ينتهي أي عقد عاجلاً أو آجلاً. من أجل إكماله منطقيا ، هناك حاجة إلى قبول وقبول العقارات. هذه الوثيقة لها قوة قانونية فقط عندما يتم التوقيع عليها من قبل الطرفين. توقيعاتهم تؤكد أن المقاول قد استوفى شروطه ، العميل راضٍ عن النتيجة.
وصف المستند
خلاف ذلك ، يسمى هذا الفعل "القبول". إنها تؤكد وتؤكد حقيقة أن الخدمة يتم نقلها من المقاول إلى العميل. بالنسبة لهذا الفعل ، هناك شكل واحد من المستندات يتم استخدامه عند الضرورة. يجب تخزين هذا المستند لمدة ثلاث سنوات.
سيتم تقديم مثال بسيط عن نقل الملكية وشهادة القبول في هذه المقالة.
لا يُلزم القانون بوضع هذا الفعل ، ولكن لتجنب المشكلات ، يفضل أطراف الاتفاقية الحصول على تأكيد بأن المعاملة قد تمت مع جميع الشروط المستوفاة ، على سبيل المثال ، تم تقديم الخدمة بالطريقة المتفق عليها وفي الوقت المحدد. تؤكد الممارسة أن فعل "القبول" هو ضرورة عند إبرام علاقة تعاقدية.
ما هو الوارد في هذا المستند؟
في الواقع ، يشير هذا الفعل إلى حركة السلع والسلع والقيم الأخرى. على الرغم من أنه لا يحتوي على الشكل الثابت ، إلا أن قائمة الفقرات التي يجب أن تكون في الفعل إلزامية لجميع الحالات.
في بدايتها (في الزاوية اليمنى العليا) ، من الضروري الإشارة إلى العقد المرفق به. ثم يأتي العنوان (Act) ، الموجود في وسط الصفحة. يشار إلى التاريخ ، ويكون اسم التسوية مكتوبًا ، ومكان إعداده ، ومكان نقل الطلب. ما يلي هو الديباجة: اسم المستند مكتوب ، وعلى أساسه يضعون الفعل (على سبيل المثال ، عقد البيع) ، والأسماء الكاملة للمقاول والعميل ، روابط لتلك المستندات التي تستند إليها الأطراف. إذا كنا نتحدث عن "القبول" ، الذي جمعه الأفراد ، فسيتم الإشارة إلى بيانات جواز سفرهم. ثم يتم وصف البضائع - العلامة التجارية ، الكمية ، السعر ، إلخ. إذا تم العثور على عيوب ، فيجب الإشارة إليها في الفقرة التالية. في النهاية ، من الضروري الإشارة إلى أن الأطراف ليس لديهم شكاوى ضد بعضهم البعض. ثم تثبت الفعل بالتوقيعات ، وفي حالة تمثيل الأطراف بمؤسسات ، ثم بالأختام.
إذا كان للمطالبات مكان ، فيجب الإشارة إليه في عملية القبول والتحويل ، وعندها يكون لدى أحد الطرفين فرصة وفرصة للمطالبة بالتعويض من الطرف الآخر.
مثال بسيط لفعل قبول الممتلكات هو من مصلحة الكثيرين.
في أي الحالات يتم عمل فعل؟
فيما يلي قائمة بتلك الحالات عندما يوصى بوضع إجراء قبول:
- بيع الهدايا أو المعاملات ؛
- نقل البضائع ، مرافق التصنيع ، تقديم الخدمات ؛
- تلقي شيء كهدية من الشركة المصنعة ؛
- التكليف أو إعادة شيء إلى المالك بعد الإصلاح أو الإنشاء أو التثبيت
- نقل الأصول الثابتة إلى المؤسس بعد التخلص منها من العقار ؛
- استئجار الممتلكات.
ستؤكد هذه الورقة أن الأشياء المدرجة فيها قد أزيلت من مسؤولية البائع (الجهة المانحة ، وما إلى ذلك) وأنها تقع تحت مسؤولية الطرف المتلقي.
تعليمات خاصة
يمكن إعداد الفعل إما أثناء النقل نفسه ، أو يمكن تحضيره مسبقًا. يمكن أن يكون هذا نموذجًا يتم فيه إدخال جميع البيانات اللازمة. من الأفضل أن يكون لديك مسودة ، حيث قد تظهر مواقف غير متوقعة في هذه العملية.إذا كان المستند يحتوي على الكثير من الإضافات والتوضيحات ، فمن الأفضل إعادة إصدارها وفقط بعد ذلك التوقيع عليها. والشرط الأساسي هو أن كلا الطرفين يجب أن يكونا حاضرين في إجراءات الاستقبال والإرسال. يجب عليهم حساب وفحص ودراسة كل ما هو ضروري للامتثال الكامل للشروط المحددة في العقد.
كثيرا ما تستخدم عملية نقل الممتلكات للإيجار.
تعتمد المعلومات الواردة فيه على نوع العقد الذي تستخدمه الأطراف وعلى العمل الذي تم تنفيذه (اكتمل التسليم ، وما إلى ذلك). يجب أن يحتوي نص العقد على بند يتم بموجبه التحكم في العمل المنجز على أساس فعل القبول.
نموذج العقد
في بعض الأحيان لا يتم تنفيذ الفعل كوثيقة منفصلة ، ولكن يبدو أنه نموذج مدرج في اتفاقية الخدمة. ثم يتم ملؤها في شكل اتفاق. ومع ذلك ، لا يزال من الأفضل القيام بـ "القبول" كوثيقة منفصلة ، وهذا سيسمح بعدم تفويت أوجه القصور التي قد تنشأ أثناء النقل. يتم وضعها على ورقة من تنسيق A4 ومرفقة بالعقد. من الضروري عمل نسختين - لكل طرف. كل التواقيع والأختام. من الأفضل أن يتم تفصيل محتوى المستند ، وهذا سيحمي الأطراف من الخلافات المحتملة في المستقبل.
ويرد أدناه مثال بسيط على شهادة نقل الملكية وقبولها.
أمثلة
النظر في الأنواع الأكثر شعبية من وثائق البيانات:
1. فعل القبول عند استئجار العقارات. في هذه الحالة ، يجب إعداده وتوقيعه في نهاية عقد الإيجار وعند انتهائه. إذا كان المؤجر في الحالة الأولى يستأجر العقار ، ويستأجره المستأجر. في الدور الثاني ، يكون للأطراف عكس ذلك. في "القبول" يجب أن يوصف بالتفصيل حالة العقار المؤجر ، خصائصه ، عنوانه. تأكد من سرد المعدات ، إن وجدت ، مع جميع الخصائص التفصيلية. إذا كانت هناك عيوب ، فيجب ذكرها. يتم أيضًا وصف الإجراءات المتخذة لتفقد الكائن المستأجر. كل هذا يؤكد بتوقيع الطرفين.
شكل فعل قبول نقل الملكية بسيط للغاية.
2. فعل قبول نقل الممتلكات لحفظها يتعلق بالأصول المادية. توقيعه يعني قبول طرف واحد على مسؤوليته الخاصة لأي شيء ، خاصية للتخزين. يجب وصف كل شيء وإدراجه بالتفصيل مع الإشارة إلى التكلفة أو وحدات القياس أو الكمية. عند العودة ، يتم رسم نفس الإجراء لقبول الخاصية للتخزين ، فقط الأطراف تغيير الأدوار.
3. فعل قبول نقل التأجير ، أي عقد إيجار طويل الأجل مع استرداد لاحق. في هذه الحالة ، يكون فعل "القبول" ، إن لم يكن مخططًا له ، فدية لاحقة. هنا ، يتم وصف حالة الكائن أيضًا بالتفصيل ، وفي حالة العائد (عقار أو عقار) ، يجب إعداد الفعل مرة أخرى ، لكن الأطراف المتلقية والمنحية تغير الأدوار.
في الختام
تضمن شهادة القبول الموضوعة بشكل صحيح للأطراف في العلاقة التعاقدية عدم وجود مطالبات متبادلة. إذا استمر النزاع ، فسوف تقبل المحكمة هذه الوثيقة للنظر فيها. الشرط الرئيسي لصحة هذا المستند هو وجود جميع الفقرات التي ينص عليها القانون.
درسنا عينة بسيطة من عملية نقل الممتلكات. في الحالات التي يكون من الواضح الآن.