العقارات ، فستكون هناك حاجة إلى نموذج خاص لإعداد المستند. يخضع إبرام العقد للمادة 454 من القانون المدني الروسي وينطوي على تنفيذ قانوني مختص للمعاملة بين البائع والمشتري ؛ وهو ينص على التزامات بنقل الممتلكات إلى ممتلكات مقابل مدفوعات نقدية محددة.
تم إعداد المستند بثلاث نسخ - وهذا أمر ضروري إلى حد كبير عندما يتعلق الأمر بصفقة شراء سيارة. سيبقى شكل عقد البيع مع البائع والآخران مع المشتري. عند تسجيل سيارة في شرطة المرور ، يتم تقديم إحدى النسخ إلى المفتش مع وثائق أخرى.
عند إعداد وثيقة ، من المهم للغاية الإشارة إلى التاريخ والمدينة والعنوان الدقيق لإبرام العقد. شروط البيع وقيمة السيارة مذكورة أيضًا في الاتفاقية. يُنصح بالاحتفاظ بنسخة من العقد في المستقبل ، حتى يتسنى للمالك الجديد ، إذا لزم الأمر ، أن يجادل بشرعية اقتناء الجهاز واستخدامه. يحتوي نموذج عقد بيع السيارة على معلومات مفصلة (الصنع ، والطراز ، وسنة الصنع ، ورقم الهوية ، ونوع المحرك ، والهيكل ، ولوحات التسجيل ، وما إلى ذلك) ، مما يعني أن هذه الوثيقة بمثابة دليل على الملكية القانونية للسيارة.
ميزات إبرام عرض العقد
نوع آخر من الاتفاق المدني هو العرض. لإكمال صفقة من هذا النوع ، يجب أن تتعرف على المادة 435 من القانون المدني. من ميزات إبرام عقد العرض اتجاهه الأحادي الجانب. الاتفاقية موجهة إلى شخص معين أو عدة مواطنين. يعبر العرض في حد ذاته عن نيته إبرام صفقة مع المشارك في العقد بموافقته. وبالتالي ، فإن العرض هو نوع من عرض العقد.
على عكس عقد البيع ، يكون للعرض فترة صلاحية محددة بوضوح. في بعض الحالات ، يتم تحديد مدة الاتفاقية من خلال الفعل القانوني المعياري ، ولكن في معظم الأحيان يتم تحديد الحدود الزمنية في الاتفاقية نفسها. كقاعدة عامة ، يكون العرض ساريًا طوال فترة انتظار الرد من الشخص الذي وجه إليه. 
بالإضافة إلى ذلك ، تتأثر مدة الاتفاقية بعدة عوامل (موضوع المعاملة ، ومدة إرسال المستند الذي يستلمه المرسل إليه ، وما إلى ذلك).
العروض العامة التي لا رجعة فيها ، ما هو الفرق؟
قد يكون العرض مكتوبًا وشفهيًا. يتضمن العقد الإيفاء الفوري بالالتزامات إذا وقع الاتفاق شفهياً ، دون توقيع الأوراق. يجوز للشخص الذي قدم العرض تأجيل تنفيذ العقد عن طريق تحديد فترة القبول والوفاء مقدما.
النماذج القياسية لإبرام عقد العرض غير قابلة للإلغاء وعامة. في الحالة الأولى ، لا يمكن سحب المعاملة خلال الفترة المحددة لقبول الاقتراح. في بعض الأحيان ، يتم تحديد الإطار الزمني والشروط والظروف الإضافية في العرض. عندما تحدث ، قد يختلف توقيت الوفاء بالالتزامات التعاقدية.
يعرف هذا العرض العام بدائرة أوسع من مواطني الاتحاد الروسي. اليوم ، أمثلة على هذا النوع من العقود هي عروض ترويجية مختلفة موجهة إلى عدد غير محدود من الأشخاص.
أساس العرض هو دعوة يقدمها المرسل إليه للموافقة الطوعية على الشروط الحالية. على سبيل المثال ، يمكن اعتبار الإعلان المنشور حول مبيعات البضائع ذات الخصومات والتشكيلة والتكلفة مثالًا حيويًا على العرض العام.وبالتالي ، لدى المرسل إليه الفرصة لإبرام عقد مدني بالشكل المناسب لشروط المعاملة المقترحة.
عقد العمل: اتفاق بين صاحب العمل والعمال
أحد أكثر أشكال عقد العقد إثارة للجدل هو العقد. ويرد مفهوم هذا الاتفاق في القانون التشريعي المدون الروسي بشأن العمل ، حيث يشار إلى عقد العمل على أنه اتفاق ثنائي ، أحد المشاركين فيه هو العامل ، والثاني هو المنظمة (المؤسسة). وفقًا للعقد ، يتعهد الموظف بأداء أعمال معينة وفقًا لتخصصه المهني وخبرته ومؤهلاته. صياغة اتفاقية العمل غير مقبولة شفهيا ، طريقة إبرام العقد تعني التواجد الشخصي للموظف وصاحب العمل.
ينص العقد ، وهو إجراء للحماية من تعسف الرأس وموقف غير عادل من عمل الموظف المعين ، على وضع العامل وواجباته وجدول عمله ، وكذلك حجم راتبه والضمانات الاجتماعية. لذلك ، تعتبر الشروط الرئيسية والإضافية محتوى العقد. الأول يشمل:
- مكان العمل ؛
- وظائف العمل للموظف المعين ؛
- مدة العقد المحدد المدة (على سبيل المثال ، تعيين موظف بدوام كامل في إجازة أمومة) ؛
- ضمانات حماية العمال وسلامتهم ؛
- التزام صاحب العمل بضمان السلامة المهنية في المؤسسة.
العوامل الإضافية التي ، إذا لزم الأمر ، يمكن أن تنعكس في العقد ، تشمل ما يلي:
- اجتياز فترة تدريب أو فترة اختبار مع بيان مقدار الأجور وبداية ونهاية الفترة ؛
- واجبات العمل بدوام جزئي ؛
- الحاجة إلى إعادة التدريب الأولي ودورات التعليم المستمر ؛
- مدة الإجازات الإضافية ، إلخ.
ماذا يحتاج المواطنون والأجانب لمعرفته حول العقد؟
ينظم قانون العمل في روسيا إجراءات وشكل إبرام عقد العمل. حتى الآن ، يُسمح لرجال الأعمال بتوظيف أشخاص بلغوا سن 16 عامًا ، وفي حالات استثنائية - 15 عامًا. ليس فقط مواطني الاتحاد الروسي ، ولكن أيضًا الأجانب يمكنهم الدخول في علاقات عمل. في الوقت نفسه ، يُسمح بتوظيف القادمين الجدد إلى رواد الأعمال الذين لديهم حصة لجذب المهاجرين. لا يحظر القانون استخدام موارد العمالة الأجنبية ، لكن خلل آلية تنفيذها يخلق عقبات كبيرة أمام توظيف العمال المستأجرين الذين وصلوا من الخارج.
يتم وضع العقد في نسختين وتخزينه في كل جانب. تقوم إدارة المؤسسة بإصدار أمر لتوظيفه ، والذي يجب على الموظف أن يتعرف عليه بتوقيعه. ومن السمات المهمة لتسجيل العامل في المشروع أنه بعد أن سمح للمواطن بأداء واجباته الرسمية ، أبرم صاحب العمل عقدًا معه. تم وضع عقد عمل أو عدمه - إذن العمل الفعلي يعادل قانون العمل وتنفيذ اتفاقية النموذج المطلوب.
استئجار الممتلكات وإبرام اتفاق
السبب الأكثر شيوعًا للاتصال بكاتب العدل هو الحاجة إلى إبرام عقد إيجار. يتم تنظيم شكل هذا الاتفاق ، وكذلك معاملة الشراء والبيع ، من خلال أحكام القانون المدني لروسيا. بخلاف العقد ، الذي يصبح بموجبه ملكية البائع ملكًا للمشتري ، فإن عقد الإيجار له غرض مختلف تمامًا. بموجب هذه الاتفاقية الثنائية ، يضمن المؤجر تزويد المستأجر (المستأجر) بممتلكاته للاستخدام المؤقت والحيازة مقابل الإيجار.يتم تفسير تعدد أنواع نماذج العقود من خلال مجموعة لا تحصى من كائنات المعاملات المحتملة. من هذا ، يتم تمييز الاتفاقيات التالية:
- تأجير.
- الاستخدام المؤقت للسيارة
- استئجار طويل الأجل وقصير الأجل للمباني ؛
- استئجار المباني التجارية ؛
- التأجير.
تتمثل ميزة إجراء المعاملة في تضمين وصف تفصيلي للعقار المؤجر في العقد. يوافق المالك المؤقت في نهاية الاتفاقية على إعادة العقار المنصوص عليه في حالته الأصلية. علاوة على ذلك ، فإن الدخل المستلم أثناء استخدام العقار المستأجر هو ملك للمستأجر.
على سبيل المثال ، يحق للمواطن الذي يعيش في منزل خاص مستأجر المشاركة في زراعة البساتين والزراعة في قطعة أرض مجاورة للمنزل. سيصبح المحصول المزروع ملكًا له فقط ، إذا كان الحق في استخدام قطعة الأرض المحددة في اتفاقية التأجير.
تجدر الإشارة إلى أنه ليس فقط الأفراد ، أي المواطن العادي ، ولكن أيضًا المؤسسات التجارية والعامة والهيئات الحكومية يمكنها المشاركة في الاتفاق على الاستخدام المؤقت وملكية ممتلكات الآخرين. في الوقت نفسه ، لإبرام عقد إيجار ، لا يحتاج المؤجر إلى أن يكون المالك إذا كان موضوع المعاملة هو خاصية منقولة. لا تضع قوانين الاتحاد الروسي قيودًا كبيرة على دور المستأجر ، ولكن ، على سبيل المثال ، يمكن فقط للكيانات القانونية استئجار مؤسسة أو إبرام اتفاقية تأجير.
لإعداد الوثيقة يتطلب وجود كلا الطرفين في العقد. في معظم الأحيان ، يتم عقد الإيجار كتابةً ، على الرغم من أن القانون المدني للاتحاد الروسي يسمح لك بتجنب الإجراءات الشكلية إذا كان موضوع العقد عبارة عن ممتلكات منقولة ولم تتجاوز مدة الإيجار سنة واحدة.
التزامات الأطراف عند إبرام صفقة تأجير
بناءً على طلب المالك المؤقت ، يجب على المؤجر إزالة أي تباينات في العقار الموضح في العقد مع الوضع الحقيقي. خلاف ذلك ، فإن المستأجر لديه الحق في الطلب من المالك لخفض الإيجار أو إنهاء الاتفاقية. تجدر الإشارة إلى أن المستأجر يمكنه دفع ثمن العقار المقدم ليس فقط نقدًا. يشار إلى مبلغ الدفع الذي يتم دفعه بانتظام أو في وقت ما ، ولكن بالاتفاق المتبادل بين الطرفين ، يمكن استبداله كليًا أو جزئيًا:
- حصة من نتائج إدارة المستأجر ؛
- الخدمات التي يقدمها المالك المؤقت للعقار ؛
- التكاليف التي يتكبدها مستخدم العقار من أجل القيام بأعمال الإصلاح.
يجوز للطرفين إنهاء عقد الإيجار إما في دعوى قضائية أو باتفاق متبادل. يتم إلغاء المعاملة تلقائيًا إذا انتهت صلاحيتها. تتوقف العلاقات بين الطرفين في حالة إعادة تنظيم أو تصفية المستأجر القانوني.
بوليصة الشحن كعقد لنقل البضائع
الجدير بالذكر هو نوع آخر من اتفاقية القانون المدني - عقد لنقل البضائع. جوهر المعاملة هو التزامات الناقل لضمان تسليم البضائع الموكلة إليه في الوجهة المحددة ونقلها إلى المستلم. 
في المقابل ، يدفع العميل مقابل خدمة المقاول بالمبلغ المقابل للمبلغ الوارد في عقد النقل. ينظم القانون المدني للاتحاد الروسي نموذج إبرام هذه الاتفاقية ، لكن المعلومات الكافية حول تفاصيل نقل البضائع تحتوي على أفعال قانونية أخرى.
بغض النظر عن نوع توصيل البضائع والنقل ، فإن المستند الرئيسي للعقد هو مذكرة الشحن. في حالة عدم وجوده ، لا يقبل الناقل نقل البضائع. في بعض الحالات ، يكون وجود سند شحن منفَّذ بكفاءة يسمح لك بالنظر في المعاملة مكتملة.عند إبرام اتفاق ، تكون لحظة مهمة هي مسؤولية المشاركين في سلامة وسلامة الجسم المنقول - البضائع. تتم طباعة النهاية الرسمية للمعاملة على بوليصة الشحن عند تسليم البضائع إلى الوجهة المحددة.
إذا تم التخطيط للعديد من المركبات للمشاركة في عملية النقل ، فيجب أن يسبق كل نقل للبضائع فاتورة منفصلة. كونه أداة معاملة مريحة ، فإن بوليصة الشحن هي أبسط أشكال العقد المدني لحركة البضائع. على الرغم من سرعة إبرام معاملة ، وعلى ما يبدو ، توفير خدمة قياسية ، غالباً ما تنشأ صعوبات في عملية النقل بسبب العوامل التالية:
- مع مدة صلاحية محدودة للبضائع المنقولة ، ستكون هناك حاجة إلى شهادة تبين جودتها ؛
- في حالة ما إذا كان الحمل هو الماشية والدواجن والحيوانات الأخرى - للنقل ، سوف تحتاج إلى الحصول على شهادة بيطرية ، وكذلك شهادة الحجر الصحي ؛
- لحركة المنتجات البترولية والحبوب وغيرها من المنتجات ، مطلوب شهادة الجودة.
وفقًا للنموذج المعمول به ، يجب أن تحتوي اتفاقية النقل على شروط مهمة بشكل أساسي. على سبيل المثال ، النقاط الأساسية هي:
- نوع البضائع المنقولة
- توفر حزمة من الوثائق الداعمة ؛
- طريق المغادرة المتفق عليه مسبقًا ؛
- تكاليف الوقود ؛ صيانة المركبات ؛
- شروط تنفيذ العقد ؛
- شحنة على مراحل إذا لزم الأمر ؛
- مسؤولية كلا الطرفين في انتهاك لشروط المعاملة.
المسؤولية والعقوبات المترتبة على الفشل في الوفاء بعقد النقل
في القانون المدني للاتحاد الروسي ، يعد البيان الواضح لحقوق والتزامات المشاركين فيه ذا أهمية كبيرة للعقد. لا يمكن اعتبار اتفاقية النقل استثناءً: في حالة انتهاك واحد على الأقل من الشروط الأساسية للمعاملة ، تنشأ مسؤولية الطرف المذنب. على وجه الخصوص ، يتم النص على عقوبات لنقل البضائع بموجب التشريعات الروسية ، وإذا لزم الأمر ، فإن المشاركين في الصفقة لديهم الفرصة لجعل الإضافات على النحو المتفق عليه. إذا كنت تأخذ القواعد العامة في الاعتبار ، فإن المخالفين يواجهون أنواع المسؤولية التالية:
- عقوبة التأخر في تسليم البضائع من قبل المقاول هي 20 ٪ من رسوم النقل المحددة في العقد.
- تتراوح عقوبة انتهاك شروط تحميل حاوية الشحن من 1٪ في متوسط الرسوم اليومية إلى 5٪ من المبلغ الإجمالي بموجب العقد.
- الأضرار التي لحقت البضائع أو التدمير بسبب خطأ الناقل - التعويض في قيمة القيمة الكاملة للبضائع.
في هذه الحالة ، يمكن إزالة مسؤولية أداء الاتفاقية عند مستوى غير مناسب من الطرف المذنب ، إذا كان هناك:
- كوارث طبيعية
- حالات الطوارئ
- العمليات العسكرية ؛
- قيود غير متوقعة على حركة المرور ؛
- قوة قاهرة
- ظروف قاهرة أخرى.
مكنت الممارسة التعاقدية الروسية من تطوير إجراءات للموافقة المبدئية على بعض نقاط المعاملة. في بعض الحالات ، يساعد هذا في تجنب الخلافات أثناء تنفيذ الاتفاقية.